Меня зовут Валентина. Суд пристав исполнитель наложил арест на имущество. Исполнительный лист, задолженность по кредиту.
Я предоставила приставу расписку, о том, что уже год мое имущество находится в залоге у физического лица. Он давал мне крупную сумму денег под залог имущества. Расписка была составлена в присутствии 2-х свидетелей. 1 человек с моей стороны и 1 человек с его стороны. Подписи на расписке имеются. Теперь этот человек решил забрать у меня участок в счет погашения долга. Но суд-пристав не снимает арест. Является ли арест законным, если имущество уже находилось в залоге?
Здравствуйте, нет не имеет права, залогодержатель имеет первоочередное право.
Спросить
Арест снимает только суд, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Валентина! Смотря зарегистрировали ли залог. Если был залог, то стороны должны были зарегистрировать обременение в Росреестре (ст.339.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если регистрация залога была до наложения ареста, то наложение ареста незаконно. Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.
Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залогаСпросить1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:
1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15).
2. Записи о залоге ценных бумаг совершаются в соответствии с правилами настоящего Кодекса и других законов о ценных бумагах.
3. Сведения о залоге прав по договору банковского счета учитываются в соответствии с правилами статьи 358.11 настоящего Кодекса.
4. Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.
Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.
Действия пристава законны, поскольку расписка о залоге недвижимого имущества ничтожна. Залог должен быть зарегистрирован Росреестром в ЕГРН. Должен быть договор о залоге.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)СпроситьДоговор об ипотеке не требует госрегистрации, если он заключен после 01.07.2014 (ФЗ от 21.12.2013 N 367-ФЗ). Ипотека как обременение подлежит госрегистрации.
Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке
1. Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.
2. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации
Здравствуйте, Валентина!
В данном случае залог никакой распиской не может быть подтвержден.
Даже если подписались несколько свидетелей.
Т.к. для залога есть определенная форма - это договор залога (ст. 334 ГК РФ).
Поэтому и арест является законным.
Пристав же тоже знает о том в какой форме должен быть оформить залог.
Непонятно кто Вам "подсказал", что можно решить вопрос распиской. Что это был за "добрый"человек.
Спросить
1) Залог подлежит регистрации, особенно если речь о недвижимости (земельный участок).
ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога
и
ГК РФ Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога
Залог движимых вещей мог быть учтен у нотариуса, но не это необязательное условие.
2) Кредитор, который залог оформил, имеет право обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи-
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об исполнительном производстве"
Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий
Вывод: кредитор, в суд иск должен подать и арест заложенного имущества отменить. Иск подаётся по правилам ГПК РФ.
Спросить
