Какие права остаются у собственника сгоревшего деревенского дома на земельном участке?

Здравствуйте Лидия Александровна

Надо полагать, что право застройки земельного участка как было, так и осталось.

Лидия Алексеевна, если актуален вопрос, то можно разобраться. Для начала нужен кадастровый/условный номер дома или иных объектов, расположенных на участке.

Вас интересуют чьи права? Права предыдущего собственника по сделке 2011 г?

И право осталось, и право на приобретение участка в собственность осталось. Оно не прекращено, и сложно понять, о чем весь день идет спор. Даже дом, до тех пор, пока сведения из ЕГРН не исключены, существует, потому, что в силу закона актуальными являются сведения ЕГРН, и межевание не является обязательным до момента переоформления права на з/у. О чем день спорите.

И не полагать здесь необходимо, а вполне определенно отвечать, все права сохранены. Это очевидно, права на недвижимость в силу статей 8.1 130, 131 ГК РФ, статьи 1 № 218-ФЗ подлежащие регистрации, сохраняются до момента погашения записи в реестре, а основания для погашения в данном случае отсутствуют. Но вместо того, что бы дать ответ, все в игры играют.

Обращайтесь к нотариусу.

Скорее всего, там изначально было право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, зафиксированное на уровне сельсовета и шнуровой книги.

Дом, скорее всего, был на балансе совхоза.

Хозяин погиб, но был несовершеннолетний наследник.

Потом в 2011 г сосед как-то оформил этот дом в собственность на свою несовершеннолетнюю дочь (купил или вынудил подарить, мне неизвестно)

Мне непонятно, дом имеет кадастровый номер по новым правилам (после 2009 г), а земля не имеет кадастрового номера, как такое возможно? До 2009 г это допускалось, насколько мне известно, но в 2011 г уже вроде как не должно бы?

В этом году дом сгорел или сами сожгли если застрахован, кадастровая стоимость больше пол ляма.

Марианна Алексовна, там похоже истек срок давности. Последняя сделка была в 2011 г, а срок давности вроде 3 года?

Марианна Алексовна, меня интересуют мои права как собственника соседского участка. Владельцы соседского участка заблокировали проезд к моему участку, самовольно поставив заграждение в тупиковом проезде. Дом их в собственности с 2011 г, земля придомовой территории не имеет координат границ по современному законодательству. Предполагаю, что сделка в 2011 была незаконной, но срок давности, похоже, истек.

Марианна Алексовна, да, Вы все правильно поняли, и я уже отправила жалобу на самозахват в Земельный комитет.

По поводу доступа к моему участку - этого сложновато добиться, доступ есть на северном торце моего участка, а это подъезд с южного торца к "задам"

Но там есть, на мой дилетантский взгляд, более сильный аргумент - они при этом захватили и потенциальное место разворотной площадки тупикового пожарного проезда, а это уже серьёзное нарушение требований пожарной безопасности,

по этому поводу я уже отправила жалобу в МЧС. Машина запущена. Там много нарушений по разным поводам, МЧС рассылает различным ведомствам мой вопрос, мне докладывает, что куда переслали, забавно наблюдать. В суд мне не в кайф ходить, а что не в кайф, то в лом. Попутно я разбираюсь, кто, где, когда... А Вы в Зеленограде учились? Родной город.

Вадим Игоревич, у меня участок в собственности с современным кадастровым номером и координатами узловых точек, огорожен по этим координатам.

Вадим Игоревич, а не есть ли более мощный аргумент, что злодеи захватили не только подъезд к моему огороду на задах участка длиной более 100 м, а заодно и место для разворотной площадки пожарного тупикового проезда?

Да ещё в водоохранной зоне и в непосредственной близости от охранной зоны ЛЭП.

Там уже их дом сгорел, и другим путь преграждают.

Какие последствия могут быть у лиц, установивших заграждение на участке с неустановленными координатами границ?

Интересно, почему это называется неопределенного круга лиц?

Там же конкретно к нескольким участкам они заблокировали подъезд, в том числе, к моему. У меня-то есть подъезд с другого торца участка с широкой улицы, а у другого участка подъездов с других сторон нет, зато есть опора ЛЭП, к которой необходимо предоставлять доступ службам Мосэнерго, участки в водоохранной зоне, возможно подтопление...

Да, я уже отправила жалобы в МЧС и Госземнадзор, машина крутится, посмотрим, что получится.

Александр, уточняю вопрос.

Вы писали: "Межевание не является обязательным до момента переоформления права на з/у"

Отлично. Но последнее переоформление прав на ЗУ было в 2011 г. , точнее, они купили дом, а придомовая территория была переоформлена без координат.

Насколько тут я дилетантски поняла, до 2009 г допускалось переоформление ЗУ без координат узловых точек, а начиная с 2009 г требовалось проводить межевание по каким-то новым правилам, привязывать к каким-то координатам по каким-то стандартам.

Так законна ли была та сделка? Они же так и до Красной Площади дойдут с неопределенными координатами?