Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи на квартиру?

Доверенность должна быть удостоверена у нотариуса. если нотариус сомневается в дееспособности - он доверенность не подпишет. Расторгнуть договор в судебном порядке весьма и весьма сложно, одного желания недостаточно, нужные основания, подкрепленные документами и показаниями свидетелей.

Если бабушка на момент заключения сделки была признана недееспособной в виду психического расстройства,то через суд можно признать недействительность последствий ничтожной сделки.

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Екатерина, наиболее вероятны следующие варианты, основанные на ст. 177 ГК РФ:

(1) Тетя обратиться в суд с заявлением о признании бабушки недееспособной, далее как опекун подаст иск о признании договора купли-продажи недействительным;

(2) Тетя, получив от бабушки доверенность на ведение дела в суде, как представитель бабушки подаст иск о признании договора недействительным. В случае смерти, будет действовать как правопреемник истца.

Для начала Вы можете обратиться за консультацией к эксперту в области судебной психиатрии. Хорошие консультации дают в Центре судебной психиатрии им. В.П. Сербского.

Далее, с учетом рекомендаций эксперта собирать доказательства, свидетельствующие о том, что бабушка в момент заключения и исполнения договора купли-продажи понимала значение своих действий.