Здравствуйте. В сельской администрации нам с мужем выделили участок под ИЖС. Мы сделали межевание, заключили договор аренды участка на 3 года в администрации Омского района. Аренду оплатили. Есть кадастровый паспорт участка. Взяли в сельской администрации градостроительный план и разрешение на строительство. Все документы на руках. Начали готовить фундамент. И вдруг объявились хозяева участка. У них из документов только свидетельство на землю 2005г. Межевания они не делали. Участком никак не занимались (зарос крапивой, не огорожен). В сельской адм-ии сказали, что нам нечего опасаться, но внятного ответа так мы и не получили. Могут ли у нас отобрать участок?

Могут ли у нас забрать участок?

Было проведено межевание участка, заключен договор аренды (уплачена аренда) с администрацией района.

Сельская администрация выделила мужу участок под индивидуальное жилищное строительство. Было проведено межевание участка, заключен договор аренды (уплачена аренда) с администрацией района. Договор аренды зарегистрировали в Юстиции. Сельская администрация выдала разрешение на строительство и градостроительный план. На руках у нас кадастровый паспорт. Мы уже начали готовить фундамент. Но тут появились люди, считающие себя собственниками участка. Лет 10 назад здесь был дом. В нём жил дед. Дед умер, дом сгорел. Документов у него никаких не было. В наследство никто не вступал. На участке за эти годы образовалась свалка, всё заросло крапивой. Никто участком не занимался. Могут ли отобрать у нас участок?

Читать ответы (2)

Конфликт с арендаторами - Кто владеет земельным участком и как решить проблему?

Оформил земельный участок в аренду на 20 лет. Проходил все процедуры. Согласование. Объявление. Торги. Межевание. Регистрация в юстиции. На руках межевой план и кадастровый паспорт участка. Договор аренды. На участке есть чей то погреб и огород. На нем оставил объявление что частная собственность. Объявились хозяева. У них договор аренды 15 лет назад оформлен. Что делать и чей участок. Кто виноват и с кого требовать деньги за оформление?

Читать ответы (1)

Проблемы с получением разрешения на строительство и градостроительным планом - что делать и как использовать материнский капитал?

Приобрели земельный участок сельхозназначения, с апреля по ноябрь 2014 г. переводили землю под ИЖС, в это время начали строительство на участке. Когда получили документы на землю под ИЖС, пошли в пенсионный фонд, чтобы оформить материнский капитал, там с меня потребовали разрешение на строительство. В сельской администрации нам не могут дать разрешение на строительство, т.к. нужен градостроительный план, а градостроительный план нам не могут сделать, т.к. у нас уже строительство началось. Как быть в такой ситуации? Как использовать мат. капитал в целях строительства? Как быть с разрешением на строительство и градостроительным планом? Заранее спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Могу я подать на регистрацию земельного участка в собственность и недостроенного дома, если на руках имею:

Крайне непонятна ситуация с этой "дачной амнистией". в 2005 году поселковая Администрация выделила участок в аренду на 3 года. Госрегистрация отказала, ссылаясь на ст.30 ЗК. Мы оспорили, предмет договора аренды - ведение ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), а не получение участка под строительство. Суд отказал, признав сторону госрегистрации. Тогда в 2006 году мы получили от администрации разрешение на строительство и начали строить дом (закон о ЛПХ это разрешает). Могу я подать на регистрацию земельного участка в собственность и недостроенного дома, если на руках имею: 1 - Договор аренды и постановление Администрации об аренде для ведения ЛПХ на 3 года с 2005 года 2 - Кадастровый план участка 2003 года 3 - Разрешение на строительство.

Читать ответы (1)

Отказ Администрации поселка в предоставлении участка в аренду после выполнения всех требований и оформления документов

В 2011 г. Администрация поселка нам выделила в аренду землю под гараж. На этой земле стоял у нас железный гараж, мы платили за аренду земли гдето до 2015 г.. Земля никак не была оформленна в поссовете. . Сейчас мы хотим поставить капитальный гараж. Ходили в поссовет (аренда земли заканчивалась) и по их указанию вызывали архитектора, он присвоил адрес месту установки гаража. За свой счет сделали межевание и присвоили кадастровый номер. С поссовета сказали что для оформления у них аренды земли под гараж нам нужно все документы подать к ним через МФЦ, мы так и сделали. А они пишут нам отказ в предоставлении участка и говорят что нужно все делать через аукцион (где нет гарантии что участок достанется нам). Имеют они право отказать нам в аренде ведь мы столько документов сделали на этот участок за свои деньги.

Читать ответы (2)

Переезд из города в деревню - как получить землю под ИЖС и оформить документы

Можно у вас узнать?! Я хочу с семьей переехать из города в деревню, т.к. денег не особо много решили брать землю в аренду под ижс у государства. 1. Какой перечень документов нужно собрать? 2. В какие организации нужно обращаться? Простите за столь глупые вопросы, перечитав много информации, понял что запутался. Примерно так я это понимаю: План №1: Первый мой шаг это обращение в администрацию района, там нужно запросить перечень готовых земельных участков для ижс? Т.е. участки будут уже готовые с межеванием, коммуникациями, кадастровым паспортом и.т.д. Далее выигрываю аукцион и заключаю договор аренды земли. Регистрирую в рег. Палате. Строю дом, оформляю его в собственность. Заключаю договор купли-продажи земли План №2 Выбираю пустой участок. Узнаю про него в администрации. Глава администрации выдаёт разрешение на освоение земли. Обращаюсь с данным разрешением в организацию меживания, получаю межевой план. Обращаюсь в росреестр с планом меживания. Получаю кадастровый паспорт Обращаюсь в администрацию района с заявлением о проведении аукциона земли для ижс По итогам аукциона получаю договор аренды земли на 5 лет Строю дом, оформляю его. Заключаю договор купли-продажи земли в администрации.

Читать ответы (1)

Как приобрести земельный участок, находящийся в аренде у частного лица

Хочу купить земельный участок. Участок принадлежит администрации города, но находится в аренде у человека. Он, типа хозяин сделал межевание, кадастровый план (вроде так называется) и ещё другие документы (тех условия на свет и воду, разрешение на строительство). Договор аренды с администрацией заканчивается в 2015 году. Как мне купить у него этот участок? Хозяин говорит, что достаточно договора переуступки прав аренды. Но у меня вопрос: ОБЯЗАНА ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКЛЮЧАТЬ НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ? Не получится ли так, что деньги я хозяину отдам, а администрация участок мне в аренду (по истечении прежнего договора аренды) не даст? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?

Перевод арендованной земли в собственность Здравствуйте! Такая ситуация - Есть земля, на ней построен гараж. Земля была в аренде, аренда закончилась 30.12.2015. Арендатор собирался зарегистрировать гараж в собственность и перевести землю в собственность, но не успел, скончался 03.01.2016. Из документов есть договор на аренду, разрешение на строительство, кадастровый план, межевание, из БТИ не успел доделать. Как его жене перевести арендованную землю в собственность?

Читать ответы (1)

Возможно ли продлить аренду земельного участка, у которого закончился срок аренды, но фундамент не заложен?

Земельный участок был в аренде 3 года. Срок аренды закончился в мае 2013 года. Фундамент не заложили. Кадастровый план и межевание есть. Налог платили. Могут ли продлить аренду или уже все потеряно?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права на предоставление земельного участка в аренду после пропажи материалов межевания?

В 2008 году подал заявку в администрацию района о предоставлении земельного участка в аренду для ижс, было принято решение комиссии о предоставлении мне земельнрго участка в аренду на 10 лет без проведения торгов. Далее я провел межевание, но на кадастровый учет не поставил, так как администрация сказала, что ставить на кадастровый учет будут они. В этом году выясняется, что в кадастровую палату пришел человек с администрации и забрал материалы межевания. Договор аренды все еще не заключен. Теперь администрация говорит, что договор они со мной заключать не будут, так как я им ничего не предоставил. На земельном участке я уже возвел фундамент. Подскажите как быть? Каков срок действия решения комиссии по предоставлению земельного участка? На данный момент на руках только решение комиссии по предоставлению земельного участка. Межевик который проводи межевание теперь говорит, что ничего он мне не проводил.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могут ли у нас забрать участок?

Москва - онлайн услуги юристов