Что делать, чтобы быть уверенным, что банк не сможет повторно предъявить исполнительный лист после продажи квартиры?

Было вынесено судебное решение о взыскании с меня 400 000 рублей и обращение взыскание на заложенное имущество (квартира, которая была в ипотеке). Квартиру после суда арестовали, приставы реализовать с торгов квартиру не смогли, следовательно, банк квартиру оставил за собой, оценив его на 500 000 рублей, т. е. на 100 000 рублей больше чем я должен был банку. Смогу ли я взыскать эту разницу с банка через суд? И должен ли банк или приставы вернуть эту разницу?

25.06.2013. обратил взыскание на нашу квартиру (ипотека, другого жилья нет.) 18.11.2013. суд вынес решение о взыскании 2.174.455. руб. или продаже с торгов. Мы продали квартиру закрыли ипотеку. Нам не отдавали закладную, просили погасить, пени, просрочки и т.д.В Итоге мы заплатили банку, (это восточный экспресс), 2.683.462.95. Подскажите пожалуйста, что нам теперь делать? Ведь банк должен был взять сумму, которую присудил суд? Заранее спасибо. Распечатка об оплате имеется.

Я должен взыскателю сумму 6 млн. рублей. Мое имущество, в виде доли в квартире, выставили на открытые торги по цене - 3 млн. рублей. Первые торги не состоялись, по причине отсутствия участников аукциона. Вторичные торги показали тот же результат. Следовательно цена объекта упала 2 раза в цене, в соответствии с положением, на несколько процентов. На сколько мне известно, теперь взыскатель может забрать имущество в натуральном виде, по конечной цене в счет основного долга. То есть по цене 2 250 000 рублей. (Остаток долга, при этом никуда не исчезнет). Или у меня есть возможность выплатить денежную сумму указанного размера взыскателю и сохранить за собой право собственности на объект. Подскажите, пожалуйста, в таком случае - сможет ли взыскатель обратить взыскание на этот объект повторно, в счет оставшейся части долга, или при данной процедуре это исключено?

Банк оставил залог (квартиру) после несостоявшихся торгов себе. Это по иску в суде общей юрисдикции об обращении взыскания оставшегося долга по ипотечному кредиту на залог. Кроме этого, пока шли торги банк обратился в арбитр суд о взыскании задолженности по этому же кредиту на момент подачи иска. Арбитраж вынес решение о взыскании процентов и неустойки, причем в 3 раза превышающей сумму самих процентов. На текущий момент банк уже оформил заложенное имущество на себя. Согласно ст. 61 Закона об ипотеке задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки (при оставлении залогодержателем предмета ипотеки себе). Сам договор ипотеки предусматривает обеспечение как возврата суммы кредита, так и процентов и неустойки. Исполн производство по обращению взыскания на залог закрыли. Могу ли я требовать от суд приставов закрыть на основании ст. 61 Закона об ипотеке другое исполн производство (арбитраж) по взысканию оставшегося долга по этому же ипотечному кредиту? Или есть какой-то другой вариант для отстаивания своих прав?

Нашу квартиру которую мы взяли в ипотеку продают с публичных торгов. Суд вынес решение: 1. Взыскать солидарно с меня и с моего супруга определенную денежную сумму. 2.Обратить взыскание на заложенное имущество. Я ходила к судебным приставам, мне там сказали, что наши документы передаются в Сити Торг для продажи квартиры с публичных торгов. Можем ли мы обратиться в банк с предложением самим продать квартиру или уже поздно? Если можно, то как правильно оформить заявление? СПАСИБО!

