Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать дом при отсутствии оформленных документов наследника?

20.10.2021, 17:10
• г. Дигора

Ситуация такова. После смерти матери по завещанию 3 наследников. Двое из них приняли наследство, оформили документы, всё, как положено. Третий живёт далеко, приезжал, принял наследство, но не оформил ничего. С двоими другими наследниками общаться не хочет, документы не оформляет. Брат с сестрой (наследники), хотят продать дом как это сделать?

Читать ответы (9)
Принять наследство Смерть по завещанию Оформить документы Сестры наследники Брат наследник
Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте. Дом не продать, пока третий наследник не оформит в собственность свою долю. Брат с сестрой могут продать свои доли.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если вы хотите продать свои доли, то третий собственник имеет право преимущественной покупки. Это означает, что должны сначала официально предложить ему купить. И если в течение 1 месяца он не согласится купить или не ответит на Ваше предложение, то имеете право продать другому лицу.

Спросить

У него нет доли, если он ее не оформил.

И ее не продать за ее отсуствием.

Спросить

1. Подать в суд о признании права собственности на его долю. Суд все равно проиграете, но он должен появиться

2. Тут-то он и должен появиться, если оформит можно уже и продать.

Спросить

Здравствуйте,

Нужно в судебном порядке признать долю третьего наследника незначительной и принудительно выкупить.

А потом уже продавать дом целиком.

Спросить

Но он не собирается это делать, а в сельской местности продать доли просто нереально.

Спросить

Значит, к сожалению, ничего не сделать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

У моей клиентки такая же проблема. После смерти мужа всплыл его сын от первого брака, который каким-то образом узнал о смерти отца и подал заявлении о вступлении в наследство по месту жительства в другом регионе РФ. В итоге эти сведения получил нотариус по месту открытия наследства и пояснил, что с учётом отказа от наследства других наследников он выдаст супруге покойного свидетельство только на 9/10 доли в праве собственности на объект недвижимости. В итоге мой клиент зарегистрировал право по ЕГРН, а сын от первого брака не регистрирует и даже свидетельство о наследовании по закону у нотариуса не получает. Ему писали письмо и предлагали выкуп этой доли, после того как он зарегистрирует своё право. Но он все просьбы он оставляет без внимания. Придётся ждать 15 лет чтобы признать в суде право собственности на 1/9 доли в порядке приобретательной давности на это нежилое здание. Как-то так очень даже распространённая ситуация.

Спросить

Спасибо. А если продавать доли, его надо в известность ставить?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Николай
27.06.2017, 12:54

Возможные сценарии после наследственного дела, где двое из трех наследников отказались от наследства в пользу третьего

Заведено наследственное дело, двое из трех наследников отказались от наследства в пользу третьего, но один из отказавшихся не может подтвердить родство (нет свидетельства о рождении) и не хочет заниматься этим вопросом. Какие варианты развития событий по истечении 6-месячного срока возможны? Будет ли данный факт препятствием для вступления в наследство наследником в пользу которого написаны отказы?
Читать ответы (6)
Арина
25.05.2017, 10:48

Влияет ли отказ наследника от наследства на размер налоговой пошлины для остальных наследников?

Трое наследников. Если один из них откажется от наследства в пользу другого наследника, то будут ли эти наследники платить большую пошлину за ту часть от которой я отказалась?
Читать ответы (7)
Юрий
17.05.2013, 23:52

Возможно ли одному из трех наследников отказаться от наследства в пользу одного или обоих оставшихся наследников?

По завещанию три наследника. Может ли один из них отказаться от вступления в наследство в пользу только одного из оставшихся двоих? Или только в пользу обоих в равных долях?
Читать ответы (3)
Дмитрий
29.07.2019, 01:54

Наследование при отказе одного из двух наследников - что происходит и как делится наследство?

После смерти, осталось два наследника, две дочери. Одна из них отказывается вступать в наследство. Отказ от наследства тоже писать не хочет. Как будет распределено наследство в этом случае? Спасибо!
Читать ответы (9)
Лариса
04.02.2012, 18:14

Права наследования на квартиру и дом после смерти матери - ситуация, право на вторую половину при отказе наследника.

Ситуация такова: в ноябре 2010 г умерла мама, единственная собственница квартиры и дома. Наследников двое – я (37 лет) и мой отец. Я в течение полугода после смерти мамы вступила в права наследства на долю ее имущества, но не зарегистрировалась в регистрационной палате. Живу от отца отдельно со своей семьей. Отец в течение 6 месяцев вступать в наследство не стал, мотивируя тем, что он и так там хозяин. Срок наследования окончился в мае 2011 года. Пьет, привел в дом женщину (39 лет), она тоже пьет. Отцу на тот момент исполнилось 61 год. Живут вместе в маминой квартире, правда он пока платит за квартиру. Пропивают вещи. Собирают пьяные компании. Неоднократно соседи вызывают милицию. Теперь эта бесконечно пьяная женщина беременна, (причем вполне возможно, что не от отца). Она пугает меня, что вторая часть квартиры и дома принадлежит ей, как жене (собирается выйти за отца замуж). В общем, как в сказке, чем дальше, тем страшней. Подскажите, могу ли я подать на наследство на оставшиеся вторые половины квартиры и дома, если в течение 6 месяцев после смерти мамы мой отец не принял наследство. Действительно ли его доля может перейти ко мне, и как это будет происходить.
Читать ответы (6)
Галина
20.01.2020, 06:08

Один из наследников не идет к нотариусу

Умерла мама, у нее 1/4 доли в квартире, собственность получена по приватизации. В квартире на момент смерти прописаны ее муж, сын и внук. На них четверых и была приватизация, каждому по 1/4. Я - второй сын, перед приватизацией выписался к жене. Через 4 мес. после смерти мамы обратился к нотариусу для принятия части доли матери в наследство и выяснил, что мой брат и отец наследственное дело не открыли, в данный момент к нотариусу являться отказываются, перестали идти на контакт, свидетельство о смерти пришлось заказывать дубликат (не давали). Свое заявление нотариусу я подал. Но что будет, если они к нотариусу так и не явятся? Они считаются фактически принявшими наследство, раз прописаны были вместе с мамой на момент смерти? Их доли так и зависнут? Непонятно также, что делать после смерти отца, чтобы принять в наследство долю, которая ему сейчас полагается от мамы, если он ее не принимает?
Читать ответы (36)
Дмитрий
15.10.2016, 23:49

Наследование бабушкой - имеет ли семья умершего сына право на наследство?

Кто будет являться наследником? Умерла бабушка у нее было трое детей, старший сын умер до ее смерти.. Имеет ли право на наследство семья умершего сына? (жена и дочь)
Читать ответы (3)