Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

39.18 ЗК РФ как обжаловать решение администрации
398₽ VIP

20.09.2021, 19:03
• г. Москва

Подавал два заявления по ст.39.18 ЗК РФ - по обоим получил отказ (якобы за неделю до моих заявлений кому-то там согласовали неразграниченные участки, которые пустовали там несколько лет). Но я не увидел извещения на официальном сайте как написано в п.1 ст.39.18. Как доказать, что это липовые постановления? (ведь если регламент нарушен - постановления недействительны?) Хотел написать досудебное в администрацию - но боюсь, что они исправят это. Как доказать, что не было этих извещений на сайте и сделать так, чтобы они их туда не выложили сейчас задним числом? Может в прокуратуру писать? Или как-то заархивировать и заверить для суда содержимое сайта администрации?

Читать ответы (5)
Как доказать Задним числом Ст 39 зк РФ П 1 ст 39 ЗК РФ
Ответы на вопрос (5):

В соответствии с ФЗ "Основы нотариата в Российской Федерации", ст. 105, нотариус может обеспечить заверение доказательств.

-

Вам нужно сделать следующее.

-

Заинтересованное лицо (Вы) должно обратиться к нотариусу и пишет заявление с просьбой обеспечить доказательства в сети Интернет. Он указывает, какие именно его права были нарушены публикацией, также указывает адрес сайта (страницы), где размещена информация. Дополнительно заявитель сообщает о намерении обратиться с иском к виновному лицу или о том, что дело уже открыто и рассматривается в суде.

-

Нотариус проводит осмотр интернет страницы в присутствии заявителя. Уведомлять других заинтересованных лиц (владельца сайта, провайдера) он не обязан, поскольку в данном случае дело не терпит отлагательства и часто неизвестно, кто будет выступать ответчиком по делу, кроме того, при уведомлении имеется риск уничтожения указанной информации путем ее удаления с сайта.

-

Итогом работы будет составленный протокол, в котором отмечается дата, место и время совершения нотариального действия, основание, цель, характеристики устройства, с помощью которого был совершен вход в интернет, описание последовательности совершаемых действий.

Спросить

Вы можете обратиться к нотариусу и заверить у него содержимое страниц из сети - с сайта администрации -

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.08.2021)

Статья 102. Обеспечение доказательств, необходимых в случае возникновения дела в судах или административных органах

По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

Это не дёшево, но позволит быть спокойным в плане некоторых доказательств.

Обращение к прокурору не лишне - Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1, но будьте готовы и к суду!

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Я Вам советую заверить нотариально Ваши доказательства на сайте если Вы сохранили скриншоты, если нет то только направлять жалобу в прокуратуру и описывать полностью ситуацию, просить провести прокурорское реагирование и прокурорскую проверку, и это нужно делать срочно, пока Администрация ни чего не предприняла по исправлению.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Всего Вам наилучшего!

Спросить

Здравствуйте Александр

У вас есть на руках отказ в предоставлении вам земельного участка со ссылкой на согласование схемы земельного участка с лицом ранее подавшему заявление в соответствии со ст.39.18 ЗК

Зафиксируйте дату обращения и на дату отказа обратитесь к нотариусу за помощью в сборе доказательства отсутствия опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей иному лицу

Полагаю лучше обжаловать отказ в предоставлении земельного участка в суд по иску о признании постановлений не действительными вынесенных с нарушением процедуры предоставления земельного участка и не законным отказа с предоставлением доказательств

В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса

В соответствии с п.16 ст.39.12 ЗК Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Спросить
Это лучший ответ

Из пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ следует, что в случае поступления

заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления

земельного участка или о предоставлении земельного участка

для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты

поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих

действий: 1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении

земельного участка для указанных целей в порядке, установленном

для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых

актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного

участка и размещает извещение на официальном сайте, а также

на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (подпункт 1); принимает решение

об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Кодекса (подпункт 2).

По правилам норм статьи 39.18 ЗК РФ в аренду могут быть переданы

как земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет,

так и участки, которые предстоит образовать.

При этом, в силу пункта 4 статьи 39.18 ЗК РФ крестьянские (фермерские)

хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый

земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать

в аукционе.

В случае если по истечении тридцати дней со дня опубликования

извещения заявления крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении

участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган, в порядке

пунктов 5, 6 статьи 39.18 ЗК РФ, вправе передать земельный участок заявителю

для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

без проведения торгов.

