Предыстория:
Есть три брата. Есть земельный участок. От деда двум сыновьям достались равные половины участка. После у одного сына родились двое сыновей, у второго один сын. Получается у двоих сыновей пол участка, и ещё у одного вторая половина. На каждой половине по дому. Оба зарегистрированы. Там где двое сыновей - наследство не оформлено, в доме никто не прописан. Там где один сын - наследство оформлено, в этом доме он прописан. При этом оба участка не приватизированы. Сейчас двое братьев, кому принадлежит половина участка, хотят приватизировать всю землю (где стоят два участка) и разделить ровно на троих, что не совсем честно, ведь их отцам досталось по половине, а уж кто сколько родил детей уже не имеет значение.
Отсюда вопросы:
1. Можно ли приватизировать землю на троих, но пока не делить участок на доли?
2. Могут ли вообще те двое братьев участвовать в приватизации земли, если они не зарегистрированы в доме на этой земле и не оформили наследство?
3. Могут ли те двое братьев добиться приватизации в равных долях, если третий не согласен? Как себя обезопасить в этом случае?
4. Правда ли, что в следующем году не приватизированную землю придётся выкупать? Есть ли какие-то изменения на этот счёт в законодательстве на следующий год?
Она и так ваша, если там ваши зарегистрированные дома, вопрос на каком праве.
И что вы имеете ввиду под приватизацией?
И какие сейчас документы на участок?
Спросить
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс Российской Федерации вводится в действие со дня его официального опубликования.
Первоначальный текст Земельного кодекса Российской Федерации опубликован в "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
Таким образом, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" у наследников возникло право на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, который находится под домом.
Спросить
