Можно ли создать СНТ без согласия всех землепользователей?
Имеем земельный участок на территории пригородного садового товарищества, существующего без образования юридического лица. Все решения принимались на общем собрании. Сейчас появилась инициативная группа, решившая создать СНТ. Вправе ли принять такое решение группа людей, не имея хотя бы 50% согласия остальных землепользователей? Инициаторы ссылаются на следующий пункт закона «Согласно статье 10 Федерального закона № 217-ФЗ, создать и зарегистрировать товарищество возможно, если его учредителями станут не менее семи человек». Тем самым, якобы, могут не считаться со мнением большинства садоводов, не желающих менять существующий порядок.
Непонятен вопрос. Пусть организовывают, они же не могут включить в его состав людей и участки, если граждане с участками не захотят в него войти.
СпроситьДоброе время суток! Организоваться могут. Если Вы не присоединитесь к ним добровольно то не сможете пользоваться организованной ими инфраструктурой. Совместное содержание имущества СНТ в целом выгодно для всех участников. Я так понимаю решение о создании СНТ вызвано тем, что нет благоустройства (света, воды...)? Совместными силами организоваться проще и дешевле, чем по одиночке. И не понятно, что Вы подразумеваете под "земельный участок на территории пригородного садового товарищества" необходимо уточнять на каком праве у Вас имеется участок, к какой категории земель относится и где расположен.
Спросить
Законна или незаконна раздача земель общего пользования СНТ без решения общего собрания, без изменения кадастрового плана СНТ, без изменения величины налога на земли общего пользования для членов СНТ?
Т ""
Председателю Правления
ПРЕТЕНЗИЯ о признании сметы на 2017-2018 годы недействительной, необоснованной, противоречащей статье 19 Конституции РФ, Федеральному Закону « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,
Я, , являюсь членом СНТ «», участок № __.
Прошу разъяснить порядок начисления и законность (на каком законе, либо правовом акте) производится расчет членских взносов, которые подлежат внесению в кассу
Считаю незаконным решение общего собрания членов СНТ « » от 24 июня 2017 г. об утверждении приходно-расходной сметы на 2017-2018 гг., в части определения размера членских взносов, которые идут на содержание юридического лица и его органов управления, дифференцированно, в зависимости от площади земельных участков, принадлежащих членам СНТ.
Пункт 1.5. Устава предусматривает, что в своей деятельности Товарищество руководствуется Федеральным Законом « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом.
В соответствии со ст. 1 закона о садоводах членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 337-ФЗ)
По своей сути членские взносы идут на содержание юридического лица и его органов управления внимание: не содержание имущества, а именно самого юридического лица – канцелярские и почтовые расходы, пошлины, судебные издержки, заработная плата, налоги и взносы.
Если права и обязанности членов являются равными, то и участие каждого члена в содержании юридического лица должно быть равным.
Если после ликвидации СНТ средства, оставшиеся после расчетов с кредиторами, распределяются между бывшими членами СНТ поровну, то членские взносы равны для членов вне зависимости от размера занимаемых садовых земельных участков.
Поскольку данная норма указывает на то, что вырученные от реализации имущества общего пользования, средства передаются членам садоводческого объединения в равных долях, подразумевается, что в равных долях взносы садоводами и вносились.
Член объединения имеет один голос на собрании, то есть право равное с другими членами садоводческого объединения. Обязанности при этом, тоже должны быть равными.
Прошу разъяснить порядок составления
Правлением СНТ «» и законность (на каком законе, либо правовом акте) производится расчет доходной части сметы.
Почему в доходной части сметы не отражена задолженность по неоплаченным членским взносам
Почему в доходной части сметы отсутствуют суммы денежных средств в кассе и на расчетном счете на 01.06.17.?
По смете на 2016-2017 годы запланированы
1. Расходы в сумме 1247000 руб.
(т.е. необходимо собрать 1247000 руб. членских взносов на расходы садоводства)
За период с 01.07.16 по 30. 05.17 по данным ревизии, согласно акта от 23 июня 2017 года собрано денежных средств:
Чл. взносы 382191 руб.
Целевые 50629 руб.
Охрана 227757 руб.
Дороги 35810 руб.
2. ИТОГО собрано членских взносов 696387 руб.
3. Сумма невнесенной части членских взносов 550613 руб.
(За период с 01.07.16. по 30. 05.17.).
Стр.1 минус стр.2.
4. Остаток на расчетном счете на 01.06.17. 2205,34 руб.
5. Остаток в кассе на 01.06.17.191874,5 руб.
6. Итого остаток неиспользованных средств На 01.06.17. 744692 руб.
(стр.3+стр.4+стр.5) (в т.ч. обязаны внести в кассу должники-550613 руб.
В смете с 01. 06.17 по 30.06.18. предусмотрены расходы в сумме 1356000 руб.
Размер членского взноса каждого садовода установлен в зависимости от размера его участка, согласно расчета, в котором определена величина расходов, приходящихся на 1 кв. м земли для ведения садоводства, путем умножения на фактическую площадь.
Площадь. Занятая под участки садоводов составляет 110000 кв. м
(Всего 1356000:110000=12.33 руб с кв.м.).
