Кто платит за долги в коммунальной квартире при наличии двух собственников и отсутствии проживающих?

Добрый день!

Вы не являетесь собственником?

Если в суде заявите о применении срока исковой давности, то придется платить за последние три года.

Здравствуйте. Если Вы собственница, то платить придётся независимо от выписки, тюк именно собственник несет расходы по содержанию жилья. Вправе применить срок исковой давности и платить только за последние три года. Но это возможно только в ходе судебного разбирательства. Нужно будет заявить об этом ходатайство.

В данном случае, если вы являетесь сособственником в комнате вместе с сыном, управляющая компания вправе взыскать с вас через суд в солидарном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основание ст.ст. 210, 322 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ.

Однако при взыскании управляющей компанией задолженности за период более трех лет в суде будет необходимо заявить о применении исковой давности, тогда с вас взыщут задолженность за период не более трех лет. Для этого никаких соглашений ни в коем случае с управляющей компанией заключать не надо (заключение подобных соглашений-это уловка управляющих компаний), иначе это будет расцениваться как признание долга и исковая давность начнет течь заново.

Также управляющая компания не вправе в одностороннем порядке производить зачеты оплаты за жилое помещение, внесенной, например, за 2020 год, в 2011 год. Это противоречит требованиям ч.3 ст.199 ГК РФ. Поэтому в назначении платежей обязательно необходимо указывать период за который вносится плата.