Могу ли я продать гараж отдельно от дачи, которые находятся на одной территории. То есть дачу купит один, а гараж другой человек. Вся эта недвижимость у меня в собственности, досталась в наследство после смерти мужа.
Можете в случае, если выделите и под дачу и под гараж не меньше минимального размера земельного участка, положенного в вашем регионе. Сделаете межевание на 2 участка и т.д. Геморройно и вряд ли реально.
Спросить
Марина, здравствуйте
Объекты недвижимости продаются вместе с земельным участком
В вашем случае возможна продажа участка в долевую собственность покупателей, либо необходимо предварительно произвести раздел земельного участка на два участка, если площадь вновь образованных участков будет соответствовать минимально допустимой площади для указанного вида использования земельных участков
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 4 статьи 35 названного кодекса не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, законодательством предусмотрен запрет перехода земельного участка в собственность другого лица отдельно от расположенного на этом участке здания, если эти земельный участок и здание принадлежат одному лицу.
Дело№ 4-КГ 18-53 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 31 июля 2018 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской ФедерацииСогласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 4 статьи 35 названного кодекса не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, законодательством предусмотрен запрет перехода земельного участка в собственность другого лица отдельно от расположенного на этом участке здания, если эти земельный участок и здание принадлежат одному лицу.
www.consultant.ruСпросить
