Можно ли продать долю в коммунальной квартире по договору купли продажи в пользу третьего лица без отказов сособственников?

Хочу купить комнату в коммуналке, мне ее продают по договору купли-продажи в пользу третьего лица, потому что долго ждать отказов от соседей, чем мне, как третьему лицу это может грозить? Нужно ли мне платить налог с дохода? Можно ли в договоре указать что деньги мои, т.е. третьего лица?

В квартире несколько комнат со своими кадастровыми номерами. Собственник одной комнаты сначала дарит третьему лицу, преположим, 1/100 своей комнаты, а потом продает ему же оставшиеся 99/100. Вопросы: 1. Необходима ли в этом случае как единственно возможная нотариальная форма удостоверения договора дарения или достаточно простой письменной, а регистрацию перехода права собствености возможно провести в МФЦ или Росреестре при присутствии дарителя и одаряемого? 2. Необходимо ли при последующей продаже 99/100 уведомлять собственников других комнат о своем намерении или это остается внутренним делом обоих собственников комнаты, о которой идет речь, в силу того, что комната является самостоятельным объектом права и имеет свой отдельный кадастровый номер? 3. Необходима ли при продаже нотариальная форма удостоверения сделки как единственно возможная или тут вступает в силу норма продажи по одному договору, подразумевающая законность и простой письменной формы? Примет ли в таком случае Росреестр пакет документов с ДКП без нотариального удостоверения, и каковы перспективы судебного решения в пользу субъектов сделки купли-продажи в случае отказа Росреестра? Вариант: 1/100 дарится одному третьему лицу, а 99/100 продается другому третьему лицу. Вопросы при таком раскладе ровно те же, что и в первом случае, только с некоторой модификацией второго и третьего: 2. Необходимо ли при последующей продаже уведомлять собственников других комнат о своем намерении или это остается внутренним делом обоих собственников комнаты, о которой идет речь, в силу того, что комната является самостоятельным объектом права и имеет свой отдельный кадастровый номер, а значит, уведомляться должен только ранее одаренный? 3. Необходима ли при продаже нотариальная форма удостоверения сделки как единственно возможная или достаточно сделать трехсторонний ДКП в простой письменной форме, в котором ранее одаренный подтверждает своей подписью отказ от преимущественного права выкупа 99/100? Примет ли в таком случае Росреестр пакет документов с таким ДКП без нотариального удостоверения, и каковы перспективы судебного решения в пользу субъектов сделки купли-продажи в случае отказа Росреестра?

Долевая собственность: 3 собственника, один продает второй покупает, третьего нужно уведомлять, его солгасие или что то еще?

У нас имеется двух комнатная квартира площадью 50 м. Данная квартира оформлена в собственность (зеленка) на троих членов семьи на мать, дочь и сына в равных долях по 1/3 у каждого. Один из дольщиков заявил, что выставил на продажу свою долю в квартире, так как ему нужна отдельная жилплощадь. Остальные два собственника не согласны на продажу и на поселение в квартиру незнакомы лиц. Вопрос: сможет ли продать свою 1/3 долю сын, без согласия сестры и матери которые также являются собственниками по 1/3 доли у каждой. Какова процедура раздела имущества в данном случае?

Продаю долю (комнату) в коммунальной квартире соседу. Хотели по простому договору купли-продажи, т.к. рисков у нас нет и оплата наличными. Но вычитали, что сделка должна быть обязательно нотариальной, так как покупатель женат. Подскажите, действительно-ли так необходимо обращаться к нотариусу (расценка около 30 тыс. руб.). Спасибо.

В собственности комнаты в коммуналке. Есть еще два владельца, имеющих комнаты в собственности в этой же квартире. Я планирую продавать свои комнаты и мне необходимо получить от остальных владельцев согласие на продаджу. По закону они имеют первостепенное право на покупку. Они не против продажи и не претендуют на покупку.. Каким образом оформляется их согласие на продажу моих комнат (у нотариуса или в простой форме) и имеет ли срок действия этот отказ? Или же он бессрочный?

При продаже доли в коммуналке не был оповещен сособственник, и комната тайно была продана третьему лицу. Как оспаривать сделки с притворным нотариальным уведомлением.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?