Мать сожительствовала с нанимателем частного дома 22 года, теперь хочет стать его заменой?

Как можно быть нанимателем частного дома? Дом в итоге какое отношение имел к умершему? Приведенные вами факты никаких имущественных прав не порождают.

Откажут, не член семьи, но подать можно.

Пока квартира относится к муниципальному фонду, юридически ей владеет муниципалитет, решающий кому передать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умирает. Если наниматель проживал один, и в квартире никто не был прописан, кроме него, судьбой квартиры, если умер квартиросъемщик, будет распоряжаться муниципалитет. Он сможет передать жилье другим лицам, имеющим право на жилье по договору соцнайма. Если были другие жильцы, вписанные в договор с муниципалитетом, они вправе продолжить использование жилыми помещениями в прежнем объеме. Многое зависит от того зарегистрирована ли Ваша мама в данном доме, сохранились ли квитанции подтверждающие оплату дома Вашей мамой.

Если она была зарегистрирована по его адресу как член его семьи, и дом был на основании именно социального найма, то она может поставить вопрос перед администрацией о признании ее нанимателем дома.

Здравствуйте, Нина! В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, в исключительных случаях иные лица (кроме супруга, родителей, детей или иных родственников, а также нетрудоспособных иждивенцев нанимателя жилого помещения) могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Такое признание даст Ваше маме возможность требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального (умершего) нанимателя (ч.2 ст.82 ЖК РФ).

Поэтому в данной ситуации единственная возможность - это обращение в суд с иском о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и признании права пользования данным жилым помещением. В пользу Вашей мамы говорит, прежде всего, длительность совместного проживания, т.е. семейные отношения с нанимателем сложились.

С уважением,

Договор социального найма.