Просто слышала что 30% я должна буду заплатить, правда ли это?

Поскольку вы не указали подробности, то я даю ответ при условии что вы продаете комнату, которая находится в России.

В соответствии с пунктом 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В соответствии с п. 3 ст. 224 НК РФ Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 207 НК РФ Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

Если в соответствии с вышеизложенным вы являетесь налоговым резидентом РФ, то при продаже комнаты, которая находилась в вашей собственности более трех лет, налог с вас не взимается.

Если же вы не являетесь налоговым резидентом, то налог составит 30% от цены имущества при продаже. Налоговые вычеты не применяются

Не зависит от гражданства, зависит от резидентства. Неизвестно.