Официальная регистрация договора на неотделимые улучшения - возможна ли и может ли она занижить стоимость квартиры?

Я планирую покупку квартиры стоимостью 7,8 млн. руб., с привлечением кредитных средств (ипотека Сбербанк). Продавец хочет занизить стоимость на 1,3 млн. руб. и указать эту сумму в расписке, как неотделимые улучшения. Суть расписки: я получил деньга в сумме 1,3 млн. руб. от Покупателя за за неотделимые улучшения по ДКП №..., в случае расторжения дкп обязуюсь вернуть данную сумму в течение... Сам ДКП составил Сбербанк, в котором указал: Стоимость объекта составляет 6,5 млн. руб. Цен является окончательной и изменению не подлежит. Часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. Часть стоимости объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств представленных следующим лицам... на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1,69 млн. руб.в соответствии с кредитным договором №... от... Соответственно в самом кредитном договоре будет так же указано, что денежные средства представлены на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями. Вопрос: 1. Не откажет ли мне в будущем ПФР на частичное погашение ипотеки материнским капиталом? 2. Смогу ли я получить налоговый вычет с 6,5 млн. руб указанных в ДКП и вычет с выплаченных процентов по ипотеки, после того, как представлю документы в налоговую? Не возникнет ли у налоговой вопросов касаемо неотделимых улучшений, о которых упоминается в ДКП и кредитном договоре?

Покупаем квартиру. Продавец в другом городе, квартиру продает агент по генеральной доверенности, оформленной нотариально. Агент просит указать в договре купли-продажи квартиры стоимость 10 400 000 руб, реальная стоимость 10 800 000. Причина со слов агента продавец сумму будет делить с женой (развод) жена не согласна уплачивать комиссию агента. Вопрос: Можем ли мы с агента действующего от имени продавца взять доп соглашение на оплату неотделимых улучшений на эти 400 000 руб. с целью защитить себя на полную сумму квартиры в случае признания сделки купли-продажи недействительной в суде?

В кредитном договоре указано, что сумма состоит из 1200 млн. по договору купли-продажи квартиры +1500 млн. за неотделимые улучшения. Договор к-п на сумму 1200 млн. будет продавец платить налог за неотделимые улучшения?

Составляем договор купли-продажи. Квартиры. Продавец предложил в договоре прописать половину стоимости, а вторую половину заплатить по расписку, как неотделимые улучшения. Какие у меня возникают риски. Имеет ли договор купли-продажи обратную силу?. Спасибо за ответ.

Такая ситуация: продал квартиру. Составили дкп и доп соглашение о неотделимых улучшениях. Договорились с бывшей супругой, что отдаю ей 50 процентов от всей суммы за продажу квартиры. Как написать расписку о том, что я передал ей эти 50 процентов? Необходимо написать две расписки: одна с суммой из дкп, другая с суммой из доп соглашения? Или можно одной распиской? А так же как отобразить в расписке, что в случае, если налоговая все же укажет заплатить налог с той суммы, что указана в доп соглашении о неотделимых улучшениях, то часть этой суммы должна заплатить бывшая супруга? Или в такой расписке сразу указать сумму уже с вычетом налога 13% и указать, что обязуюсь в дальнейшем при отсутвии задолженности выплатить ей?

Покупка квартиры в ипотеку. Продавец хочет занизить сумму продажи. Цена квартиры - 4.3 Хочет указать - 2 млн + сделать какую-то расписку о неотделимых улучшениях. Так как данная квартира им приобреталась, 2 года назад, хочет избежать больших налогов. Банк одобрил ипотеку, прислал договор с приобретении квартиры с неотделимых улучшениями. Нужна помощь в оформлении договора. А так же, как себя максимально защитить, учитывая условия снижения?

Чего остерегаться покупателю при включении неотделимых улучшений в договоре купли-продажи квартиры.

Продаю квартиру в ипотеку. Чтобы не платить налог с продажи квартиры, агент сказал что заключим соглашение о неотделимых улучшениях. Стоит ли мне как продавцу бояться этого? Какие риски для меня? Согласиться ли банк на это? Стоимость продажи 2300000, в договоре будет цена 1600000, остальная сумма на неотделимые улучшения.