Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Получаю требование на оплату членских взносов за землю в СТ - что делать и как поступить?

28.09.2021, 13:38
• г. Москва

8 лет назад купил землю в садоводческом товариществе. Построил и зарегистрировал на ней дом. В нем и прописан. Адрес прописки соответственно СТ "ХХХ".

Все коммунальные подключения оформлены на меня отдельно, плачу сам.

Дорога ко мне подходит не по территории СТ, мой участок по краю границы. Поливной водой и другими благами от садоводческого товарищества не пользуюсь, никакие документы о вступлении или договор об участии в этом товариществе не подписывал.

Сейчас председатель начал уговаривать заплатить членские взносы. Причем за все время моего владения землёй. Ссылается на некий закон от 2020 года, по которому все обязаны платить, вне зависимости от членства, просто на основании того, что земля находится на территории СТ.

Два вопроса:

1. Правомерно ли с меня требуют членские взносы? Ведь я не подписывал ничего о членстве в СТ

2. Если правомерно, то за какой период я должен их оплатить.

Читать ответы (4)
Садоводческое товарищество
Членские взносы
Договор товарищества
Ответы на вопрос (4):

Добрый день, не члены садового товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Если в добровольном порядке не член СТ не уплачивает, то взыскание возможно через суд.

Исковая давность по указанным требованиям составляет 3 года.

Спросить

Данная обязанность, установлено статьей 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Оплату, вы обязаны совершать со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Спросить

Ещё ответ на такой вопрос - если я заплачу за последние 3 года (2019-2021), может ли садоводческое товарищество списать эту оплату в счёт другого периода (например, 2015-2018) и подать в суд на выплаты за последние 3 года (2019-2021)?

Спросить

Добрый день, Олег!

Может.

На основании пункта 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса:

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше
.

Поэтому в назначении платежа указывайте за какой период осуществляете оплату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России