Могу ли я законно оформить мост через неё для проезда моей машины.

199₽ VIP

Здравствуйте, Лариса! Согласно ст.274 ГК РФ cобственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Т.е. сервитут устанавливается через земельный участок, а не водные ресурсы и при условии, что не может быть обеспечен проезд иначе. Если отказывают в этом праве, то это повод для иска в суд.

По закону ничего Вы сделать не можете без многочисленных согласований и разрешений. На это у Вас годы уйдут без гарантий результата. Дело в том, что земля - не Ваша, а водные объекты в власти закона -

"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ.

Не рекомендую Вам даже пытаться Ваш проект реализовать самостоятельно - хотя Вы можете обратиться к депутатам местным и федеральным от Вещего округа и просит их помочь, но не только свой корыстный интерес укажите, а общественную значимость моста! В этом направлении работайте!

Вы можете нелегально сооружать летом переправу, лучше такую, которую можно легко убрать быстро, но это чревато ответственностью... Из воинской части Вам понтоны не дадут...

А городские власти не рассказали как муниципальное имущество в том числе и речки они переводят в частное тем самым разворовывая наше народное достояние! )))

если это территория ваша собственность то вам просто нужно получить разрешение на строительство чтобы все документы были в порядке, если территория не ваша то порядок тот же только немного сложнее т.к. земля муниципальная, однако при отказе данный отказ просто оспаривается в судебном порядке, для этого у нас должен быть план моста, экспертное заключение о том что он соответствует нормам пожарной и иной безопасности и СНИПам, как только все документы будут на руках может подавать иск о признании такой постройки законной и получении на нее разрешения, более подробно о том какие документы нужны и каков порядок оспаривания в личные сообщения!

Признать право собственности на самовольную постройку можно только через суд по общим правилам гражданского или арбитражного судопроизводства. Заинтересованное лицо подает иск о признании права, подготавливает доказательную базу, свидетельствующую о соблюдении требований, установленных гражданским законодательством, а также земельным и градостроительным. Затем в состязательном процессе обосновывает свои требования, а суд принимает решение об удовлетворении иска или об отказе.

"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

ВК РФ Статья 8. Право собственности на водные объекты

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 8 Водного кодекса РФ

Развернуть

1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Исходя из статьи 8 Водного кодекса РФ получается что эта речка находится в федеральной собственности.

Для решения вопроса по мосту через речку вам нужно обращаться в Территориальный орган Иркутской области Федерального агентства водных ресурсов Министерства природных ресурсов и экологии РФ.

Сервитут ст 274 ГК РФ здесь абсолютно не при чем[b][/b] Вам нужно мост через речку прокинуть. А не сервитут установить.

Не знаю, насколько быстро вы сможете решить вопрос по мосту с Территориальным органом Иркутской области Федерального агентства водных ресурсов. Можно утонуть в бюрократической волоките. Проще без всякого разрешения прокинуть мост. Такие вещи по малым речкам особо не отслеживаются. Поэтому маловероятно что обнаружат этот мост. А если обнаружат то штраф небольшой в пределах 1000 руб.

Действующий закон предусматривает только один случай приостановления осуществления государственного кадастрового учета в связи с отсутствием доступа к земельному участку.

В соответствии с п. 26 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (для случая осуществления государственного кадастрового учета).

В переводе с юридического языка это означает, что проблема отсутствия подъезда к земельному участку решается путем установления сервитута (ст. 274 ГК РФ), а если это невозможно, то земельный участок не может быть зарегистрирован в ЕГРН.

По своей практике могу отметить отсутствие случаев невозможности установления сервитута. Такого просто не бывает, так как за границами участка существуют либо другие участки, либо муниципальная земля, на которых можно установить право ограниченного пользования (сервитут) для подъезда к своему участку.

При этом если вам откажут в подписании соглашения о сервитуте либо возникнут какие-либо разногласия по условиям данного соглашения, то спор об установлении сервитута может быть разрешен в судебном порядке.

Спасибо всем юристам. Простой

Народ без вас никто.