Однако в доходной части сметы на 2017-2018 годы не предусмотрен остаток средств в сумме--744692 руб.,, который состоит из долгов по уплате членских взносов и остатков денежных средств в кассе и в банке по состоянию на 01.06 2017/
Сумма невнесенной части членских взносов на 01.06.17550613 руб.
Остаток на расчетном счете на 01.06.17. 2205,34 руб.
Остаток в кассе на 01.06.17.191874,5 руб.
Членские взносы за 2017-2018 годы 611308 руб.
ИТОГО ДОХОДЫ 1356000 руб.
Таким образом, Общая сумма членских взносов на 2017-2018 годы должна составлять не 1356000 руб., а-611308 руб.
В смете расходов СНТ « » на 2017-2018 годы предусмотрены расходы на ремонт подъездной дороги в сумме 80000 руб.
Являясь членом СНТ «строитель», своевременно плачу членские взносы, но целевые взносы на ремонт дороги были установлены незаконно, Дорога, на ремонт которой были установлены целевые взносы,
Согласно справке МО Сусанинского сельского поселения,-находится в собственности СНТ « Виктория» , т.е. не находится в пределах территории СНТ «Строитель» и не может считаться объектом общего пользования члена СНТ « Строитель»
В смету расходов садоводства включены расходы на охрану имущества, принадлежащего садоводам. Эти расходы не являются расходами на содержание имущества общего пользования.
Мы с мужем являемся пенсионерами и постоянно находимся на садовом участке в период с мая по сентябрь. Ежегодно я, как член садоводства, по акту передаю охранной фирме под охрану с октября по апрель, имущество, которое является моей личной собственностью
1. Садовый дом, входная дверь, дверь в дом.
2. Окна веранды-9 шт., окна 1-го этажа-5 шт., Окна 2-го этажа 2 шт.
3. Гостевой домик, входная дверь, 9 окон
4. Металлический вагончик, дверь вагончика.
Указанные услуги по охране были оплачены. Квитанции сохранены. Задолженности за охрану нет.
В смете на 2017-2018 расчет членских взносов на охрану личного имущества предполагается брать с площади участка.
Таким образом, установление членских взносов для всех членов СНТ в размере 12, 33 руб. с кв. м, не основано на расчетах и нарушает принцип равноправия.
На основании изложенного,
Считаю,
1. установление членских взносов с.кв.м, для всех членов СНТ в размере 12, 33 руб. с кв. м, не основано на расчетах, нарушает принцип равноправия, не имеет финансового обоснования.
2.-недействительной доходную часть сметы на 2017-2018 годы.
3. Дорога, на ремонт которой были установлены целевые взносы.
Согласно справке МО Сусанинского сельского поселения,-находится в собственности СНТ « Виктория» , т.е. не находится в пределах территории СНТ «Строитель» и не может считаться объектом общего пользования члена СНТ « Строитель»
Прошу:
1. Дать мне ответ в установленный законом срок.
2. Прошу, как члену СНТ « СТРОИТЕЛЬ». Предоставить
1) устав СНТ « СТРОИТЕЛЬ», внесенные в устав изменения;
2), копию приходно-расходной сметы 2016-2017, 2017-2018, копию отчета о
исполнении этой сметы;
3) копию протокола общего собрания членов от 24 июня 2017 г. ,
4) протоколы заседаний правления по составлению приходно-расходной сметы на
2017-2018 годы)
5) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании
членов садоводческого 24 июня 2017 г.,
Приложение:
1. Заявление о предоставлении финансового обоснования расходов по смете
2. Расчет взносов по участку № __
Дата " Подпись.
Разъясните ст.6 фз 217 от 01.2019 г. Как организовать ведение садоводства без создания товарищества. Минусы.
Член снт, по состоянию здоровья не может участком, желает передать его другому лицу. Участок не в собственности. Как составить заявление о выходе из снт и включении в членство другого лица. Возможно ли это сделать в одном заявлении.
Есть СНТ. Земли общего пользования (ЗОП) СНТ не принадлежат. Собственность оформлена на частное лицо. Может ли СНТ взять ЗОП в аренду у частного лица?
Председатель СНТ и члены правления СНТ являются членами СНТ. Ежегодно проходят собрания по инициативе правления СНТ. Согласно ст. 16 ФЗ-217 высшим органом является общее собрание членов, а также в товариществе создаются председатель и правление товарищества, которые в свою очередь подотчетны общему собранию. Вопрос: имеют ли право голоса на общем собрании председатель и члены правления? Поскольку они являются иными органами (исполнительными) и фактически заинтересованными?
У нас СНТ, 13 участков хотим отделиться и создать свое снт. Въезд в садоаодство общий но наши участки находятся в тупике все 13. Также имеем посередине дороги пожарный въезд. Хотим поставить распашные ворота на въезд в наш тупик со стороны основной дороги в общее снт и пользоваться пожарным въездом. Может ли существующее СНТ препятствовать в реорганизации? И не дать нам отделиться таким образом? Все коммуникации давно индивидуальны счетчики свет, вода городские. Деньги в большое снт как в бездонную бочку утекают, а деланного не видно. Наш околодок состоятельный, сами построили общий забор снт, проложили водопровод на свои отсыпаем свою дорогу и еще зачем-то сдаем деньги в снт большое... как лучше сделать, чтоб все законно и без препятствий? Спасибо заранее за ответы.
