Как защитить свои права при выкупе доли в наследственной квартире?

Договариваться. Если не договоритесь тогда по процедуре. Уведомления и т.д.

Андрей, здравствуйте. Сделайте ход конем. Отправьте им письменное уведомление с предложением выкупить Вашу долю за ту цену, которую Вы хотите (только она должна быть реальной, незавышенной). Через 30 дней, если они не выкупают, Вы будете иметь право продать долю третьим лицам. Изучите ст.250 ГК РФ, сошлитесь на нее в уведомлении. Может это подстегнет их и они выкупят по более подходящей для Вас цене. Но имейте в виду, если Вы будете впоследствии продавать эту долю третьему лицу, то продажа должна быть по той цене, которую предлагали сособственникам. Иначе сделку можно будет оспорить.

Здравствуйте Андрей

Вашу долю признать незначительной сложно.

Вы можете признать долю ваших совладельцев незначительной и выкупить согласно

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации

При признании доли сособственника незначительна,

необходимо наличие таких признаков как:

- Сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества,

- Имеется ещё жилье

- Не платит коммунальные

Суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Здравствуйте,

Сделайте оценку стоимости квартиры, доли и ориентируйтесь на эту стоимость.

Можете в судебном порядке признавать их долю незначительной и принудительно выкупить через суд.

У каждого из них по 1\8, а потому такую долю можно по суду признать незначительной, выкупить..

Если у них есть иное жильё..

А может суд признать их 1/4 доли незначительной и присудить им только денежную компенсацию? Жилая площадь квартиры 30 кв. м... (17+13) .а их доля всего 7.5 метров. Я готов выкупить ее по рыночной цене и продать квартиру целиком. Но они не хотят продавать...