Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как прописать условия в договоре купли-продажи и доверенности для легального снятия сына с регистрационного учета квартиры с обременением в будущем?

23.08.2012, 14:49
• г. Санкт-Петербург

Нам предлагают купить квартиру с обременением в будущем (дешево). В квартире 2 собственника, мать (лет 65) и сын (лет 40-45), они же и зарегистрированы. Оба живут в Италии. Квартира продается по доверенности, сын напишет доверенность на мать, но сам в Россию ехать категорически отказывается.

Что нужно прописать в договоре купли-продажи, а также в доверенности из Италии, чтобы было легко выиграть суд для снятия сына с регистрационного учета?

Cын не появлялся в квартире более 10-15 лет, а вероятно, не только в квартире, но и в Санкт-Петербурге и, может быть, в России. Квартплату, конечно, не платит. Мать сдает эту квартиру все то время (10-15 лет). Приобрел ли он себе жилье в Италии или просто снимает, к сожалению, не знаю. Каковы наши перспективы с его выпиской? Что будет, если он отзовет доверенность за час до сделки (узнать об этом будет невозможно, нотариусы Санкт-Петербурга не звонят в нотариальные конторы за границу). Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Уважаемая Виктория, г.Санкт-Петербург !

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у граждан Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

Во-вторых, вы как единоличный собственник в любой момент сможете в СУДЕБНОМ !!! порядке выселить-выписать данных зарегистрированных граждан "на улицу" !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.08.2012г

14:56 моск.

Спросить

Уважаемая Виктория, г.Санкт-Петербург !

Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить, что Доверенность на РЕГИСТРАЦИЮ либо СНЯТИЮ с регистрации гражданина - НИЧТОЖНА !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.08.2012г

22:12 моск.

Спросить

как собственник по суду выпишите без проблем и мать и сына.

Спросить

Это не покупка с обременением, а покупка с зарегистрированными в квартире лицами. Выписать их по суду Вы сможете. Если нужна помощь в сопровождении этой сделки, обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России