Срок владения для ндфл при продажи дома

199₽ VIP

Здравствуйте!

Нет, Галина, не меняется. Это была та же квартира и ею осталась. В Вашем случае ничего не поменялось.

Согласно Федеральному закону от 26.07.19 № 210-ФЗ с 2020 года минимальный срок владения жильем для его продажи без налога – 3 года.

Здравствуйте, Галина Викторовна!

Срок владения недвижимостью начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности, поэтому при изменении статуса МКД на блокированную застройку, срок владения не изменяется у собственников (ст. 8.1 ГК РФ).

Есть исключения, когда срок владения обновляется, например:

1. Если при объединении объектов или выделение объекта недвижимости образуется новый объект, который требует новой регистрации права собственности.

Например, объединение нескольких квартир или разделение земельного участка.

2. Или, например, при переводе жилого помещения в нежилое.

Потому что необходимо зарегистрировать право собственности на объект уже с другим назначением.

В вашем же случае, собственники как владели так и владеют квартирами, несмотря на изменение статуса дома, поэтому срок владения НЕ ИЗМЕНЯЕТСЯ для НДФЛ при продаже.

Всех благ Вам!

Не меняется так же 5 лет Письмом Минэкономразвития РФ от 17 октября 2011 № ог-д 23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки» были даны следующие разъяснения

… в связи с тем, что признаки дома блокированной застройки не определены достаточно четко, собственник жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, вправе поставить его на учет в бюро технической инвентаризации как жилой дом блокированной застройки. В случае отказа в осуществлении такого учета Вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд...