Мы с женой разводимся. У нас двое н/с детей. Квартира двухкомнатная, в старой постройке 41 кв. м.Ведь что бы её продать, надо где то прописать детей. А это проблема. И ещё:красная цена этой квартиры 1,5 млн. руб.если их поделить по полам, то ни чего приличного мы себе не купим. Вопрос-как будет производиться делёж квартиры?

Исходите из интересов детей. Каждый из вас еще может устроить свою жизнь.

Квартира двухкомнатная, в старой постройке 41 кв. м.Ведь что бы её продать, надо где то прописать детей.

Как определить цену выкупа доли в двухкомнатной квартире при наличии альтернативного варианта продажи комнаты?

У нас с братом в собственности 2-хкомнатная проходная квартира (приватизирована в равных долях). Я живу в этой квартире с отцом и хочу выкупить его долю. У брата есть еще жилье, где он и проживает. Если продавать квартиру, ее цена 1,8 млн. руб. (половина квартиры соответственно-900 тыс руб.), а если продавать комнату (доли у нас не выделены) ее цена гораздо дешевле. По какой цене правильно решать этот вопрос?

Читать ответы (1)

Как продать долю в наследственной квартире подороже? Как бороться за свои права?

У нас с братом умерли родители. Осталась квартира. Брата меня кинул и захапал себе 5/6 квартиры, у меня соответственно 1/6. Квартира двухкомнатная в старой пятиэтажке. В квартире сейчас никто не прописан. Дом рано или поздно будут сносить, но когда - не понятно. А сейчас еще цены на недвижимость падают. Мне сейчас понадобились деньги. Как можно вытянуть из брата побольше денег? Брат продавать квартиру не хочет. Я узнавал в инком-недвижимость, они назвали цену квартиры 6.8 млн руб. Я сейчас отправил ему нотариусом письмо с объявлением о том, что долю свою продаю. Цену я поставил как одну шестую от стоимости квартиры плюс налог - пусть платит. Получилось около 1.3 млн. руб. проблема в том, что в агентствах недвижимости предлагают мне 600-700 тыс. за долю. Что может предпринять в данном случае брат? Что могу я предпринять чтобы продать свою долю подороже? Слышал, есть такие агентства, которые выкупают доли по большей цене. Стоит ли с ними связываться и что это за агентства? Подозрительно очень - почему такая цена. Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (6)

Раздел имущества при разводе - вопросы по квартире и возврат средств

Сын разводится. Предстоит раздел имущества (двухкомнатная квартира). Квартира в собственности по 1/2 доли. Мы продали 1-комнатную квартиру и дали сыну 1,1 млн. руб. на участие в долевом строительстве. Невестка внесла 0,6 млн. руб. Рыночная стоимость квартиры 2,4-2,6 млн. руб. Мы не просим вернуть половину рыночной стоимости квартиры, мы просим вернуть 1,1 млн. руб., ту сумму, которую мы вложили. Невестка против возврата такой суммы, мотивируя тем, что ребенок остается с ней. Как можно поступить в данной ситуации? Ведь она осталась в квартире. Получила свой интерес. Сын ушел и остался без жилья. С чего начать? Ведь для того, чтобы продать ½ квартиры, предложив ей первоочередное право, наверное, квартиру нужно как-то юридически разделить, закрепить за каждым определенные площади? Как определить стоимость продаваемого жилья и сколько это приблизительно может стоить?

Читать ответы (1)

Возможные проблемы с возвратом налога при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми

Мы собираемся продать квартиру, в доле двое несовершенолетних детей, двое взрослых, цена 2 млн 200 тыс руб.. риелтор говорит, что если вам будет звонить банк, надо говорить сумму 2 млн 400 тыс руб., так как у покупателей нет суммы на первоначальный взнос банку. Сумму мы на руки получаем 2 млн 200 тыс из 2 млн 400 тыс. и покупаем квартиру, в дальнейшем хотим подать на возврат в налоговую. Могут ли у нас возникнуть проблемы по возврату? Так как покупатели нашей квартиры тоже будут подавать на возврат и у них по продаже сумма будет стоять 2 млн 400 тыс тыс?

Читать ответы (1)

Как продать трехкомнатную квартиру с несовершеннолетним собственником и остатком срока собственности, чтобы избежать

В з-х комнатной квартире з собственника, 1 из которых несовершеннолетний, и двое из них менее трех лет, хочу продать кватиру сейчас, дом по стоимости превышает цену квартиры на 1 млн.400 тыс. руб, до собственности двоим осталось 1 мес и 20 дней, что делать, чтобы не платить 13% и сколько если платить, если цена кавртиры з млн. руб.

Читать ответы (1)

Возможности приобретения и распределения квартир в разных городах - правовые и практические аспекты

Купили квартиру в ипотеку, погасили кредит материнским капиталом, надо было поделить квартиру на доли детям, но мы не поделили, так как хотим продать квартиру и купить квартиру в другом городе. Вопрос: могу ли я купить квартиру в другом городе, прописать там детей и поделить на детей квартиру на доли, а со старой квартиры выписать их, а потом ее продать?

Читать ответы (1)

Вопрос о выписке из квартиры при покупке жилья в другом городе - что делать, чтобы не вернуться обратно?

Выписка Добрый день! Семья-муж жена взрослый сын живем в приватизированной квартире. Выезжаем в другой город, где будем покупать квартиру в рассрочку. Планируется, что если покупка состоится, жена и сын назад не вернуться, а муж вернется, чтобы продать квартиру. Вопрос: надо ли жене и сыну до отъезда выписываться из квартиры, или это можно сделать дистанционно, после того как на новом месте будет куплена квартира. Как это правильно сделать? Если выписаться до отъезда, а квартиру не купим придется опять прописываться в старой квартире. Спасибо за ответ, Виктор Александрович.

Читать ответы (2)

Как мне эти квартиры продать чтобы не платить НДФЛ (или если заплатить то в минимальном размере)?

Прошу ответить на следующий вопрос. У меня есть две квартиры, которые находятся в моей собственности менее 3-х лет. Одну квартиру покупал за 700 тыс. руб., вторую за 1 млн. руб. Я хочу эти две квартиры продать и купить другую. Насколько я понял, если даже я продам квартиры по той же цене что и купил суммарная стоимость продаж превысит 1 млн. рублей (будет 1,7 млн. руб.) и я буду обязан заплатить с превышения налог. Как мне эти квартиры продать чтобы не платить НДФЛ (или если заплатить то в минимальном размере)? Может быть одну квартиру переписать на жену (одну квартиру продаю я, вторую – жена) ? Кроме того я слышал, что если я подам налоговую декларацию и докажу что продал квартиру за туже стоимость что и купил (не получил прибыль с продажи), то налог платить не надо. За ранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?

У нас есть двухкомнатная квартира, в которой приписаны муж и двое несовершеннолетних детей. Мы хотим улучшить жилищные условия, продать имеющуюся квартиру и купить в строящемся доме трехкомнатную. Наша квартира неприватизована. Чтобы дети неучавствовали в приватизации мы оформляем договор дарения доли в другой квартире где прописана я, квартира пренадлежит моему отцу. Можем ли мы составить договор дарения с условием, что доля квартиры перейдет в собственность детей, если мы не купим квартиру и не передадим долю детям? Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?

Читать ответы (1)

Возможность воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры через два года после покупки

1. Я купил квартиру за 2 млн. при этом имею право на налоговый вычет с подоходного налога (260 тыс). Допустим, мне выплатили этот вычет за два года после приобретения этой квартиры. После чего (прошло менее 3-х лет) я решил продать эту квартиру по цене 2 млн. Смогу ли я воспользоваться вычетом цены покупки этой квартиры (2 млн.) ? Т.е. будет ли в этом случае мой налог при продаже этой квартиры равен 0? (2-2=0) Или же теперь чтобы не платить налог мне нужно ждать 3 года?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59