Как влияет ипотечная квартира на процесс банкротства и реализацию имущества?

Здравствуйте. Реализации ипотечной квартиры не будет. Она в залоге у банка. Будет реализации доли в родительской квартире.

Уважаемая Надежда! Рекомендую иметь в виду правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в его Постановлении от 26.04.2021 № 15-П, который признал взаимосвязанные положения абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», устанавливающие имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, и предусматривающие исключение этого жилого помещения (его частей) из конкурсной массы, не противоречащими Конституции Российской Федерации, так как они – в соответствии с их конституционно-правовым смыслом, выявленным в настоящем Постановлении на основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 года № 11-П и в его развитие, – не могут быть нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения (их части), предусмотренные этими законоположениями, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета, в том числе при несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника. Полезная ссылка: rusbankrot.ru

Здравствуйте.

К сожалению даже если долгов по ипотеке нет, ипотечную квартиру продадут.

Дело в том, что помимо того, что вы созаемщик, так еще и она наверняка куплена в браке, и даже если оформлена квартира на муже, то у вас все равно совместная собственность. Т.е. по факту у вас две квартиры.

В силу ст. 446 ГПК РФ залоговое жилье подлежит продаже, а в случае банкротства созаемщик банк кредитор вправе потребовать оплату сразу всего кредита.

Так как банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. www.9111.ru

А в этой статье список документов и информация где их брать

www.9111.ru

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.