Нужно ли заказывать выписку на данный момент для защиты от рисков?

199₽ VIP

Здравствуйте, Александр!

Срок прошел почти год. Это достаточно много.

Теоретически сегодня может быть наложен арест, а завтра уже будет отражаться информация в реестре.

Да и в принципе за это время собственник уже десять раз мог поменяться. И это также уже было бы отражено в реестре (ст. 8.1. ГК РФ)

Поэтому смотрите конечно сами.

Но для 100 % гарантии надо бы заказать.

Здравствуйте, Александр! Если опасаетесь, что кто-то совершал сделки с недвижимостью, то на основании п.4 ст.131 ГК РФ можете запросить свежую выписку из ЕГРН. Мало ли мошенников, черных риэлторов и нотариусов, которые могли провернуть сделку с квартирой. Ведь нечестных на руку людей много: например, по поддельному паспорту могут удостоверить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), по которой совершить сделку, а потом через полицию разбираться. Чтобы снизить риск, подайте заявление о запрете регистрационных действий в Ваше отсутствие, чтобы все действия были только с Вами без всяких доверенностей.

Конечно стоит. 300 рублей и она у вас, на сайтах на следующий день.

Александр, здравствуйте!

Если квартира у Вас в собственности, зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии со ст.7 Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" , то какие могут быть риски. Никакой необходимости проверки ЕГРН нет, если только у Вас есть лишние 270-300 рублей

Это есть смысл делать, когда Вы подозреваете, что на Вашу собственность наложено обременение в виде ареста или залог.

Данные сведения позволяют выяснить, имеются ли у собственника какие-либо ограничения на проведение сделок. Например, наличие отметки о залоге может означает, что помещение или участок приобретены в ипотеку, и для купли-продажи требуется разрешение банка.

Александр, Доброго вечера.

Конечно Вам нужно запросить выписку из ЕГРН, поскольку за год может много что измениться.

За год могла произойти сделка например, о которой Вы не знали.

Согласно статьи 131 ГК РФ

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением