Продажа крупной квартиры в регионе для гашения ипотеки в Москве - намеренное ухудшение жилищных условий или легальный способ улучшить жилищные условия?

199₽ VIP

Здравствуйте, Олег! Согласно статье 53 Жилищного кодекса РФ могут посчитать это намеренным ухудшением жилищных условий, т.к. уменьшилось число квадратных метров в собственности, а в этом случае могут применить положения этой статьи:

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Скорее посчитают ухудшением - ст. 53 ЖК РФ. Пять лет - ждать...

Здравствуйте Олег

Конечно будет признано ухудшением продажа имущества для погашения ипотеки, чтобы потом встать на учёт по улучшению жилищных условий

Все отражено в ст.53 ЖК

Встать на очередь для улучшения жилищных условий сможете только через 5 лет с момента продажи.

Да, это однозначно ухудшение жилищных условий согласно практики применения ст 53 ЖК РФ к намеренному ухудшению жилищных условий относится

прекращение права собственности на жилое помещение (продажа, дарение и другие сделки, направленные на отчуждение жилья);

изменение статуса недвижимости (перевод из жилого помещения в нежилое);

отказ от заключения договора социального найма (когда предложенная квартира «не устраивает» нанимателей, хотя она соответствует всем требованиям законодательства);

действия, направленные на прекращение договора найма жилого помещения (одностороннее расторжение договора по инициативе нанимателя; невыполнение условий договора найма жилого помещения, повлекшее выселение граждан из данного жилого помещения, и т.п.);

выдел доли собственниками жилых помещений;

вселение в жилое помещение в качестве членов семьи лиц, не являющихся таковыми, в результате чего доля общей площади жилого помещения, приходящаяся на каждого проживающего в нем, становится менее учетной нормы;

расторжение брака с целью получения жилья;

намеренная порча жилого помещения, в результате чего оно приводилось в непригодное для проживания состояние;

незаконные переустройство, перепланировка жилого помещения в целях уменьшения общего размера его площади;

изменение порядка пользования жилым помещением путем совершения сделок;

обмен занимаемого гражданином жилого помещения на жилое помещение меньшей площади.

Поэтому однозначно, для гашения ипотеки либо для других целей, ваши действия будут квалифицированы именно как намеренное ухудшение.

Здравствуйте, Олег, всенепременнейше такие действия будут расценены, как намеренное ухудшение жилищных условий, на учет сможете встать только по истечении 5 лет после сделки, согласно ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Олег, добрый вечер.

Да, это уполномоченный орган будет считать намеренным ухудшением жилищных условий.

Правовое основание данного вопроса это статья 53 Жилищного Кодекса РФ

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением