Залог мы отдавали в руки продавцу в присутствии риэлтора и юриста агенства.

Как нам быть если мы заключали предварительный договор купли-продажи квартиры 24 мая 2012 года и в договоре описано, что в срок до 24 августа 2012 нужно было заключить основной договор купли-продажи, чего риэлторское агенство не сделало, мало того, нами был оставлен залог за квартиру, которую мы собирались купить и по просьбе продавца оплатили сделанную ими ранее, но не узаконенную перепланировку Залог мы отдавали в руки продавцу в присутствии риэлтора и юриста агенства. Теперь нам не хотят возвращать деньги, переданные нами в качестве залога и все потраченные нами средства на оформление сделки и договор купли продажи не составляют. Риэлторы и юрист этого агентства, как нам кажется, «тянут время», для того, чтобы мы сами отказались от этой квартиры, и тогда они нам не вернут залог, т.к. ждут нашего отказа и хозяева квартиры и не идут на контакт или просто не хотят… Нам несколько раз обещали сдать документы в банк, что вот-вот последние нюансы и прочее, но так и не сделали этого. В предварительном договоре купли-продажи описан факт передачи нами залога продавцу. Как получить обратно залог, данный нами за квартиру, и все расходы, которые мы понесли за время оформления сделки, когда в установленные сроки не составлен основной договор купли-продажи? Мне посоветовали обратиться с иском в суд, как это сделать? Как правильно составить иск? Я никогда не связывалась с подобными ситуациями, помогите, пожалуйста.

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.

Подыскала для покупки квартиру через риэлтерское агенство. Был заключен с продавцом предварительный договор купли-продажи. На момент заключения договора квартира была в залоге по ипотечному кредиту. Мы настояли, чтобы сначала было снято обременение и лишь затем подписан основной договор. На сегодняшний день кредит продавцы погасили, обременение снято регистрационной палатой. Однако, продавцы внезапно заявили, что не желают заключать основной договор, по совершенно надуманным причинам-их якобы не устраивает расчет через банковскую ячейку, хотя именно такая форма расчета указана в предварительном договоре. Нами при заключении предв. Договора был внесен задаток продавцу в сумме 30 тыс. рублей, что зафиксировано в тексте договора. Также в договоре сказано, что продавцы в случае отказа от продажи квартиры, возвращают покупателю сумму задатка в двойном размере. Подскажите, пожалуйста, каковы теперь наши действия, как оформить правильно их отказ и и каков порядок возмещения задатка? Как нам получить деньги обратно? С уважением, Татьяна. Как получить обратно задаток при отказе продавца от заключения договора купли-продажи.

Сын заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в качестве покупателя, в котором стоял срок до которого должен быть заключен основной договор купли-продажи и при этом был уплачен залог. Однако сделка не состоялась в означенное время в предварительном договоре, так как сын не был проинформирован о дате, месте и времени сделки. После окончания срока предварительного договора сын по объективным причинам, связанных с его здоровьем не захотел пролонгировать предварительный договор, равно как и заключить основной договор. В этой ситуации продавец должен ли вернуть сумму залога в полном объеме.

8 декабря 2010 года мы продали свою квартиру и одновременно купили другую (у нас РОНО). Полностью расплатились-согласно пункту в договоре купли-продажи. 24 декабря 2010 года наш продавец сделал приостановку мотивируя это тем что было нарушение предварительных договоренностей. Он имеет ввиду что мы не уложились в срок-должны были купить его квартиру до 26 октября, согласно договору авансового внесения в кассу его агенства (мы продавали свою квартиру и на эти деньги собирались купить его квартиру, он был в курсе всего). Деньги возвращать не хочет и квартиру тоже не отдает. Так как мы узнали об этом только 28 декабря наши покупатели (они тоже продали квартиру что бы купить нашу) остались без квартиры, их сделку уже зарегистрировали. Теперь наш продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи. Веских причин для расторжения сделки у него нет-он говорит что передумал, а все условия договора купли-продажи мы выполнили. Посоветуйте как нам быть?

