Власти требуют перенести колодец канализации за забор - как потребовать центральную канализацию от города?

199₽ VIP

На основании пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса (далее ГК) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании изложенного можно сделать вывод о том, что если колодец относится к объектам недвижимости (построен из кирпича с фундаментом, разбор без разрушения не возможен), то Вы имеете право пользоваться частью земельным участка, которая необходима для использования колодца. Если колодец не относится к недвижимости (из автомобильных колес, ж/б колец, можно вытащить и установить в другом месте), тогда он относится к движимым вещам, которые должны быть перенесены с чужого земельного участка.

А куда у вас сечас уходят стоки? Если есть колодец и это не центральная система?

Да, можете подключиться при наличии технической возможности подключиться.

Напишите заявление о подключении в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Читайте далее, пожалуйста.

_

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О водоснабжении и водоотведении"

_

Статья 18. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения

1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

_

2. Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

_

3. Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

_

4. При наличии технической возможности подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

_

Всего Вам доброго!

Оксана, здравствуйте!

Решение Вашего вопроса можно упростить, предложив городу включить Ваш колодец в систему канализационных стоков, руководствуясь ст. 18. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и

п.88 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

88. Заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обращается в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения определяет организацию водопроводно-канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий подключения. В случае если заявитель определил необходимую ему нагрузку, он обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о заключении договора о подключении, при этом указанное заявление может быть подано без предварительного получения заявителем технических условий подключения

Разрешения нужно получать через специализированные компании в соответствующем региональном подразделении департамента жилищно-коммунального хозяйства, а также других служб.

Для получения разрешительных документов необходимо предоставить в соответствующие органы:

а) План земельного участка и план постройки.

Б)Проектная документация на подключение к централизованной системе канализации.

В) Подписи соседей, если трубы будут проходить по соседним участкам.

Г) Разрешения служб, инженерные коммуникации которых проходят под участком, где будет проводиться укладка трубопроводов системы водоотведения (тепловые или газовые магистрали, электрические кабеля и пр.).

Образец разрешения на врезку в канализацию можно получить в компании, которая будет заниматься согласованием проекта.

m-strana.ru

Оксана, здравствуйте.

Рекомендую Вам оформить письменное обращение в местный водоканал, на предмет предоставления технологического доступа к центральной канализации.

В своём обращении ссылайтесь на следующие нормы права

Правоотношения, возникающие в сфере водоснабжения и водоотведения, с 01 января 2013 года регулируются Федеральным законом от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"

абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения; водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения; канализационная сеть - комплекс технически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод; централизованная система водоотведения (канализации) - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения.

Требуйте ответа от Местного Водоканала в течение 30 дней.

Дополнительно этоже обращение можете продублировать в Администрацию района.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.