Вопрос: Гражданин М (г. Москва, ул. Строителей д.4) взял кредит у Банка под залог принадлежащего ему имущества. Ввиду недобросовестного исполнения обязанностей заемщика по возврату денежных средств, Банк обратился в суд с требованием о возврате задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество (дело №1-2345/2013). Суд удовлетворил требование Банка о взыскании с М задолженности в размере 25 000 000 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество М с установлением начальной продажной цены 40 000 000 рублей. Решение от 3 марта 2014 года вступило в законную силу 2 июня 2014 года, Банк обратился в УФССП с исполнительным листом. Исполнительное производство затянулось, и первые торги были назначены лишь спустя более чем год с момента обращения Банка в УФССП, а именно на 21 сентября 2015 года. Как стало известно Банку, торги были признаны несостоявшимися, поскольку не было подано ни одной заявки на участие. В ближайшее время пристав должен объявить дату повторных торгов. Банк считает, что причина тому – изменение за прошедший период реальной рыночной цены заложенного имущества в сторону снижения. В настоящий момент имущество не стоит 40 000 000 рублей, поэтому не может быть реализовано по такой цене. Если имущество не будет реализовано на повторных торгах, Банку будет предложено оставить имущество за собой по цене существенно превышающей размер задолженности перед Банком. В связи с этим Банк будет вынужден либо принять имущество и заплатить М разницу между предложенной ценой и размером задолженности, либо отказаться от имущества и, как следствие, утратить право залога. И первый, и второй варианты влекут значительные убытки для Банка. Вопрос: как быть Банку в этой ситуации? Какие доказательства необходимы для подтверждения мнения Банка о падении рыночной цены имущества?

Имею ипотечный кредит, после длительной просрочки банк подал иск в суд о взыскании долга и реализации залога. Решение вынесено в пользу банка, вступило в законную силу и уже как год благополучно исполняется. Были проведены первые торги, которые признаны несостоявшимися по причине отсутсвия допущенных участников . Далее были назначены вторые торги со снижением цены на 15%. Но за полмесяца до начала вторых торгов банк отозвал с реализации заложенное имущество, посчитав что стартовая цена продажи с торгов очень завышена и подал заявление в суд о снижении стартовой цены релизации заложенного имущества (в завялении банк указал цену, с которой начинались первые торги, хотя ко вторым торгам, после снижения цены, мы подщли к более менее адекватной ценой залога на рынке недвижимости в нашем городе). Вопрос такой. Имеет ли право банк (истец) прерывать процедуру реализации заложенного имущества (по договору ипотеки) с публичных торгов? Если имеет то на основании чего?

У меня такая ситуация. У меня квартира в залоге у банка. Суд вынес решение об обращении взыскания на квартиру (август 2015). Пристав вынес постановление (ноябрь 2015 года) о передаче квартиры на торги. Но торгов до сих пор не было. Сейчас банк (взыскатель) обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения, где просит определить начальную стоимость квартиры намного меньше, чем была в решении суда 2015 года, объясняя это невозможностью реализации с торгов (которых не было!). Банк считает стоимость квартиры сильно завышенной и не отражающей реальной стоимости на данное время. Еще банк предоставил оценку квартиры, о которой мне даже не сообщили. Оценочная компания из другого города и делала оценку по фото, которые были представлены в самом первом суде. Вопрос: может ли банк попросить снижения цены квартиры? И что будет с оставшейся суммой долга (если квартиру продадут по более низкой цене, весь долг не перекроется).

Было приостановлено исполнительное производство, (продажа квартиры с открытых торгов), пристав вынес постановление о возобновлении исполнительного производства, на сайте увидел, что квартиру выставил на торги. Никах документов не получал, был на приеме у пристава, просил документы для ознакомления, пристав мне ответил, что уже поздно. Как обжаловать его действия. Заявку на торги он обязан предоставить? Добровольное погашение должен был предложить?

Была взята ипотека с использованием материнского капитала, произведен раздел имущества, образовался долг по ипотеке, банк обратил взыскание на заложенное имущество, в рамках исполнительного производства квартиру продали с торгов, в том числе долю детей. Запрос о внесении доли детей в органы опеки не подавался, разрешение на продажу без предоставления иного жилого помещения приставом также не запрашивалось, надлежащего уведомления о возбуждении исполнительного производства не было. Как правильно оспорить сделку?