В ноябре прошлого года хотели купить квартиру, через риэлтора составили договор, отдали продавцам залог, так же в одном из пунктов договора было прописано, что в случае отказа продавца от продажи залог возвращается в 2 й сумме. Договор был составлен до 27.12.2021 года, так как продавцы не успевали оформить документы с опекой, в устной форме стали переносить продажу квартиры на середину января, потом на конец, а в середине февраля продавцы и вовсе отказали в продаже квартиры, с формулировкой что передумали, залог вернули на карту. Вопрос, возможно ли по этой ситуации, через суд взыскать с них 2 х кратную стоимость залога?

Мы с мужем покупаем квартиру по военной ипотеке. Нашли риэлтора с которой не заключали договор о услугах! Нашли квартиру, но она через другое риэлторское агенмтво выставлена на продажу! Заключили с продавцом предварительный договор, оплатили ей 30 тыс рублей аванса, что бы квартира не была продана другим лицам. Теперь агент продавца требует, что бы я оплатила 50 тыс рублей, что бы он снял с продажи эту квартиру! Получается я должна оплатить услуги своего риэлтора и риэлтора продавца! Вопрос-законно ли это? правильно?

Риэлтор присвоил залог. Нашли самостоятельно квартиру для покупки по ипотеке. Со стороны продавца риэлтор присутствовала при просмотре. При торгах договорились на сумму 3 775 000 ру. Риэлтор попросила внести залог за квартиру в размере 25 000 ру, о чем есть соответствующий документ. Залог по документу был отдан агентству недвижимости. Пришли на сделку - все документы по купле-продаже оформлены с общей стоимостью квартиры - 3 750 000 ру. Мы оплатили полную стоимость по договору купил-продажи. Получилось что 25 000 ру риэлтор забрал без всяких оснований. Договор с агенством не заключали. Можно ли потребовать от риэлтора ранее внесенную сумму залога, если общую стоимость квартиры мы выплатили при совершении сделки в полном объеме?

Можно ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи и вернуть залог? Мы подобрали 1-но комн квартиру и решили действовать без реелторов. Заключили предварительный договор купли-продажи, отдали задаток в размере 100000 руб (квартира стои 1300000 руб), но дело в том что в предварительном договоре оговорили, что если по вине одной из сторон сделка не состоится, то задаток не возвращается. Общюю сумму должны мы передать продовцу 1 марта 2012 г. Чере 2 знедели после заключения договора намерения продовцы начали нам звонить и говорить, что освободят квартиру только 1 мая 2012 г, тк купили квартиру (получат ключи только 1 апреля 2012 г и будут делать ремонт до 1 мая 2012 г). мы категорически не согласны и на таких условиях покупать квартиру и передавать им основную сумму денег не хотим. Договор купли продажи еще не заключали. Предложим им выежать через 10 дней после подписания основного договора купли-продажи, (тк залог дан ране на 2 недели, этот срок и приравниваем к разумному 2 мес). если мы не договоримся о сроках выезда, то чей виной это будет считаться? Как нам залог вернуть? Еще я читала, что деньги лучше отдавать после регистрации квартиры на нас. еще в квартире была перепланировка (не зарегистрированная), это где-то нужно нам в документах отразить? Подскажите как нам поступить в этой ситуации, тк потом ходить по судам и выселять продавцов не очень хочется.

Регпалата зарегистрировала сделку. Квартира записана на меня, есть залог в пользу продавца. Расчет должен был быть произведен за счет средств государства. После сделки я узнала, что в купленной квартире было убийство. Я написала заявление в соц защиту, чтобы деньги за квартиру продавцу не переводили. Подала иск в суд о расторжении договора, так как продавец добровольно не хочет расторгать. Пока шло время я купила другую квартиру уже. Юрист продавца мне говорит, что нет оснований для расторжения. Есть ли основания для расторжения договора купли - продажи квартиры, если продавец умолчал что в квартире умер человек, а я не знала?