Как расторжение брачного контракта может повлиять на получение супсидии при ипотеке?

Правила раздела кредитов при разводе Для того, чтобы понять, как правильно делятся кредитные обязательства во время бракоразводного процесса, обратимся к семейному законодательству. Именно в СК РФ прописано, что все движимые и недвижимые активы, приобретенные в период брачных отношений, считаются общим имуществом. Его придется делить в случае развода. Читайте также Раздел долгов при разводе Все кредиты, оформленные на супружескую пару, должны быть поделены между ними поровну при расторжении отношений. Но это ошибочное мнение. Чтобы понять, какие именно обязательства подлежат разделу, следует разобраться в понятии общего имущества. Как правило, при оформлении кредитного договора на крупные суммы оба партнера участвуют в сделке. Один выступает заемщиком, а второй — созаемщиком. В этом случае все ясно: оба супруга будут отвечать по обязательствам в любом случае. Для банка это своеобразная гарантия. Если кредит оформлен на одного из супругов, большое значение будет иметь обстоятельство, знал или нет второй партнер о наличии долга. Читайте также Раздел совместно нажитого имущества при разводе супругов Когда кредит считается совместным? Судебная практика последних лет такова, что не все кредиты, взятые семейными парами, подлежат разделу в случае расторжения брака. Для того, чтобы долговые обязательства поделили в равном соотношении (50 на 50), нужно соблюсти главные условия: второй супруг должен письменно уведомить о том, что знает о кредите и согласен на него; денежные средства, полученные от банка, должны быть потрачены на нужды семьи. При разделе кредитных обязательств не важно, на обоих супругов был оформлен займ или же на одного из них. Долг будет общим, если деньги были израсходованы на потребности семьи, а не на личные нужды одного из партнеров. Приведем примеры семейного назначения: приобретение недвижимых активов (квартира, дом и т.д.) для проживания семейной пары, для нужд совместного бизнеса и т.д.; покупка участка земли для ведения приусадебного хозяйства, строительства недвижимости и т.д.; приобретение автотранспортного средства для нужд семейной пары или для развития совместного бизнеса; покупка различных дорогостоящих предметов обихода для совместных детей: музыкальные инструменты, спортивное оборудование и т.д. Список не является исчерпывающим, каждый случай уникален. Поэтому, прежде чем понять, подлежат ли разделу кредитные обязательства, нужно тщательно изучить все имеющиеся документы, подтверждающие покупки (чеки, квитанции, договоры и т.д.). Далее рассмотрим, когда займ, полученный во время зарегистрированного брака, могут не признать совместным долгом. Задайте свой вопрос юристу! 416 юристов готовы ответить. Ответ на сайте в течение 14 минут Когда кредит не является общим? Может сложиться ситуация, когда второй супруг не знал о кредите, или же полученная сумма была израсходована не на потребности семьи, а на личные нужды одного из партнеров. Например, жена находилась дома, в то время как муж позволил себе отдых на море за счет кредитных денег. В этом случае по обязательствам перед финансовым учреждением придется отвечать только мужу. Однако жене нужно доказать, что деньги были израсходованы не на семью. Сделать это достаточно проблематично даже опытному юристу. Зачастую супруги в браке доверяют друг другу и не сохраняют документы, подтверждающие некоторые покупки. Храните всю документацию о покупках вещей, предметов и услуг в кредит, пока обязательства по ним не будут погашены. Иной спорной ситуацией может стать кредит, полученный одним из партнеров, когда супружеская пара формально была в браке, но не проживала совместно. В этом случае потребуются свидетельские показания, о том, что второй супруг ничего не знал о займе и покупках. В спорных ситуациях вам поможет опытный юрист, который проконсультирует по всем интересующим вопросам. Он изучит обстоятельства конфликта, оценит возможные риски и исход, а также сопроводит на всех этапах судебного процесса. Раздел кредита по согласию супругов Развод — сложный и неприятный процесс для каждого из партнеров. Зачастую он сопровождается разделом имущества и кредитных обязательств. Если оба партнера готовы к диалогу, это будет лучшим вариантом для разрешения спорной ситуации. Договоренность позволит избежать временных затрат на походы в суд и дополнительных непредвиденных расходов, связанных с судебными издержками. Итак, существует два варианта действий: письменное соглашение между супругами; брачный контракт. Обратите внимание! Письменное согласие не требуется заверять каким-либо образом. А вот брачный договор должен быть заверен у нотариуса. Соглашение можно заключить как во время семейных отношений, так и после их расторжения. В бланке договора прописываются все условия выплаты долга, учитываются мнения мужа и жены. Может так получиться, что обязательство будет разделено не в равных долях. Например, супруг полностью возьмет на себя выплату кредита за автомобиль, при этом машина останется в его собственности, и он компенсирует супруге часть расходов, которые они уже понесли по кредиту. Опытный адвокат по кредитам поможет рассчитать доли обязательств, составить договор, в котором будут учтены права каждой стороны, и вам не придется обращаться с иском в суд. Обратите внимание! Письменный договор между супругами можно заключить на протяжении 3 лет после разрыва семейных отношений. В этом случае действует понятие срока исковой давности при разделе имущественных активов. В брачном договоре прописаны все моменты раздела имущества, обязательств при расторжении семейных отношений. Минусом этого документа является то, что его нельзя подписать после развода. Он оформляется либо до регистрации брака, либо во время официального союза. Большинство банков при оформлении ипотечного кредита запрашивают от семейной пары брачный контракт. Если такой документ существует, то в случае развода и дележа имущества нужно известить об этом банк. Совместные долги Как разделить совместный долг при разводе? Общей задолженностью супружеской пары будут считаться различные финансовые обязательства, которые возникли при получении кредита или займа, оформлении договора на оказание услуг, обязательства по возмещению материального ущерба и т.д. По закону, они будут считаться совместными только при следующих условиях: оба партнера являются должниками, поручителями или созаемщиками; заемщиком является один из партнеров по браку, а денежные средства были израсходованы только на потребности семьи (займы на покупку автомобиля, ремонт недвижимости и т.д.). Если не удалось договориться со второй половинкой о разделе имущественных активов или долговых обязательств по обоюдному согласию — нужно обращаться в суд. Идти в суд придется тому партнеру, который не испытывает желания единолично платить по кредитным обязательствам. При этом ему потребуется собрать доказательства того, что деньги были израсходованы на семью, и долг нужно поделить. Раздел кредита по суду Когда бывшим супругам не удается договориться, остается последний вариант — разрешить спорную ситуацию при помощи органов правосудия. Весь процесс займет достаточно длительное время. Его можно поделить на несколько этапов: сбор доказательств; оформление и направление искового заявления; внесение государственной пошлины; заседания в суде; принятие решения судьей; взыскание по исполнительному документу. Особое внимание потребуется обратить на сбор доказательной базы. Вы можете проконсультироваться с нашими юристами на сайте. Они помогут составить список документов, которые впоследствии нужно будет направить в суд. Также юридическая консультация потребуется при написании искового заявления. Практика показывает, что при самостоятельном составлении исков гражданами суды зачастую отказываются их принимать из-за неверного оформления. Поэтому профессиональная поддержка поможет избежать дополнительных временных и денежных затрат. Представим примерный перечень документов, которые потребуются при подаче иска: общегражданский паспорт; копии иска по количеству участников процесса; свидетельство о регистрации, а также о расторжении брачных отношений; кредитные договоры с графиком платежей; письменная информация из банка об остатке долга; договор покупки имущества; платежные документы об оплаченных обязательствах; бланк, подтверждающий уплату госпошлины. Представленный перечень далеко не полный. Только подробное изучение всех обстоятельств дела позволит установить конкретный список бумаг. При правильном оформлении заявительного бланка его примут к рассмотрению, останется только принять участие в судебных заседаниях. В разбирательстве участвуют все заинтересованные лица, в том числе представители от кредитного учреждения. Банки не выступают истцами по таким делам, а являются третьей стороной, так как имеют прямой интерес — ожидают выполнения обязательств по кредиту. Поэтому они становятся полноценными участниками судебных заседаний и могут предъявлять возражения по каждой непонятной ситуации. Если банк не известили о разделе обязательств супругов по суду, и представитель организации не присутствовал на заседаниях, он может оспорить решение. Суд рассмотрит все обстоятельства дела, выслушает каждую сторону и примет свое решение. Могут возникнуть сложности при разделе нецелевых займов, так как невозможно с достаточной достоверностью подтвердить, на что были израсходованы деньги. В этом случае остаток долга судья может поделить между бывшими партнерами в равных долях. Если был оформлен потребительский кредит с указанием цели, сумму также разделят пополам.

