Как вернуть деньги за исполнение договора с закрытым ИП - юридические аспекты.

Ситуация такова. Я заключила договор со строительной фирмой на отделочные работы в загородном доме. Внесла предоплату. Работы были начаты, некоторое время продолжались, но в один прекрасный день бригада строителей просто не вышла на работу. Неоднократные разговоры с представителем фирмы ни к чему не привели. Мне отвечают, что новых строителей пришлют, но когда - неизвестно, может быть через месяц, может позже. Состояние, в котором на данный момент пребывают помещения дома, для жилья не пригодно, а учитывая, что у меня маленький ребенок, то и вовсе опасно. Сроки окончания работ, указанные в договоре, давно вышли. Я обратилась на фирму с предложением совершить взаиморасчеты, исходя из тех работ, которые уже произведены и вернуть мне остаток денег, на что мне ответили, что в дальнейших работах мне не отказывают, просто нужно подождать (месяц или больше), а если меня что-то не устраивает, то я могу обратиться в суд. Но дело в том, что мне необходимо как можно быстрей завершить ремонт, а судебное разбирательство затянется на неопределенное время. В каком случае я могу пригласить новую фирму для завершения работ? И как оценить размер сделанного и недоделанного старой фирмой для предъявления претензий в суде (если до этого все-таки дойдет) и возврата части неиспользованной предоплаты, а также неустойки за неисполнения договора в срок? И что вообще можно сделать в данной ситуации? Заранее большое спасибо!

Ситуация следующая: Я в частном порядке занимаюсь отделочными работами, договора подряда заключаю, как частное лицо. Одновременно веду несколько объектов. Полтора года назад мной был заключен договор на ремонт таунхауса под ключ (черновые работы с материалами + чистовые отделочные работы из материала заказчика) на сумму 1.3 млн, из них было мной получено 900 тыс (выдавались частями и с задержками), на данный момент мной выполнены все черновые работы с материалами и частично чистовые с фактическими затратами 1.4 млн (не уложились в смету,! Если подогнать коэффициентом к сумме договора, то выполнено на 980 тыс). Дополнительно без договора, но с расписками, мной были получены средства несколькими траншами 1.35 млн на доп оборудование и работы не вошедшие в договор, из них было выполнено работ и поставлено оборудования на 300 тыс, также мной были привезены на объект материалы на сумму 290 тыс от которых заказчик по надуманным причинам отказался (пришлось забрать себе). Сроки по договору вышли год назад (сначала были задерки финансирования, потом зима, дом на тот момент не отапливался, потом из-за постоянных простоев разбежались рабочие, прихватив с собой весь инструмент). После длительных переговоров с заказчиком, мной было подписано в октябре доп соглашение о переносе сроков на середину ноября, но в эти сроки я не уложился и в январе получил от него уведомление о расторжении с возвратом всех полученных денег (2 с лишним млн) Естественно у меня это вызвало недоумение, о чем при встрече я сообщил заказчику (сказал, что я не против вернуть переплаченные им деньги, но сумма должна быть реальной). Через некоторое время мне звонят из полиции и сообщают, что на меня поступило заявление по 159 ч 4. Я приезжаю к оперативнику, с порога слышу, что состав на лицо (деньги полученные на доп оборудование, которое я не купил). Я объясняю ситуацию, озвучиваю суммы, отмечаю что материалы я обычно привожу по факту по мере необходимости, и что не против решить вопрос с заказчиком, но только после того как определимся с суммами. И мне на на возврат средств нужно будет не меньше 1.5-2 мес. На это мне было сказано, что этого срока у меня нет и уложиться мне надо максимум в месяц! После полиции я сразу встретился с заказчиком, на которой, по вопросу стоимости выполненных работ и потраченных средств по основному договору мы к соглашению не пришли, но в целях урегулирования ситуации я написал расписку в которой согласился вернуть средства за не привезенные материалы вне договора плюс проценты за пользование деньгами на общую сумму 1.1 млн, в месячный срок. Через час после встречи мне позвонил заказчик и сказал, что месяца у меня нет, и деньги я должен вернуть в течение 20 дней, т.к. не позже этого срока опер должен либо возбудить дело либо отказать. На мои возражения Заказчик сказал, что это мои трудности. Как быть в данной ситуации, тем более что и в месячный срок я скорее всего полностью не успею!? Есть ли у них основания для возбуждения дела? Спасибо.

