Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог при продаже квартиры, принадлежащей в равных долях пенсионеру и наследнику, и как его минимизировать

02.11.2021, 16:00
• г. Ростов-на-Дону

Квартира в равных долях принадлежит мне (наследство по закону после смерти отца, в собственности менее 3 х лет) и сыну (на основании дарственной его бабушки, в собственности более 3 лет). При продаже квартиры как будет рассчитываться налог, если один из собственников пенсионер, как минимизировать сумму налога.

Читать ответы (1)
Наследство по закону после смерти отца
Наследство по закону после смерти
Наследство по смерти отца
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

1. Статус пенсионера в данном случае значения не имеет.

2. Если со дня смерти отца прошло менее 3 лет, у вас возникает обязанность по налогу на доход от продажи вашей доли. Сын от налога освобожден (владеет более 3 лет после дарения от близкого родственника).

3. Если срок еще не прошел, размер налога можете уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается с суммы сверх 500 тыс. руб. (по общему правилу береться сумма в 1 млн. руб., но так как вас двое, вычет делится поровну)

4. Если отец квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.

5. Можете подарить свою долю сыну, тогда при продаже налог не платится, так как срок владения для сына считается по дате дарения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России