Как выкупить долю в квартире и продать ее - опыт собственника
У нас с братом в долевой собственности две квартиры и дом. В доме живу я, в одной квартире брат а третья стоит просто так. Могу ли я после предложения брату выкупить у меня долю (у меня 7/9, а у него 2/9 по метрам жилой площади у меня две больших комнаты, у него одна маленькая) выставить всю квартиру на продажу и потом отдать его долю денег?
Дарья, как договоритесь! Вы можете вместе продать квартиру. Сделка будет оформляться даже не нотариально, а в МФЦ.
СпроситьДа, вы можете продать свою долю, обязательно через нотариуса, предварительно предложив выкупить брату...
СпроситьБез согласия брата у Вас один вариант: в судебном порядке разделить имущество так, чтобы у Вас больше не было долевой собственности (кому-то одному чтобы принадлежал каждый объект недвижимости).
Можно разделить это без суда, если он согласится заключить договор. Вариантов несколько.
СпроситьА если без его согласия могу всю квартиру продать а деньги ему потом отдать? Он не хочет ее содержать и там большие долги по жкх.
СпроситьВсю квартиру продать не сможете, только свою долю, и то только после отказа брата её приобрести по праву преимущественной покупки.
СпроситьВыставить Вы можете что угодно на продажу, так как это "выставление" правового значения не имеет, но договор купли-продажи всей квартиры без его подписи не пройдет регистрацию.
Можно рассмотреть вариант признания его доли незначительной в судебном порядке (принудительный выкуп).
СпроситьДоброго времени суток!
У нас есть 3-комнатная квартира - на правах общей долевой собственности: у меня 1/4 часть, у брата 1/4, у родителей по 1/4. В квартире прописана я, родители, мой несовершеннолетний ребенок. Проживают: родители, я, ребенок. Брат прописан по другому адресу, имеет только 1/4 доли. Квартира стоит около 12 млн рублей, брат направил уведомление о намерении продать долю за 3 млн, то есть за четверть ее стоимости. Другие собственники не готовы выкупать долю за такую сумму. Вопросы:
1.1. Если мы отправим отказ или проигнорируем уведомление (это вроде одно и то же в данном случае), то сможет ли он продать ее кому-то дешевле?
1.2. Может ли он продать ее третьему лицу чуть дешевле, указав в договоре стоимость 3 млн, чтобы не возиться опять с уведомлениями? Это будет законно?
2. Можем ли мы сейчас, пока не истек 30-дневный срок от получения уведомления, направить в суд иск с требованием выкупить его долю как ничтожную, ведь в этом случае суд назначит независимую оценку и доля не будет оценена как четверть стоимости всей квартиры?
3. Какая доля считается ничтожной? У нас 1/4 доля, это меньше самой маленькой из комнат.
4.1. Если брат все-таки продаст кому-то эту долю за 3 млн., как нам себя вести с новым собственником? Имеем ли мы право не пускать его в дом до судебного решения об определении правил проживания и пользования или он имеет право заселиться (куда? В какую комнату?)?
4.2. Сможем ли мы принудительно выкупить у нового собственника его долю?
5. Имеем ли мы право отказать в показе квартиры потенциальным покупателям? И если да, насколько это снизит привлекательность, а следовательно, стоимость доли для покупателя?
У нас с братом долевая собственность по 1/2 он хочет продать свою половину, предложил мне меня не устраивает, может ли он продать другим лицам так как у нас на участке ещё постройки.
У меня такой вопрос. У нас с братом есть квартира в общей долевого собственности. По 1/2 части. Могу ли я предложить брату сумму из средств с материнского капитала для выкупа его части. В данной квартире ни кто не прописан и не проживает. Она досталась нам от родителей.
Такой вопрос: имею квартиру напополам с братом, решил продать свою половину, но с братом не могу договориться. Он категорически против и продавать, и отдать мне стоимость половины жилья. Как поступить в этой ситуации, чтобы не разрушить отношения? Очень нужны деньги!
У нас с братом равные доли в квартире. Он хочет получить деньги за свою. Квартира двухкомнатная. Хочет продать квартиру и разделить деньги. Я продавать квартиру не хочу, я привела ее в божеский вид, сделала ремонт за свой счёт, да и на вырученные деньги я не смогу потом купить себе ничего хорошего. Доказать это только на словах и свидетелях можно. Скажите, как можно уменьшить стоимость доли брата? Если выделить ему официально комнату, как в коммуналке, не будет ли комната стоить дешевле тогда, чем просто продать всю квартиру?
Как можно избежать этого? Законна ли эта операция без моего согласия?
Мы с сестрой вступили в права наследования, на дом в деревне, по 1/2 по закону. Я оформила, сестра нет, (пока имеет долю виртуально) все расходы по содержанию дома и земли несу я одна, чеки естественно, по мере возможности собираю, налоги плачу. Сестре, с её слов, это все не нужно, отказ не даёт, у нас сложные отношения... (в доме никто не прописан).
Вопрос— через сколько я могу, через суд, переоформить ее долю на себя? Какой срок должен пройти и что должно быть весомым для суда для решёния вопроса в мою пользу?
Ранее получила информацию что 15 лет, так ли это? Один юрист даже сказал что 15+3.
Как решить мой вопрос? Дом стоит не дорого, возможно из за этого она и не хочет заморачиваться и оформлять, ведь это тоже не дёшево... но при этой ситуации и у меня связаны руки... фактически дом бесхозный...