Как правильно купить квартиру у родителей - дарение или купле-продажа? Будут ли потеряны льготы на коммунальные услуги?

Смотря, какая у вас цель. Если дарение, то ни для кого никаких последствий. (Близкие родственники) мама получает льготы, согласно жилищного законодательства, на себя, не важно где прописана, и чья это собственность.

Купля-проджа тоже допустима, если это не маткапитал, (ПФР проверяет на мошенничество) , только с продажи мама должна уплатить налог, в случае, если жилье менее 3 лет в собственности. В любом случае, составляется простой договор в письменной форме и совместно подаётся заявление на регистрацию перехода права.

Здравствуйте

Да

Льготы потеряет

Лучше дарение по ст 572 ГКРФ, чтобы не платить лишних налогов.

Наталья Александровна, если ваша мама останется зарегистрирована в данной квартире, то и льготы у нее останутся. Договор дарения или купле-продажи, тут есть и свои плюсы и своим минусы, каждый выбирает для себя сам. Для ВАС лично, на мой взгляд, когда пожилой человек, есть в сделке, лучше договор дарения через нотариуса.

Делайте выводы.

Наталья Александровна, здравствуйте

Если вы в браке, то лучше дарение. Будет ваше личное имущество

С мамой можно будет заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, для льгот

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 02.07.2021)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Лучше подарите, в плане налогообложения выиграете.

Здравствуйте!

Если речь идет о покупке, это уже не может быть дарением, поэтому вам следует все-таки определиться.

При дарении вы налог платить не будет, так как считаетесь с мамой близкими родственниками.

При продаже мама будете платить налог, если владела квартирой менее 3-5 лет (срок зависит от основания приобретения - покупка, дарение, наследство, приватизация).

Если вы в браке, то лучше дарение.