Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как ограничить доступ к помещению через общий коридор при отсутствии платы?

11.11.2021, 13:04
• г. Мурманск

Купил недавно нежилое помещение с отдельным входом с улицы, в составе этого помещения есть еще одно нежилое помещение с другим собственником с проходом в него через общий коридор. По плану БТИ и другим документам вход и коридор принадлежат мне, как собственнику. Вопрос: Если другой собственник не хочет платить мне аренду или плату за пользование отдедьным входом-у него есть ключи от прошлого хозяина, продавшего мне помещение, участвовать в капитальном ремонте коридора и отдельного входа, можно ли ограничить ему доступ через отдельный уличный вход в коридор к его помещению? С уважением, Юрий.

Читать ответы (4)
Нежилое помещение Помещение с отдельным входом Купил нежилое помещение Плата за пользование Капитальный ремонт
Ответы на вопрос (4):

Как только Вы ограничите доступ- собственник того помещения будет вправе подать иск об установлении сервитута и в суде будет решаться каким он будет-платным или нет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Только в случае, если у него есть выход кроме Вашего.

Спросить

Нет, конечно, нельзя.

Можете взыскать расходы, установить сервитут и т.д...

Спросить

Попробуйте ограничить. Пусть подает в суд на установление сервитута.

Согласно ст. 274 ГК РФ:

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
23.03.2011, 11:04

Судебный спор о собственности коридора и туалета в офисном здании - как защитить свои права и возможные варианты решения

Мной было куплено нежилое помещение (офисное) на этаже офисного здания. На этом же этаже другой собственник купил другие офисные помещения вместе с коридорами и туалетом на этаже. Просит меня продать ему моё помещение или грозиться перекрыть мне коридор и закрыть туалет. Можно ли мне через суд добиться отмены его требования о его собственности коридора и туалета? Нужно ли устанавливать сервитут, и как это будет дорого? Можно ли выкупить часть коридора с туалетом? С Уважением! Владимир.
Читать ответы (1)
Александр Юрьевия
16.07.2020, 18:30

Как решить проблему с отсутствием отдельного входа в приобретенном нежилом помещении в мкд?

Приобрел нежилое помещение в мкд. Как после оказалось без отдельного входа с улицы. На выписке из егрн он присутствует, а по факту нет. Архитектура отсылает делать проект на вход и согласие 100% жильцов, которое получить нереально, так как почти все против. Как мне быть? Как я могу пользоваться помещением если в нем даже нет входа... Когда приобретал входил из другого помещения и дверь в выписке присутствует, поэтому и купил... Еще раз повторю входа в помещение нет вообще!
Читать ответы (6)
Илья
15.07.2015, 09:54

«Препятствия в доступе в нежилое помещение подвала - правомерность и нарушения собственника»

Вход в мое нежилое помещение (подвал) осуществляется через нежилое помещение другого собственника. Могут ли они препятствовать мне в доступе в мое помещение? Что она нарушают?
Читать ответы (1)
Александр
27.02.2016, 05:30

Столкновение интересов - кто владеет общим коридором в многоквартирном доме?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Проход к моему помещению осуществляться через коридор. Соседние помещения, двери которых выходят в этот коридор так-же являются не желыми. Новый собственник выкупил все эти помещения у муниципального имущества и утверждает, что общий коридор так же его собственность. Документы подтверждающие данный факт не предъявляет, угрожает закрыть дверь в этот коридор и не пускать меня в мое помещение. Каким образом мне поступить?
Читать ответы (10)
Роман
15.04.2021, 14:30

Неверный технический паспорт - как оспорить права собственности на входную группу в нежилом помещении в двухэтажном здании в суде?

Купил нежилое помещение в двух этажном здание, входная группа по техническому паспорту принадлежит собственнику первого этажа, хотя вход отдельный только на второй этаж, хозяйка первого этажа утверждает что первый этаж весь мой и значит входная группа на второй этаж тоже ее, нельзя ли оспорить права собственности входной группы На второй этаж в суде.
Читать ответы (5)
Гость_4718535
18.11.2016, 15:07

Отсутствие регистрации общей лестницы для одного из собственников - что делать второму собственнику нежилого помещения?

Вопрос: в случае, если из двух собственников нежилого помешения есть одна общая лестница и только одному зарегистирировали ее, то как быть второму собственнику.
Читать ответы (3)
Вера
14.12.2013, 00:54

Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации.

Нежилое помещение не имеет отдельного входа, только через подъезд. Помещение изначально было нежилым по определению, то есть не было перевода жилое-нежилое. Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации. Еще раз хочу подчеркнуть: перевода помещения из жилого в нежилое не было)
Читать ответы (4)
Максим
03.11.2012, 15:27

Возможность регистрации сделки на продажу части помещения с организованным входом через собственника третьего помещения

В нежилом объекте недвижимости (бывшая фабрика) собственник продает часть помещения находящееся на 1 этаже, но НЕ ИМЕЮЩЕЕ по БТИ отдельного входа. Проход в него по плану БТИ организован через другое помещение, которое собственником здания продано третьему лицу. При этом у нужной нам части продаваемого помещения есть отдельный кадастровый номер и получено отдельное свидетельство о праве собственности. Может ли ЕГРП отказать в регистрации сделки на продажу части помещения вход в который организован через третьего собственника? И второе, фактически вход организован через проем в окне, в случае отказа гос. органами официально оформить перепланировку (из окна сделать дверь) можем ли мы требовать от собственника смежного помещения требовать организовать нам проход к выходу?
Читать ответы (1)