Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли сдавать квартиру в ипотеке в аренду при законном браке и что нужно знать о налогообложении?

27.09.2021, 17:54
• г. Москва

Мы, находясь в законном браке, купили квартиру в ипотеку. Кредит брал муж, поэтому и квартиру оформили на него. Могу ли я как супруга и в качестве ИП сдавать эту квартиру, платить налог от сдачи? Нужно ли нам с мужем оформлять договор безвозмездного пользования?

Читать ответы (2)
Брать ли квартиру в ипотеку Нужно ли оформлять договор Брать ли ипотеку Сдавал квартиру Сдача квартиры
Ответы на вопрос (2):

Первое, надо исходить из условий договора залога. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором. Второе, поскольку супруг собственник, то Вы можете сдавать по доверенности от его имени.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Спасибо за Ваш ответ.

Хотелось бы уточнить: если сдавать по доверенности, кто в этом случае платит налог от сдачи? Мне как ИП это выгоднее, чем мужу как физ. лицу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
26.01.2020, 20:24

Муж купил квартиру в ипотеку и оформил ее только на себя - какие права получает муж, а что теряет жена?

С мужем в браке. Купили квартиру в ипотеку. Он оформил собственником только себя. Как е права это даёт ему. И что я теряю, не будучи собственником квартиры. Стоит ли настаивать на оформлении квартиры в совместную собственность?
Читать ответы (9)
Ольга Косинова
16.07.2020, 16:55

Как защитить свою квартиру от развода - сроки переоформления и правовые моменты.

Состоя в браке Муж взял кредит на себя чтобы купить квартиру, данная квартира оформлена на его родителей, через сколько времени он сможет переписать ее на себя, чтобы жена не претендовала на квартиру после развода.
Читать ответы (1)
Виктория
03.02.2021, 11:45

Квартира в ипотеку - как разделить при разводе, когда ипотека оформлена на мужа?

Купили квартиру в ипотеку, находясь в браке. Ипотека оформлена на мужа. Год назад официально развелись, но продолжаем жить вместе и выплачивать ипотеку. Могут ли у меня быть проблемы потом, когда захотим разделить квартиру? Не скажет ли суд, что оплату производил этот последний год он и квартира остается ему?
Читать ответы (23)
ANDREY MAKHANEK
27.09.2021, 13:07

Как выйти из владения совместной собственностью для получения квартиры по программе расселения аварийного жилья?

Взяли с женой квартиру в ипотеку, созаемщики, совместное использование., но у меня осталось ещё 2 комнаты в доме под снос. Мне сейчас принадлежит 1/2 новой квартиры. Мне необходимо выйти из владения собственностью, для получения квартиры по госпрограмме по расселению аварийного жилья. Вопрос: как это лучше сделать?
Читать ответы (8)
Гость_2690329
18.05.2020, 17:04

Ипотека и брачный договор - Как защитить свои интересы и права?

Муж берет ипотеку. Я не фигурирую в этой ипотеке, он берет на себя. Натариус говорит нужно сделать брачный договор, мы согласны, волнует вопросы, сможет ли муж выделить мне и детям доли? И прописать нас там? И если вдруг наступит смерть, кому передаётся ипотека?
Читать ответы (8)
Марина
13.02.2018, 14:03

Влияет ли оформление квартиры на мужа по брачному договору на ее рассмотрение при банкротстве?

Собираю документы на банкротство, есть квартира в ипотеке оформлена на мужа и по брачному договору она принадлежит ему, будет ли она рассатриваться при реализации имущества?
Читать ответы (4)
Максим
26.09.2021, 16:42

Как оставить квартиру при разводе, купленную по ДДУ с помощью ипотеки?

В браке с супругой куплена квартира по ДДУ с помощью ипотечных средств банка. В связи с предстоящим разводом (документы о разводе ещё не поданы!), решено-путём оформления брачного договора-оставить квартиру мне. Для этого нужно: 1.Вывести супругу из состава созаемщиков по ипотеч. Дог. (одобрение банка имеется); 2.Исключить супругу из числа участников сделки по ДДУ, но застройщик отказывается это делать и говорит, что сможете сами вывести супругу, но после получения собственности на квартиру. Вопрос: планируем развестись до сдачи дома, будет ли супруга (бывшая супруга) претендовать на данное жилье до/после сдачи его в собственность без внесения изменений в ДДУ, если в брач. И ипотеч. Договорах пропишем единственным дольщиком и заемщиком только меня?
Читать ответы (4)
Олеся
14.11.2013, 21:06

Возможность оформления совместной собственности на жилье при ипотеке, взятой только на мужа

С мужем в браке. Взяли квартиру в ипотеку, ипотека только на мужа. При оформлении права собственности возможно ли оформить собственность на обоих? Или собственность будет только на мужа?
Читать ответы (2)