Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить сложившуюся ситуацию с ипотечным домом в Подмосковье без суда?

16.10.2021, 11:31
• г. Волгоград

Купили дом в Подмосковье в ипотеку. Дом является нежилым (нужно делать ремонт), никто в нем не зарегистрирован. Согласно ДКП, после регистрации права собственности в течении 5 рабочих дней покупатель и продавец должны подписать акт приема-передачи. Продавец уехал в другой город, через 3 лицо передал ключи от дома и заставил написать расписку, что ключи получены. Спустя сутки продавец начинает звонить и угрожать, что не подписан Акт, что если наша семья войдёт в дом, они вызовут полицию о незаконном проникновении и вскрытии дома. После долгих переговоров муж скинул Акт продавцу на почту, чтоб подписать «удаленно», но та так и не подписала его. Теперь возник вопрос: как дальше действовать в сложившейся ситуации? Ждать судов не очень хочется, тк время идёт и ремонт стоит и сидеть ждать с моря погоды тоже не вариант.

Читать ответы (8)
Подписать акт
Регистрация права собственности
Заставили написать расписку
Ответы на вопрос (8):

Если заключение договора отменяется по вине продавца, он просто возвращает несостоявшемуся покупателю деньги, а если покупатель откажется от сделки, то потеряет аванс».

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Государственная регистрация перехода права собственности была произведена?

Спросить

Вы подписали Акт в одностороннем порядке и выслали продавцу. Дальше можете делать ремонт, никакого незаконного проникновения нет.

Спросить

Да, государственная регистрация права и на землю и на дом получены.

Спросить

Ваш продавец ведет себя недобросовестно, в нарушение положений ст. 10 ГК РФ.

Спросить

Здравствуйте.

Спокойно входите в дом, он уже ваш. Продавец ничего не сможет сделать.

А по поводу акта - подавайте на продавца в суд.

Спросить

Спасибо. А продавец не может заявить на нас, к примеру, что у него в помещении находились инструменты или какие-то строительные материалы (их нет там). В дом входить с понятыми?

Спросить

Входите без понятых. Заявить продавец может все, что угодно. Доказать - нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России