Добрый день! К сожалению, расторжение брачного договора Вам не поможет. Вы должны быть созаемщиком по ипотечному кредиту, что в Вашем случае исключается.

Здравствуйте Ольга Ильинична!

Хочу Вас разочаровать. Расторжение брачного договора в Вашем случае никакого влияния на получение субсидии не окажет. Вы как не были созаемщиком, так им и не станете, потому что добавлять участников или изменять договор ипотечного кредитования банк не будет.

Здравствуйте, уважаемая Ольга Ильинична!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».

Во-первых, не совсем понятна ваша информация о вашем с мужем брачном договоре, который был удостоверен нотариусом согласно статей 40-43 Семейного кодекса РФ. Почему его надо расторгать? Он нарушает ваши права существенно?

Во-вторых, если ваш муж будет согласен расторгнуть этот брачный договор, который именно нарушает ваши права, то вы с ним можете его расторгнуть также у нотариуса.

В-третьих, после расторжения брачного договора, Вы сможете и решить этот вопрос (по хорошему или по плохому) с банком и с Пенсионным фондом об использовании суммы материнского капитала для погашения ипотечного кредита. При этом Вам нужно самой ознакомиться со следующими нормативными актами, а не доверять кратким ответам без ссылок на нужные нормативные акты на свой этот вопрос и скаченным в интернете "разъяснениям", которые еще больше запутают Вас с решением этого вопроса.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс РФ, регулирующий вопросы о кредитных договорах.

3 Семейный кодекс РФ (статьи 34, 38, 39).

4 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

5 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться. Краткие ответы (отписки) без ссылок на нормативные акты не помогут Вам разобраться даже с простым юридическим вопросом.

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Не стоит ничего делать - чревато. Действия - явно подпадут под норму ст. 169 ГК РФ.

Читаю ваши вопросы и понимаю что государство всячески ищет поводы чтобы не обеспечивать свое население средствами даже когда это необоснованно и незаконно, все равно не дадим, идите в суд!

Под субсидией вы подразумеваете мат. капитал?!?! Его вы имеете право применить на ипотеку при предоставлении документов что вы в браке и имущество является вашим совместным, не обязательно быть со заёмщиком, обязательное условие это выдел доли ребёнка в этом имуществе недвижимом, в случае отказа оспаривайте его сперва по подчиненности в вышестоящий ПФР в случае отказа подайте иск в суд и полагаю суд вынесет решение об удовлетворении применения мат. капитала в счет ипотеки!