Строительство многоквартирного дома слишком близко к частному дому - есть ли нормы?

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Дано: МКД на 4 квартиры в области, ЖЭКом НЕ обслуживается. Земля под домом имеет статус "предназначено для строительства многоквартирных домов) и поделена на количество жильцов дома, при этом межевание территорий не проводилось, есть просто зафиксированная площадь земли за каждым жителем. Все квартиры в общедолевой собственности. Вопросы: 1. можно ли в такой ситуации переоформить квартиру в часть дома? Сейчас в выписке ЕГРН в разделе "владелец дома" стоит прочерк. 2. можно ли выкупить все квартиры одному жильцу и переоформить все это в индивидуальную собственность? Напомню, статус земли "для строительства многоквартирного дома" Может ли вообще быть многоквартирный дом оформлен на одного человека или это обязательно должна быть организация типа ЖЭКа? 3. если изменение статуса дома возможно (см. пункт 2), возможно ли изменить статус земли под ним? Если да, какой алгоритм действий?

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Имею щитовой частный дом 1965 г. постройки. В 20 м.от дома начато строительство многоквартирного высотного дома. Дорога для подвозки стройматериалов и строительной техники проходит в 8 м. от забора и пробита застройщиком по грунтовому полю. Машины идут весь день. В настоящее время идет забивка свай в грунт. Дом начал рушится. Потолочные деревянные перекрытия дали трещины. Пол под газовой плитой просел га 5-7 см. В рамах окон пошли трещины. Двери не закрываются. Обои по углам дома порвались. Обошла всех имеет отношение к строительству. Отговорки всякие. Было три комиссии, но акт не составляют. 1.На каком расстоянии должна быть дорога от дома. Что делать в такой ситуации?

Прошу дать юридическое определение понятиям: дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание "дом" в адресе, строение, сооружение. Может ли состоять МКД (многоквартирный дом) из нескольких строений имеющих общие инженерные сети (491 ПП) и которым присвоены различные почтовые адреса? С уважением Павел.

Около моего 2-этажного частного дома строится многоквартирный 7-этажный дом. От угла моего дома до угла 7-этажного дома примерно 6 метров. Это расстояние законно? Также интересует вопрос - я обратилась в агентство строительного надзора с просьбой провести строительный контроль, так как строительство ведется без разрешения. Инспектор проводит проверку пости 3 месяца - говорит, что не может найти собственника и не может вручить ему уведомление о проверке. Хотя строители работают на участке каждый день. Действительно у госорганов нет полномочий остановить строительство, только через суд? Какой максимальный срок рассмотрения моей жалобы? Промежуточные ответы инспектор дает - идет проверка, якобы ищем собственника. Также инспектор разгласила собственнику участка, на который я написала жалобу - информацию о моей жалобе и мои ФИО. Теперь собственник оказывает на меня давление и просит забрать жалобу. Куда обращаться? Прокуратура не реагирует - мои жалобы перенаправляет в агентство строительного надзора.

Дело в том, что в частном секторе впритык к частному дому ведется строительство многоквартирного дома! Хотим приостановить данное строительство. Как быть, куда обращаться, какие права у нас, т.е.у жильцов дома имеются? Спасибо!

Возле моего частного дома планируется строительство многоквартирного девятиэтажного дома. Не является ли это нарушением? Расстояние до моего дома от котлована около 12-15 метров.

При сносе частного дома под застройку многоквартирного дома как высчитывается компенсация - по количеству прописанных жильцов или по размеру земельного учаска в собственности?

В полуметре от нашего жилого частного дома начали строительство многоквартирного. При проведении строительных работ наш дом сильно трясет, есть опасения что он может рухнуть. Должна ли компания застройщик при таких обстоятельствах проводить какие либо экспертизы... если строительство осуществляется так близко и влияет на соседний дом. если можно с указанием на действующие нормы закона. Спасибо! Елена.

Будет ли считаться многоквартирным частный дом (с одним хозяином) планировкой состоящий из 4 комнат (с отдельными входами, с сан. узлами и кухнями)? Или это будет простой частный дом владельцем которого является один хозяин.

Скажите сосед хочешь приеобрести мой частный дом с участком чтобы возвести там многоквартирный дом, взамен он предлагает в этом доме каркасы, я не согласился так как это не надежно на что он соглашается заложить свой частный дом в случае если не выделить каркасы там.

Рядом с моим частным домовладением ведется строительство многоквартирного 3 хэтажного дома (в 7 метрах от моего дома), строит работы начинаются от 5 ч 20 мин до 7 ч 20 мин, есть ли закон, в котором указано с какого времени можно начинать строит работы в будни и выходные дни.

Нормы строительства, ссылки на любой документ (снипы т.п.) Возле моего частного дома хотят поставить складское помещение для магазина 2 этажа высотой общей 21 метр. Соответственно будут погрузочно разгрузочные работы. Фундамент начали готовить в 20 метрах от моего забора. Законно ли это? Не 50 метров должно быть? Готовимся к публичным слушаниям.

На частный дом есть 5 владельцев. В этом доме прописана мама и грудной ребёнок, не являющиеся владельцами. Строительная компания хочет выкупить доли у владельцев и построить многоквартирный дом. Какие права есть у мамы и на что она может претендовать в случае продажи данного дома?

В чем разница между контрактом по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и договором по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД?

Скажите пожалуйста. Нам по программе переселения из аварийного жилья строиться многоквартирный дом. имеет ли право сосед из частного дома проводить работы по проведению на территории стройки? И нужно ли ему спрашивать разрешение у собственников? И какие документы он должен для этого собрать?

Живём в частном доме. Лай наших собак по ночам мешает жильцам ближайшего многоквартирного дома. Могут ли нас за это оштрафовать?

Скажите пожалуйста я живу в сельской местности, в 2-х эт 8-ми квартирном доме, такой же соседский дом решили снести и построить новый. Дело в том что строители отгородили участок под строительство начиная прям от угла нашего дома, тем самым создавая нам не удобства. На каком растоянии от жилого дома они могут сделать ограждение?

Можно ли получить разрешение на постройку гаража не во дворе МКД а за домом, там где установлены металлические гаражи жителей? Если да, то с чего начинать? И второй вопрос, такой же, но если не капитальное строение а металлический гараж (не ракушка), расположение так же за домом МКД. С чего начинать, куда обращаться?