Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ю.л. арендует помещение у ген. директора и заключает договор на неопределенный срок при отсутствии заявления о его расторжении

12.10.2021, 08:56
• г. Иркутск

Ю.л. арендует помещение у собственника ген. директора (он же учредитель 100%). Договор составлен на 11 месяцев. В нем есть пункт: В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия Договора не заявит о его расторжении, то Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, новый договор заключать не надо, а регистрировать его надо? Естественно организация и не платит по договору аренды.

Читать ответы (4)
Истечение срока действия договора
Истечение срока договора
Договор на 11 месяцев
Ответы на вопрос (4):

Если организация не платит.

Лучше что бы в будущем не было проблем. Заключать договора на каждые 11 месяцев.

Если этот договор продлить на неопределенный срок, то по мнению налоговой он подлежит регистрации со всеми вытекающими последствиями.

Спросить

"При продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК".

п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Мы решили поступить по другому - сделали договор безвозмездного пользования этим помещение. И никаких начислений и платы нет.

Спросить

Да, такой вариант тоже имеет место быть, если стороны договорились о безвозмездности договора.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России