Расселение аварийного жилья - какие программы существуют и как выбрать наиболее выгодную для себя
Дом признан аварийным и подлежит сносу. Двухэтажка 1941 года. На наш и соседний квартал уже давно нацелен определённый застройщик, но торгов ещё не было. В квартире 3 комнаты, 2 из них принадлежат нам по договору социального найма. Прописано 8 человек (3 несовершеннолетних и 5 взрослых). Разные семьи. По какой программе нас могут расселять? (расселение аварийного жилья или комплексное освоение территории). И какие различия в них? Как будут расселять по нормативу на человека или метр в метр? Соседний дом написали отказ от признания аварийным и в скором времени будет встречаться с застройщиком. Как могут развиться события у них? Главный вопрос: какие наши дальнейшие действия для того, что бы наиболее выгодно повернуть ситуацию в нашу сторону? Спасибо.
Если ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу, то собственника выплатят денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилого помещения и доли в обшедомовом имуществе. Если жильём владеете по договору социального найма, то авдаоут равнозначной по площади жилье.
Спросить
Вас должны были уведомить по какой программе вас будут расселять. От этого дальнейшие действия и ответы на вопросы. Пока не понятно по какой программе не понятно и все остальное.
Спросить
Обратитесь сначала в администрацию встанте на учёт собирите документы что вам скажуи а потом от этого отталкиваться.
Спросить
Спасибо, хотелось бы уточнить, есть ли какие то лазейки, что бы получить жилье не метр в метр а по норматив? Написать заявление в администрацию, о том, что проживают разные семьи? Встать на очередь по улучшению жилищных условий? Не соглашаться на предлагаемое жилье и подать иск? Что то можно сделать? Администрация всегда хитрит, и нормальное жилье они не предоставят, хотелось бы побороться.
Спросить
Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2018 году. Семья проживает в муниципальной квартире по прописке. Так как заселение происходило в 1985 году, то ни ордера, ни договора соц найма не сохранилось, в том числе в администрации. По решению суда за нами признано право проживания в этом доме и отказ в заключении договора социального найма, так как дом на текущий момент аварийный. Администрация предложила переехать в жилье маневренного фонда (комната вместо 2-х комнатной квартиры). Можем ли мы расчитывать на равноценное жилье от администрации при условии, что суд отказал в заключении договора соц найма.
Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
В ноябре 2018 года купили с мужем квартиру в доме, который признан аварийным в июне 2018 года (на момент покупки никто не знал что дом аварийный) на сайте реестра аварийных домов эта информация так же не указана. И теперь руководствуясь ст 32 ЖК администрация нам отказывает в предоставлении новой квартиры, только компенсация. Квартира в собственности единственная. Подскажите, возможно ли отстоять право на новую квартиру, если в собственности другого жилья нет и в аварийной квартире прописан маленький ребенок?
Вопросов несколько появилось.
Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.
Имеют ли право не предоставить квартиру?
При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.
Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?
Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.
И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.
Дом признан аварийным собственик не прописан, могут прекратить право собственности?
Дом муниципальный, признан аварийным и подлежит сносу.
Администрация договорилась с застройщиком и предлагает квартиры маленькой площади, не соблюдая региональные нормативы. Хотя деньги из Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства получили.
Угрожают судом и судебными приставами, потому что, никто не соглашается переезжать.
Подскажите пожалуйста, как поступить?
