Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ Росреестра в регистрации земельного участка из-за преимущественного права Совхоза - правомерный или нет? Как установлено данное преимущественное право?

27.09.2021, 13:18
• г. Брянск

Приобретен земельный участок. Согласно выписки из ЕГРН Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, Форма собственности: Частная собственность. Обременения и ограничения отсутствуют.

Заключен ДКП, продавцу переданы ден. средства. В Росреестре отказывают в регистрации на основании якобы имеющего место преимущественного права выкупа этого земельного участка Совхозом как паевую долю. Насколько данный отказ Росреестра правомерен?

Каким документом установлено это преимущественное право, если земля находится в собственности у продавца?

Читать ответы (6)
Преимущественное право
Земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Ответы на вопрос (6):

Отказ неправомерен.

Преимущественное право есть у администрации. А не у Совхоза.

Спросить

Отказ правомерен-если данный з/у был получен как паевая доля.

Но проблема имеет решение.

Спросить

Земельный участок находится в частной собственности. Каким документом может регулироваться право первоочередного выкупа Администрацией?

Спросить

Участок выделен в натуре, имеет собственные границы. Поможет ли процедура изменения вида разрешенного использования зем. участка избежать предоставления первоочередного права его выкупа Администрации? Если да, то насколько она осуществима?

Спросить

Процедура изменения вида разрешенного использования в данном случае не поможет.

Продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Преимущественное право выкупа таких земельных участков имеется у администрации области и администрации района, на территории которых расположен участок.

Спросить

Первоочерёдное право выкупа касается земель сельхозназначения, если изменить вид разрешённого использования, продажа участка не будет регулироваться нормами ФЗ 101 или это не так?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России