Частный дом в долях на 2 хозяина. Один умирает 12 лет назад, в наследство никто не вступает, имущество признается выморочным. За эти 12 лет второй хозяин Сергей делает пристройку, таким образом увеличивает площадь, соответственно увеличивается и его доля в доме. Сергей пытается через суд передать выморочную часть в комитет по имуществу. Суд назначил экспертизу, эксперты требуют выплатить разницу в долях комитету. Почему, пристройку делал Сергей, и еще должен заплатить за соседскую часть, которая приходит в негодность?
Эксперты ничего не могут требовать.
Спросить
Здравствуйте!
Что означает эксперты требуют? Они не могут абсолютно ни чего требовать, а подготовить только экспертное заключение.
Спросить
Здравствуйте СЕРГЕЙ
По общему правилу участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли (п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса). Важно, чтобы при этом был соблюден порядок использования общего имущества, который осуществляется по соглашению всех участников (ст. 247 ГК РФ).
Не понятно что требует экспертиза?
Если требует погасить стоимость другой части домовладения, то Администрация по сути должна утратить право на долю имущества.
Спросить
Для того, чтобы не платить разницу, нужно предъявлять иск о перераспределении долей на основании ч.3 ст.245 ГК РФ. Основания для утраты права собственности администрации в связи с выплатой доли в Вашем случае нет. Нужно было подождать до 15 лет и признавать право собственности на вторую половину по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ)
Спросить
"Если требует погасить стоимость другой части домовладения, то Администрация по сути должна утратить право на долю имущества." Мне очень понравился этот ответ. А может быть есть статья ГК РФ на которую можно сослаться по поводу утраты права администрации на долю имущества.
Спросить
