Расторгнуть договор с требованием заключить новый и предоставить мне качественную квартиру без изъянов?

Как определить доход для декларации 3-НДФЛ при мене квартир в 2014 году и возможные способы его уменьшения

Какую сумму дохода следует указать в декларации 3-НДФЛ при мене квартир в 2014 году (было 2 мены за год). Первая мена была равнозначной без доплат. Я обменял свою квартиру, которой владел больше 3 лет на другую (цена договора составила 2 млн 500 тыс руб). Вторая мена произошла в этом же году и вторая мена была неравнозначной с доплатой с моей стороны. Я поменял приобретенную по первой мене в 2014 году квартиру (срок владения менее 3 лет) на новую квартиру с доплатой с моей стороны в сумме 840 тыс руб. Моя квартира по второму договору мены была оценена в 2 млн 3 тыс руб., а квартира, которую я приобрел у Администрации МО по этому договору мены была оценена в 2 млн 999 тыс руб. Второй Договор мены был заключен с администрацией МО (по программе расселения ветхого жилья), не с физическим лицом. Чему равен мой доход в 2014 году в целях налогооблажения? И как можно его уменьшить, если не применять имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн рублей.

Читать ответы (1)

Устранение данной неполадки относится к текущему или капитальному ремонту?

Я являюсь наймодателем по договору найма жилого помещения. Наниматель требует с меня устранения течи трубы из ванны. Он прожил в квартире 9 месяцев, течь произошла неделю назад. По словам сантехника наниматель "пошевелил" трубу, которая сделана из пластика. А наниматель говорит: "Что это за конструкция, которую нельзя шевелить?" По ГК РФ текущий ремонт должен производить наниматель. Устранение данной неполадки относится к текущему или капитальному ремонту? Кто должен устранять течь: наниматель или наймодатель?

Читать ответы (1)

Наш многоквартирный дом в 2008 г. признали аварийным и подлежащим сносу.

Наш многоквартирный дом в 2008 г. признали аварийным и подлежащим сносу. Расселение дома осуществляется в рамках реализации областной адресной программы (постановление Губернатора от 27.02.2009 №157). Мне, как собственнику одной квартиры в этом доме, администрация города предлагает заключить договор мены - поменять одну квартиру на одну квартиру. Вопросы: могу ли я выдвинуть требование - поменять одну свою квартиру на две квартиры; могут ли меня принудить к заключению договора мены - одну квартиру на одну квартиру; могут ли снести дом, если я откажусь заключать договор мены (не все квартиры будут муниципальными); какими могут быть для меня последствия, если я откажусь заключать договор мены на предлагаемых мне условиях;

Читать ответы (1)

Как исключить бывшую сноху из договора и выписать ее из квартиры при получении нового жилья по программе Снос ветхого жилья?

Я живу в социальной квартире по договору. В этом году мне должны предоставить новую квартиру по программе Снос ветхого жилья. В договоре прописана бывшая сноха с сыном. Могу ли я при получении новой квартиры в договоре не указывать сноху? Она в данной квартире не проживала и не оплачивала коммунальные услуги. Она грозится подать в суд и отсудить половину квартиры. Как можно её выписать из договора и выписать из квартиры?

Читать ответы (1)

Формальдегид в муниципальной квартире - как быть согласно программе переселения?

По программе переселения из ветхого жилья, муниципальное жильё, предоставлена квартира, в которой после проведения лабораторных исследований, обнаружен формальдегид. Договор новый я не подписываю. Застройщик собирается устранить недостатки только в этой квартире. Могу я требовать у администрации квартиру в другом доме?

Читать ответы (6)

Недоделки в новой квартире после программы переселения - кому предъявить претензии?

Новая квартира получена по программе переселения из аварийного жилья в специально построенном по этой программе многоквартирном жилом доме. Оформлено это было путем договора обмена с администрацией города моей "старой" квартиры на новую квартиру. В дальнейшем в новой квартире и в целом в доме были выявлены существенные недоделки. К кому предъявлять претензии по их устранению?

Читать ответы (1)

Родственница получила новую квартиру с доплатой, продала ее внучке - нужно ли платить налог и можно ли получить вычет?

Родственнице 91 год, у нее была 2 комн. Квартира в Москве (собственность более 7 лет), она попала в программу сноса ветхого жилья и ей предоставили 3-комн. Квартиру большей площади с доплатой 2.5 млн. руб. по договору мены с департаментом жилья. В договоре мены стоимости квартир не указаны (только размер доплаты). Кадастровая стоимость новой квартиры 16.8 млн. После получения документов в 2015 году она продала ее своей совершеннолетней внучке за 18 млн. Риэлтор объясняла, что договор мены подразумевает эквивалентную стоимость объектов (с разницей в доплату) Получится ли оформить вычет, надо ли платить налог?

Читать ответы (11)

Какой налог необходимо уплатить при продаже квартиры в рамках программы расселения ветхих и аварийных домов?

Администрация города предоставляет мне квартиру по договору мены в рамках программы расселения ветхих и аварийных домов. Новый район мне не нравится и я планирую продать ее и купить с доплатой другую квартиру чтобы жить снова в центре города. Новая квартира оценена по кадастровой стоимости в 200 тыс руб. или около того. Продавать буду естественно по рыночной цене, которая не менее 3 мли руб. Владеть новой квартирой более 3 лет не хочу. Какой налог я должна буду уплатить? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как правильно сформулировать - Прошу судом признать

В 2001 году - договор с администрацией района на полное инвестирование строительства квартиры в многоквартирном доме. 2006 год - вселение в квартиру по договору найма (у администрации были какие-то заморочки с землей и передать квартиру, в нарушение договора, она тогда не могла юридически). 2009 год - приватизация квартиры (сказали, что только так ее можно получить в собственность). 2012 год - продажа. Получилось, что в результате всего квартира оказалась в собственности менее 3 лет. Как следствие, налог с продажи. Нельзя ли судом доказать, что по факту я являлась собственником квартиры с того момента, когда дом был официально сдан, но квартиру мне не передали? Т.е. значительно более 3 лет... Как правильно сформулировать: Прошу...?

Читать ответы (1)

Проблемы с долевым строительством - грозит ли выселение за задолженность и как защитить свои права?

Я купила у городской администрации (долевое строительство жилья) 4 х ком. квартиру 2008 году. В срок с ней не расчиталась (договор был оформлен на 1 год) из-за повышения 2009 году ком. услуг с 3.500 руб до 14.000 руб. я не могу оплачивать полностью ни ком. услуги ни за долг выплаты квартиры. Плачу за ком услуги 5-7 тыс руб. за выплату квартиры 3-4 тыс руб. ежемесячно. В 2011 году перезаключили договор с администрацией о продлении выплаты за квартиру до 2014 года (они доли мне уже как под иппотеку) доход мой в месяц 17 тыс. руб.имею ребенка 7 лет. обещают выселить из квартиры (квартира находиться в муниципальной собственности. Т.к.я с ней полностью не расчиталась осталось оплатить 300 000 тыс руб. но документы на квартиру оформлены на право собственности с ограничением на продажу на меня. Ежемесячный платеж перед администрацией составляет по договору 7000 руб. я его нарушаю. Мне сказали что я нарушаю все права и грозят выселением. Что мне делать. Могут ли меня выселить на каком основании. Если нет то какими статьями я могу себя защитить. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59