На моем зем. участке есть овраг по которому течет канализация со всей верхней части местности. При межевании моего участка его включили в мою площадь. Соседний участок при межевании, перенесли границы своего участка на мой. Адвокат сказал, что мне хватает моих метров, с учетом аврага, но площадь оврага не внесена в межевые планы, что делать?

У вас есть адвокат, к нему и идите, а не контролируйте его работу через нас.

Если фактическая площадь земельного участка меньше нормативных размеров, а увеличение размеров земельного участка за счёт смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка устанавливаются по фактически существующим границам, если иное не предусмотрено законом. При этом овраг может входить в общую площадь Вашего земельного участка.

Подать исковое заявление об установлении границ, оспаривании их, действия соседа признавать незакоными.

Проблема с оврагом на земельном участке - что делать, если площадь не внесена в межевые планы?

Но так получилось, что дренажная канава течет через наш участок, т.е. по нашей земле.

У нас земля находится в собственности. Но так получилось, что дренажная канава течет через наш участок, т.е. по нашей земле. Двое граничащих с нами соседей, просто перекинули шланги через заборы (получается на нашу территорию) и систематически сливают туда воду, вода может бежать часами. Канава переполнена, соответственно нас затопило, дом стоит в воде. Если бы вода уходила из канавы, вроде и не жалко, пускай льют, но канава переполнена. Урегулировать мирным путем не получается. На все наши доводы, один ответ, их топит, и канава общая. Вопрос вот в чём, если канава проходит через наш участок, а земля в собственности (сделано межевание, есть план и кадастровый номер, земля приватизирована), то канава все равно общая? И соседи имеют права ею пользоваться? Т.е. Фактически кинули шланги к нам через забор и топят нас.

Читать ответы (10)

Проблема с выгребной ямой соседей на моем участке - Как решить и на какое расстояние перенести яму?

Я купил участок и как оказалось выгребная яма соседей находится на моем участке, и все стоки плавают на поверхности участка что делать? Подскажите, на какое расстояние соседи должны перенести яму, у них все коммуникации к ней подходят. А на моем участке стоит жуткий смрад.

Читать ответы (4)

Проблемы с земельным участком в садовом товариществе - необходимость бросить или сохранить?

Лет 20 назад дали мне земельный участок в садово-дачном товариществе. Имеется свидетельство о собственности, но участок уже лет 15 не используется. Сейчас собрался провести межевание, но соседи говорят, что участок необходимо бросить, так как он находится близко к оврагу и находится в конце улицы на том месте, где, как они говорят, должно быть место для разворота автомобилей. Какое расстояние от оврага до начала садового участка должно быть? Что делать? Неужели бросать участок?

Читать ответы (4)

Нужно ли включить дренажную канаву в кадастровый план моего внутреннего земельного участка и должен ли я платить

Неужели трудно ответить чётко? Должна ли дренажная канава входить в кадастровый план? Мой земельный участок внутренний. Мои добрые соседи, окружающие мой участок со всех сторон решили, что общая дренажная канава должна проходить по всему диаметру моего участка. Я плачу за землю которую использую, дренажная канава не является таковой, должен ли я платить за кв метры дренажной канавы общего пользования?

Читать ответы (2)

Сосед хочет изменить русло ручья, возможно ли это и какие законы регулируют эту ситуацию?

По территории моего земельного участка протекает ручей. Ниже по течению его русло расположено на участке соседа. Сосед захотел изменить русло ручья, подвинув его к забору, который граничит с нашим участком, или заложить русло бетонной плитой, чтобы к нему не шла вода. Оба варианта для меня неблагоприятны, так как в таком случае мой участок будет затапливаться. Вопрос: имеет ли сосед право изменять или перекрывать русло? Какие статьи Водного Кодекса или иные законы это регламентируют?

Читать ответы (1)

Самовольное устройство общего стока воды по меже двух участков.

Председатель СТ настаивает на сбросе талых и осадочных вод по меже нашего участка (участок в собственности). Оказывает моральное давление. Просили предоставить проект реконструкции общего стока, отвечает, что нет денег. Участок размокает на 1/3. К кому обратиться? Буду признательна за ответ. Соседний участок безнадзорный.

Читать ответы (12)

Возможна ли кадастровая ошибка и как ее исправить?

В собственности имеется земельный участок в СНТ, который используется мной с 1992 г. В 2012 году был утвержден генплан СНТ, в 2013 г. земельный участок был оформлен в собственность. После получения документов о праве вынос точек в натуру не производился. Оформление происходило коллективно, то есть одновременно право собственности получили соседи. Между моим участком и участком соседа проходит межевая канава. По внешней границе участка проходит дренажная канава, которая указана в генплане. Согласно схеме, дренажная канава находится за границей моего участка. В 2016 г. сосед решил установить забор, вследствие чего осуществил вынос границ своего участка в натуру, согласно генеральному плана. В результате, граница моего участка отодвинулась на 1,5 метра. В свою очередь, я сделала съемку своего участка. При выносе точек в натуру выяснилось, что внешняя граница моего участка проходит по дренажной канаве, расположенной вдоль дороги. Фактически, канава шириной 1,5 метра, входит в границы моего участка. Может ли дренажная канава входить в границы участка или это объект общего пользования? Могла ли иметь место кадастровая ошибка? Если да, то каким образом ее исправить?

Читать ответы (2)

Росреестр не хочет регистрировать, говорят так не может быть.

При межевании моего земельного участка по фактическим точкам и границам образовался разрыв между границей моего участка и соседнего. Росреестр не хочет регистрировать, говорят так не может быть. Так ли это?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с оврагом на земельном участке - что делать, если площадь не внесена в межевые планы?

Краснодар - онлайн услуги юристов