Уполномоченным органами местного самоуправления не был соблюден порядок, определенный статьей 39.18 ЗК РФ, в том числе не опубликовано предусмотренное пунктом 1 данной статьи 5 извещение о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. Вам нужно зафиксировать у нотариуса отсутствие извещение на сайте и обжаловать отказ в районном суде в порядке административного судопроизводстве (КАС РФ). За помощью Вы можете обратиться к любому из ответивших юристов. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Юлия
27.10.2015, 14:41

Спор о формировании земельного участка на торги - правомерно ли действие администрации при отсутствии других заявлений?

В соответствии со ст.39.18 Земельного кодекса РФ подано заявление, опубликовано, в течение 30 дней поступило заявление иного лица о намерении приобрести земельный участок с торгов, но лицо, которое подало заявление в течение 7 дней отозвал свое заявление по причине отсутствия необходимости приобретения зу с торгов. Иных заявлений не поступало. Администрация не смотря на то что заявление было отозвано, приняла решение о формировании земельного участка на торги. Правомерно ли действует администрация, так как на момент формирования на торги была только одна заявка. Можно оспорить действия администрации в этой части.
Читать ответы (4)
Evgeniy
25.04.2019, 15:50

Отказ в перераспределении (прирезки) земельного участка. Что делать? Как обжаловать?

В администрацию направлено заявление о прирезке (увеличению) земельного участка ИЖС. Администрация отказала, написав вот такой ответ: "В Земельном кодексе отсутствует понятие «расширение существующего земельного участка» В рассматриваемом случае потребовалось бы формирование земельного участка общей площадью примерно 340 кв.м., смежного с земельным участком, расположенным по адресу: …. И расположенного на пересечении улиц 1 и 2. В зону формируемого участка попадают земельные участки с кадастровыми номерами № 3 и № 4 площадью 30 кв.м. и 24 кв.м. с видом разрешенного использования: под торговый павильон. Улица П. является объектом дорожной сети местного значения и обеспечивает доступ к индивидуальным жилым домам, расположенным по улицам А,Б, В, Г, Д, а также используется гражданами для доступа в садовые кооперативы ж,з,и. Объем транзита автотранспортных средств осуществляемого по ул. П. определяет необходимость в ее реконструкции и благоустройстве. В этих условиях формирование дополнительных земельных участков, заведомо уменьшающих возможную площадь дорожной сети, включающей не только проезжую часть, но и пешеходную зону, систему водоотведения и т.д. неприемлемо. Учитывая вышеизложенное администрация отказывает в формировании земельного участка." Что можно сделать в этом случае? Как увеличить земельный участок? Можно ли обжаловать данный ответ и куда обжаловать? Имеется ли смысл вообще обжаловать? Спасибо.
Читать ответы (7)
Ирина
07.11.2019, 12:52

Сосед оформил участок в собственность, перекрыв проезд к моему участку - как исполнить предписание Росреестра

Сосед оформил в собственность участок путём перераспределения, в границах которого оказался мой проезд к моему участку и часть общей дороги. Поставил ограждение. Тем самым перекрыл доступ к моему участку. Подал в суд на оспаривание границ этого участка, исключения сведений из гкн т.к. граница смежная со мной не согласовывалась и нарушены мои права. Сосед направил запрос в Росреестр о проверке границ моего участка. Росреестр по проверке выявил что мой забор (не граничащий с соседом) стоит на Мун. земле (7.1 коап), вынес предписание, инспектор мое исковое прочитал и сказал, что росреестр не зависимо имеется ли зем. спор-они выносят своё решение. Инспектор при проверке попал на мой участок таким образом: прошёл на участок соседа, далее перелез через забор. Сосед заходить через свой участок мне запрещает. Другого проезда и прохода к участку не имею. Вопрос: каким образом исполнить предписание Росреестра, если я ограничен в доступе на свой участок, что делать.
Читать ответы (11)
Виктор
19.09.2021, 14:21

Как получить информацию о ранее поданном заявлении в рамках формирования земельного участка для многодетной семьи

Мной было подано заявление о формировании земельного участка для предоставления его бесплатно как многодетной семье. Рассмотрение моего заявления приостановлено по п. 6 ст. 39.15 ЗК РФ. Имею ли я право получить информацию о ранее поданном заявлении как затрагивающую мои права (ст. 8 Конституции), а именно: - схему земельного участка с указанием мест пересечения с моей схемой; - дату и номер заявления: - фамилию имя отчество заявителя; - площадь участка; - реестровый номер заявителя в реестре лиц имеющих право на получение участка; - информацию о ходе рассмотрения ранее поданного заявления, например какие запросы и куда поданы, какие получены ответы, сроки рассмотрения. На какие законодателные нормы можно ссылаться? Обычно в информировании отказывают ссылаясь на то что это внутренняя переписка/документация или то что информация содержит личные сведения.
Читать ответы (8)
Дарья
30.01.2021, 19:02

