Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как считать налог на продажу квартиры при оценке доли собственников разной стоимости?

01.11.2021, 06:35
• г. Кемерово

Общая цена по договору продажи квартиры 3 млн. В договоре указано, что один из двух собственников оценил свою 1\2 долю в 2 млн, а другой собственник оценил свою 1\2 долю в 1 млн. Вопрос: с какой суммы считать налог с продажи квартиры для первого собственника? Есть два варианта: от общей суммы продажи * на долю, второй от цены доли.

Читать ответы (8)
Продажа квартиры
Какой налог с продажи
Сумма налога с продаж
Ответы на вопрос (8):

Какая разница что они там написали по поводу того во сколько оценили? Налоговая будет считать по рыночной стоимости.

Спросить

ОТ суммы полученного дохода считать.

Спросить

Налоговая будет считать от стоимости объекта целиком. Налоговый вычет в данном случае, не распределяется по долям, а полагается на весь объект.

Спросить

Артур, здравствуйте!

Каждый владелец доли в квартире должен заключить отдельный договор купли-продажи и указать в нем свою цену.

Для чего?

Все просто. В этом случае первый собственник заплатит налог с 1 млн, а второй вообще налог платить не будет.

Если будет один договор на 3 млн, то НДФЛ составит 260 тыс., или по 130 тыс с каждого. Если первому дольщику эта сумма будет соответствовать первому варианту, то для второго дольщика этот вариант не приемлем.

Спросить

То что указано в договоре, смысла не имеет, так как под договору продавалась квартира, а не отдельные доли.

А квартира оценена в 3 млн., для налоговой это будет основанием - 1 млн. вычет каждоу, налог с 500 тыс.

И еще может вставть вопрос как вы так оценили доли, могут еще и общую пересчитать до 4 млн. если захотят.

Спросить

Доход 2 млн. вот от него и считайте.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Так как считать? Отвечают все по-разному.

Спросить

Вам отвечают одинаково, читайте внимательно, все зависит от договора Логак и Мельник вам все квалифицированно объяснили.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России