Отдали ДКП квартиры на регистрацию в Росреестр. Спустя пару дней продавец отозвал заявление. Могу ли я рассчитывать на возмещение расходов через суд? Убытки: госпошлину мне вернут половину; оформление ДКП было платным; стоимость аккредитива в Сбербанке; большая сумма в сбербанке "заморожена" на 2 месяца (проценты потеряны и цены на квартиры за пару месяцев вырастут); до сих пор не возвращен аванс, продавец не хочет общаться. В договоре авансирования НЕТ пункта о "возмещении понесенных расходов".
Можете взыскать убытки на основании ст. 15 ГК РФ в судебном порядке.
Спросить
Аналогичное дело выиграно, суду было доказано
В ст. 309, 310 ГК РФ указывается, что обязательства по договорам должны исполняться надлежащим образом. Нельзя отказаться от обязательств в одностороннем порядке.
Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или указании услуг (основной договор) на условиях, которые предусматривает предварительный договор.
П. 6 ст. 429 ГК РФ гласит, что обязательства по предварительному договору прекращаются, если основной договор не будет заключен в оговоренные сроки.
Ст. 1102 ГК РФ гласит, что лицо, которое без законных оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, то оно обязано последнему это имущество возвратить. В ст. 1107 уточняется, что возможно также возмещение того имущества, которое было приобретено незаконно.
По ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Руководствуясь п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшит неустойку, если она явно несорзамерна последствиям нарушения обязательства.
На основании вышесказанного суд постановил!
Взыскать в пользу истицы в общей сложности:
50000 руб. — возврат ДКП
70 000 руб. — неустойка
10 000 руб. — компенсация морального вреда
16 000 руб. — расходы на оплату государственной пошлины
15000 - услуги представителя.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно можно. Напишите пожалуйста письменное требование и если не возместят, то готовьте иск в суд. Взыщете по суду.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Валентина, Доброго дня.
Конечно, по аналогичным делам есть позитивные решения.
В ст. 309, 310 ГК РФ указывается, что обязательства по договорам должны исполняться надлежащим образом. Нельзя отказаться от обязательств в одностороннем порядке.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением
Спросить
Валентина, но нормы ГК РФ о возмещении убытков, однако же, никто не отменял, несмотря на то, что в договоре такого пункта не имеется.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
Спросить