Отказ Одинцовской администрации Московской области в предоставлении земельного участка

Получила отказ Одинцовской администрации Московской области на предоставление земельного участка (в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ), государственная собственность на который неразграничена. Нужны советы специалистов по этой теме относительно основных аргументов для обжалования. Есть ли вообще шансы? Или нет смысла обращаться в суд? В решении указаны следующие причины отказа (в скобках мои комментарии). 1. Основание отказа: разработка схемы расположения ЗУ с нарушением требований статьи 11.9. ЗК. Образование ЗУ не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности и т.д. Разъяснение причины отказа: согласно заключению ТУ при формировании ЗУ будет заблокирован подъезд к такому-то участку. (Участок не блокируется, по одной из его четырех сторон находится неразграниченная земля, через которую абсолютно свободный доступ. Более того, именно на эту сторону выходят ворота этого участка.). 2. Основание отказа: разработка схемы расположения ЗУ с нарушением требований статьи 11.9. ЗК. Образование ЗУ не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности и т.д. Разъяснение причины отказа: согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству МО формируемый ЗУ расположен не только в зоне Ж-2, но и частично в зоне СХ-2 – техническое пересечение менее 1 м 2. (Зоны СХ-2 не существует в радиусе нескольких километров вокруг). 3. Основание отказа: указанный ЗУ предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, ПНВ или аренды. Разъяснение причины отказа: в ходе осмотра ЗУ сотрудниками Администрации установлено, что на формируемом ЗУ расположено деревянное строение. Во избежание нарушения прав третьих лиц Вам отказано в согласовании. (Ранее эта земля никому не принадлежала и не предоставлялась. На ней вообще нет ничего, в том числе никакого строения, даже скворечника на дереве.). Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (4)
Салават
01.04.2021, 13:53

Требуется юрист с опытом оспаривания земельных решений администраций для постоянного сотрудничества

На постоянное сотрудничество требуется юрист с практическим опытом оспаривания решений администраций/муниципалитетов/и т.д. по предварительному согласованию предоставления земельных участков. Суть сотрудничество, есть много запросов на составление досудебных претензий, исковых заявлений на не правомерные ответы от администраций. Необходимо погружаться в суть вопроса, оценивать перспективность судебного урегулирования и составлять документы для клиентов. Так же есть запросы на подборку юридических документов (постановлений, решений) по тому или иному муниципалитету, которые касаются выкупа участка, стоимости аренды и т.д. Можете писать в личные сообщения есть ли опыт работы по предварительному согласованию и пониманию соответствующих статей ЗК РФ (39.15, 39.18, 39.20...) и других документов регулирующих землепользование (Приказ МинЭкономРазвития 540, 762, и т.д.).
Читать ответы (9)
Евгений
01.02.2018, 09:44

Отказ по выкупу земельного участка из аренды.

Добрый день! У меня в аренде находится земельный участок 320 кв. м, арендую у администрации г.Гай. На нем я построил и зарегистрировал в росреестре хозпостройку 18 кв. м. Подал заявление на выкуп без торгов согласно п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Сначало мне отказали с формулировкой что узаконеный обьект не сопоставим по площади арендуемого участка, хотя такой нормы я не нашел вообще, да и участок маленький, оспорил в суде, суд обязал из рассмотреть мое заявление. Теперь вот такой ответ-прилагаемое фото, что строение не капитальное! Я тоже нигде такой нормы не нашел, строение я официально узаконил. Есть ли вообще такие нормы? И есть при выкупе разделение на капитальное и некапитальное строение?
Читать ответы (7)
Игорь
20.05.2020, 19:18

ООО отказано в подаче заявления по земельным участкам для сельского хозяйства - правомерно ли это?

Было подана предварительное извещение по землям сельскохозяйственного назначения, где судя из статьи могут обращаться с заявлением граждане и К (Ф)Х, однако в период действия извещения было подано заявление от ООО, которое занимается сельским хозяйством. В проведении аукциона ООО было отказано, ссылкой на на то, что подать заявление могут только граждане и К (Ф)Х для осуществлении деятельности К (Ф)Х. Правы ли были в отказе ООО в принятии заявления? (Пример: Гражданин (К (Ф)Х) обратился в суд к администрации о расторжении заключенного договора с казачьим обществом. Решение двух инстанций отказали в удовлетворении, т.к. они не могу быть участниками одного аукциона)
Читать ответы (5)