Моим знакомым был заключен договор подряда на внешние отделочные работы в загородном доме. По вине подрядчика (нехватка материала) данные работы не выполнены до конца, акт приемки-передачи не подписан, хотя срок исполнения истек. Знакомый потребовал неустойку за просрочку исходя из всего объема работ (согласно сметной стоимости). Подрядчик возражает, говоря, что неустойка должна начисляться только в пределах неисполненной части, поскольку часть работ уже выполнена. Подскажите, прав ли мой знакомый? Заранее спасибо.

Был заключен договор подряда (ремонтные работы) с индивидуальным предпринимателем сроком на 50 дней. Платежи по договору выплачиваются частями. Ответственность по договору за нарушение сроков работ - ежедневно 0,2 % от суммы договора. Перечислен аванс 100000 р. Подрядчик через 15 дней устно заявил о более чем двухкратном повышении стоимости работ, и оплате уже выполненных дополнительных работ. Ему было направлено уведомление о приостановлении работ. Ответа не получено, срок договора скоро заканчивается. Знаю, что дополнительные работы оплачивать не обязан. Как грамотнее составить иск о нарушении условий договора, обязательно ли ждать окончания срока договора, на какие нормы лучше сослаться, какие меры ответственности за неисполнение обязательств по договору?

Индивидуальный предприниматель заключил с ООО договор на ремонт своей квартиры. Ремонтные работы были выполнены с просрочкой на 25 дней. ИП потребовал уплаты штрафа за просрочку выполнения заказа, предусмотренную ФЗ РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 из расчета 3% от стоимости заказа за каждый день просрочки, и обратился в суд. Представитель ООО не отрицал нарушения срока выполнения заказа, но просил суд в иске отказать, так как заказчик является предпринимателем, а, следовательно, положения ФЗ РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 на данный договор не распространяются, а в самом договоре никакой неустойки предусмотрено не было. Вопросы: Прав ли ответчик? Имеет ли значение статус заказчика как индивидуального предпринимателя? Какова тогда правовая природа заключенного договора?

Между мной и ИП был заключен договор подряда на монтажные работы по отделке дома фасадными панелями с предварительным утеплением стен. После окончания работ нами был подписан акт сдачи-приемки работ. Через месяц я обнаружил, что утеплитель под фасадными панелями проложен не везде, хотя оплатил я полное утепление дома. Вправе ли я расторгнуть договор подряда, в связи с существенными нарушениями, и.потребовать полного возврата денег? В случае расторжения договора обязан ли подрядчик провести демонтаж, и вправе ли я отказать ему в этом?

У меня сложилась тяжелая ситуация на объекте, я заключил договор на выполнение ремонтных работ в коттеджном поселке с частным лицом. По договору он должен был выполнить работы по организации отопления/канализации/ГВС, но работу не доделал, выставил счет, превышающий сумму прописанную в договоре и не собирается доделывать работу. Я хотел бы понять, есть ли у меня возможность обязать подрядчика доделать работу.

Занимаюсь внутренней отделкой квартир. С заказчиком был заключён договор подряда с физ лицом (со мной), составлена смета. Я со своей стороны привлекла работника, который сам по своему желанию решил выступить субподрядчиком, пригласи в своих рабочих. Договор субподряда не заключался, но переписки и чеки об оплате работы у меня имеются, что может быть доказательством причастности этого лица к работе. . Через какое то время, по выполненному объёму работ я взяла расчёт после согласования с заказчицей, была выплачена сумма 42100. Но временем ранее, без моего ведома, субподрядчик взял аванс с заказчицы в сумме 12 300, и получилась переплата в 10 тысяч. Субподрядчик стал пропадать, работу выполнять нормально перестал, отказлся работать, собирался забрать инструмент. Заказчица согласно ст 329 ГК РФ удержала инструмент, до выполнения обязательств по возвращению переплаты. Мной было предложено ей доработать, отработать эти деньги, на что она дала отказ, и отказалась от моих услуг впринципе. Инструмент оказался собственностью одного из работников, который собирается писать заявление на меня. Вопрос: если я сейчас отдам деньги заказчице, свои личные, и инструмент работнику, на каком основании можно взыскать денежные средства с недобросовестного субподрядчика? И как лучше вообще в этой ситуации поступить?