Как решить правильно вопрос с налоговой службой. Суть вопроса такова: в прошлом году мы продали квартиру, квартира была в равных долях у четырёх собственников. Один из них несовершеннолетний. Квартира была куплена за 3 миллиона 420 тысяч, а продана за 2 миллиона 700 тысяч рублей. В этом году налоговая служба потребовала оплатить подоходный налог. Причём такое требование пришло только одному из собственников. Должны ли мы оплачивать такой налог и как он рассчитывается?

Здравствуйте. А когда была куплена квартира?

Квартира была куплена 24.06.2019 года.

Как правильно решить вопрос с налоговой службой при продаже квартиры с несовершеннолетним собственником?

Могут ли в налоговой поинтересоваться происхождением денег на квартиру?

2 месяца назад безработный человек купил квартиру в Москве за 8 млн. руб. на деньги которая дала ему мать (работающая пенсионерка с хорошей зарплатой). Собственность будет еще не скоро, т.к. квартира в строящемся доме. Сейчас вроде как налоговая стала проверять подобные покупки. Как этот человек может обезопасить себя от такой проверки с учетом того, что мать в ближайший год уйдет на пенсию и не сможет если налоговая затребует предоставить справки о доходах? Может ли мать дать нотариальную доверенность что эти деньги она дала на покупку квартиры 2 месяца назад или еще какие то варианты?

Читать ответы (11)

Возможность использования налогового вычета в 1 млн. рублей при продаже квартиры несколькими собственниками

У одной квартиры несколько собственников. При продаже всей квартиры, налоговым вычетом в 1 млн. рублей, может воспользоваться каждый собственник на свою долю?

Читать ответы (1)

Как решить ситуацию с налогом при продаже дома после реконструкции

Я в 1997 году получила в дар дом площадью 49 кв. м. на земельном участке 6 сот. В 2011 году я провела реконструкцию дома, т.к. развалилась маленькая пристройка к дому, мы ее разобрали, оставили основной дом на том же фундаменте и достроили мансарду. В результате дом стал площадью 80,5. В этом же году кадастровая палата зарегистрировала дом в измененном виде. Но мы (по не знанию) на зарегистрировали дом в ЕГРП. Регистрация проведена в 2016 году. Основанием для регистрации в выписке указан Договор дарения от 1997 года. В 2017 году мы продали дом. Налоговая указывает, что мы обязаны заплатить налог, т.к. владеем домом менее 3 х лет. Или требуют как то доказать, что мы измененным домом владеем более 3 х лет. Что нам делать в этой ситуации? А мы после продажи этого дома купили другой в городе и хотели воспользоваться правом на получение налогового вычета. Теперь получается что я должна заплатить налог с продажи за дом, которым владела много лет, со всей суммы от продажи и не за достроенные метры (в сравнении от 49 кв. м., т.е. 80,5-49=31,5), да еще и лишаюсь права на получения налогового вычета. В общем я запуталась совсем. Помогите разобраться.

Читать ответы (1)

Продавец требует незаконные платежи за налог с продажи квартиры - как решить эту ситуацию

Мы купили квартиру, теперь продавец с нас вымогает деньги, чтобы мы заплатили налог с продажи квартиры. Юридически это нигде не зафиксировано, что покупатель должен оплачивать, продавец угрожает, что не отдаст договор купли продажи квартиры. Как мягко говоря ему отказать, а то он не отстаёт.

Читать ответы (7)

Выделение доли в квартире - как оформить и получить права на недвижимость?

Сестра продает 1 ком квартиру и покупает 2 х ком. в однокомнатной квартире выделена доля у ребенка. Для выписки и дальнейших действий нужно в другом месте выделить большую долю... если я, еë родная сестра выделю ей долю в своей квартире... как я в дальнейшем смогу забрать выделенные доли?

Читать ответы (4)

Налог при продаже квартиры наследственной доли - учет срока владения и вычета

Квартира находилась в долевой собственности: 2/3 у отца, 1/3 у меня. Отец умер. После вступления в наследство я буду продавать квартиру. Получается, что т.к. квартира у меня в собственности будет менее 3 лет, придется заплатить налог. Вопрос в том, будет ли учитываться при расчете налога то, что моя доля (1/3) находилась у меня в собственности более 3 (5) лет? То есть, налог заплатить с 2/3 стоимости квартиры за минусом вычета 1 млн. руб. Или для налоговой базы будет приниматься вся стоимость квартиры?

Читать ответы (2)

Как получить вычет на налог при продаже наследственной доли квартиры после покупки новостройки?

1.12.2020 г я приобрел квартиру в новостройке по ДДУ за 3,95 млн. руб. Сейчас планируется продажа 1\2 доли квартиры, полученной по наследству, за 1,3 млн. руб (владение 1 год). Налог 13% на ее продажу составит с учетом имущественного вычета 0,8 млн*0,13=0,104 млн. руб. Можно ли получить вычет на этот налог за счет покупки квартиры (вычет 260 тыс. руб на 2 млн. руб)?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59