Продажа 1/2 дома и участка в рассрочку - можно ли изменять цену и отказаться от сделки?
Продается 1/2 дома и участка в рассрочку на 3 года, по расписке, возможно ли увеличить цену или отказаться от продажи, тем самым вернуть деньги покупателю?
Здравствуйте Карина, договор возможно расторгнуть и вернуть деньги. При этом, если деньги по договору давались как задаток, то в таком случае продавцу придётся вернуть сумму задатка в двойном размере.
Спросить
При продаже земельного участка покупатель попросил завысить цену сделки, потому что покупал участок в кредит. Цену я завысила. Эксперт приглашенный ей дал письменное заключение о стоимости участка. Ей дали кредит и часть денег я ей отдала. У меня есть переписка с ней о реальной стоимости (где она пишет сколько денег она мне отдала). Сделка состоялась. Регистрация пройдена. Прошло 1,5 года она теперь требует вернуть деньги. Возможно ли это?
Продается земля по завышенной стоимости в ДКП. Распиской передается часть суммы продавцу, остальное ипотека. Подскажите, текст второй расписки, где покупатель принимает обратно часть средств (завышенную разницу)? Совет найти другого покупателя и тп не подходит. Нужен текст второй расписки. Спасибо!
Юрист предлагает оформить договор купли продажи без подписи продавца и покупателя до полного погашения но указать в нём что деньги получены все с разу а расчёты вести продавца с покупателем с помощью расписок причём расписки предлагает писать от руки ни кем не заверенные разве можно так делать?
Какие риски существуют для продавца и покупателя при продаже дома в рассрочку без участия риелторов? Соответствует ли закону составление предварительного договора купли-продажи с внесением задатка 20% от общей стоимости, оплаты остальной суммы в течение полугода?
Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно.
Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа) и что там должно быть написано? Чтоб были соблюдены 3 условия: а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе. Заранее благодарен! В) Без нотариуса.
Буду благодарен если выскажите своё экспертное мнение! Суть вопроса в следующем:
Арендатор квартиры говорит, что он вроде как сам продаёт квартиру и как её продаст сможет купить у меня квартиру. А сейчас он готов зафиксировать цену в долларах и внести 30% долларами, а остальное в течение 2021 года.
В связи с этим у меня вопрос – есть ли смысл ввязываться в эту схему с дополнительными рисковыми переменными? Если ли с курсом доллара всё понятно, то вот договор рассрочки мне кажется несёт больше рисков для продавца, чем для покупателя.
Я думал прописать договор рассрочки с условиями, что:
1) Переход права собственности происходит только после оплаты 100%
2) он вносит сейчас 30%, а до конца 2021 года обязан перечислить ещё 70%.
Если он этого не делает, тогда штраф допустим 5% от стоимости квартиры, и я ему возвращаю его деньги.
Но мой знакомый риэлтор сказал, что это несёт риски того, что, если он оплатит 30%, а потом у него что-то случится и он не сможет/не захочет платить 70%, он всё равно сможет прописаться и выселить его будет проблематично. Кроме того, по суду могут договор рассрочки признать ипотекой ("в силу закона"?), что тоже будет играть не в мою (продавца) сторону.
Потом я предложил сделать договор задатка на 10% от стоимости квартиры, на что знакомый риэлтор сказал, что его тоже можно будет расторгнуть через суд признав неосновательным обращением.
Знакомый предложил какой-то предварительный договор с задатком – чем он отличается от просто задатка?
Как Вы считаете, стоит ли ввязываться в эти дополнительные схемы/риски или проще просто ждать покупателя с живыми деньгами или ипотекой одобренной?
Заранее спасибо за совет/консультацию!)
