Как защищаются покупатели вторичного жилья без ГК и Закона о защите прав потребителя?

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива и грозится аннулировать сделку. Перед продажей дома мы обращали внимание покупателя на обьем сливной ямы и предупреждали о том, что бы не переполнялась яма. Через месяц после покупки дома покупатель прислал видео как он раскопал трубопровод слива под домом и указывает на наличие воды, далее он двигает трубу и вода бежит сильнее. Данной проблемы до продажи не было. У нас подозрения, что своим вмешательством он нарушил соединение труб. Есть шансы у покупателя отменить сделку?

Читать ответы (7)

Будет ли причина для суда?

По ПД купли-продажи квартиры Продавец обязан подготовить все необходимые документы и предоставить Покупателю в срок до... оригиналы правоуст. И технич. Документации. Слелка не состоялась, по причине обнаружения перепланировки, дефектов и недостоверной информации тех. паспорта - не соответствие плана квартиры и Объекта, дом блочный, а указано, что кирпичный, нет характеристик, что квартира газифицирована и оснащена плитой и колонкой. Претензии Продавец проигнорировал, задаток не вернул, квартиру продал. Будет ли для суда уважительной причиной невыход на сделку из-за отсутствия актуальной тех. документации, несоблюдения правил пожарной безопасности (незаконно установлена входная металлическая дверь)? Ссылка на ст. 495 ГК РФ, ст. 456 ГК, ст, п.2 ст. 328?

Читать ответы (1)

Продал дом с незамеченными скрытыми дефектами - какие последствия для меня?

Продал дом. Покупатель обнаружил скрытые дефекты. Я не жил в этом доме и не мог знать о скрытых дефектах. Они появились еще до того как я этот дом приобрел. Какие могут быть последствия для меня? Несу ли я ответственность в этом случае (я не мог знать об этих скрытых дефектах)?

Читать ответы (1)

Можно ли отменить куплю-продажу или дарение квартиры из-за несогласованной перепланировки?

Можно ли из-за несогласованной перепланировки отменить куплю-продажу квартиры или дарение квартиры? P.S. Перепланировка квартиры сделана до купли-продажи. В БТИ знают о факте перепланировки и знают, что она была сделана до купли-продажи. При этом в БТИ эта перепланировка значится как "перепланировка без разрешения". P.P.S. Просто на многих ресурсах пишут, что нельзя продавать квартиру, пока "не узаконена" перепланировка. А в нашем случае Росреестр, видимо, просто закрыл глаза на это. Не следует ли из этого, что сделка была недействительна (или ничтожна)?

Читать ответы (8)

Как можно расторгнуть договор купли - продажи жилого дома, если прошло уже 1.5 года. Но в доме обнаружились скрытые дефекты?

Как можно расторгнуть договор купли - продажи жилого дома, если прошло уже 1.5 года. Но в доме обнаружились скрытые дефекты?

Читать ответы (3)

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего сына и купить ему отдельное жилье при отсутствии разрешения бывшего мужа и опеки?

Хочу продать квартиру с долей несовершеннолетнего сына (1/3) и купить отдельное жилье ему. Я в разводе, бывший муж не выходит никак на связь, а опека требует его разрешение на продажу квартиры с долей ребёнка. Что делать? Есть ли какой то другой выход?

Читать ответы (9)

Применение статьи 495 к продаже недвижимости - обязательство предоставить достоверную информацию.

В п. 1 статьи 495 содержится общее правило о необходимости предоставить покупателю достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже (розничных товаров). Можно ли применить эту статью в суде в иске к Продавцу о не предоставлении актуальной технической документации при продаже квартиры. Как вид необоснованного уклонения от заключения основного договора, когда заключение такого договора обязательно.

Читать ответы (1)

Возможно ли ссылаться на статьи 475 и 557 ГК РФ при продаже квартиры и ограничение срока отказа от исполнения договора?

В договоре купли-продажи квартиры покупатель ссылается на ст 475 и 557 ГК.: 6. Заключительные положения. 6.1. Сторонам известны положения статей 475, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации о последствиях передачи объекта недвижимости ненадлежащего качества в части права «ПОКУПАТЕЛЯ» отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Применимы ли данные ст. к физическим лицам, т.к. в п. 2 параграфа 7 сказано. Что данный параграф применяется к продаже предприятий. Если данное положение распространяется на куплю продажу квартир, нужно ли ограничивать срок отказа от исполнения договора.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59