Как вернуть залог и аванс после отмены недвижимой сделки - история проблемы и возможные решения

Покупаю дом, продавцы просят задаток, очень большую сумму, как правильно оформить залоговую расписку.

Заключили предварительный договор с продавцом, внесли аванс 50.000, ждали когда банк рассмотрит и вынести решение по квартире, нам позвонили с банка и сказали что на данную квартиру наложен арест, на момент подписания пдд продавец знал об аресте, но утаил. На данный момент арест снят, но мы не хотим больше иметь дела с этими продавцами. Они не хотят возвращать нам аванс, как нам по тупить в данной ситуации?

Я продавец квартиры, взяла задаток, но на следующий день передумала продавать. Могу ли я вернуть пркупателю задаток без штрафных санкций? Предварительный договор ипотеки подписан. Если они подадут в суд, каким образом меня заставят выплатить в двойном размере?

Имеет право продавец отказаться от заключения основного договора купли продажи квартиры. Раннее был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель обратился в суд с требованием о понуждении Продавца к заключению договора купли продажи квартиры. Какое решение будет вынесено судом?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, внесли предоплату, продавцы договор не исполнели (квартиру не продали, и залог не вернули) .Текст договора укажу ниже. Скажите есть ли шансы в суде, и какие наши дествия? Спасибо. ДОГОВОР ОБ УПЛАТЕ ЗАДАТКА г. Кондопога «18» июня 2011 г. Мы, нижеподписавшиеся, Иванов Антон Владимирович, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Мухина Ирина Владимировна, именуемая в дальнейшем «Покупатель»,с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Стороны достигли соглашения о том, что Покупатель обязуется оплатить и принять в собственность, а Продавец обязуется продать и передать двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, ул. М.Мерецкова, д. 24, кв. 39. 2. Стоимость квартиры, указанной в пункте 1 настоящего договора, установлена сторонами в сумме 2.100.000 (два миллиона сто тысяч) рублей 00 коп. 3. Во исполнение своих обязательностей по настоящему договора Покупатель передает Продавцу сумму в размере 100.000 (сто тысяч) рублей 00 коп., в качестве задатка. Выплачиваемая сумма входит в стоимость квартиры, указанную в пункте 2 настоящего договора. Оставшаяся сумма в размере 2.000.000 (два миллиона) рублей 00 коп. уплачивается Покупателем Продавцу в день подписания договора купли-продажи квартиры. 4. Настоящий договор вступает в силу немедленно после его подписания и действует до срока, указанного в пункте 5 настоящего договора. 5. Стороны обязуются совершить сделку купли-продажи квартиры не позднее «08» июля 2011 г. 6. Продавец обязуется передать квартиру Покупателю свободной от каких-либо прав третьих лиц. 7. Условия расторжения настоящего договора: - в случае отказа Покупателя от совершения сделки выплаченный задаток остается у Продавца; - в случае отказа Продавца от совершения сделки, он обязан вернуть задаток Покупателю в двукратном размере; - в случае расторжения настоящего договора вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы или по согласию сторон задаток возвращается Продавцом Покупателю. 8. Продавец гарантирует Покупателю, что переговоры о возможности заключения договора купли-продажи с третьими лицами с момента подписания настоящего договора вестись не будут. 9. Все споры между сторонами по настоящему договору, не улаженные путем взаимных переговоров, решаются в судебном порядке. Продавец: Фамилия, имя, отчество: Иванов Антон Владимирович. Паспорт серия……, выдан ………г. ОУФМС России по Республике Карелия в г. Кондопога, код подразделения….. Регистрация по адресу: г.Кондопога, ул. М.Мерецкова, д. 24, кв. 39 Покупатель: Фамилия, имя, отчество: Мухина Ирина Владимировна. Паспорт серия №, выдан ………. г. ОУФМС России по Республике Карелия в г. Кондопога код подразделения. Регистрация по адресу: г. Кондопога, Ленинградское шоссе, д.42, кор. 8, кв. 59 .../...

Добрый вечер! Агенство недвижимости взяли аванс за свои услуги в размере 50%,но сделка не совершилась. Затрат у агенства не было. Т.к. при осмотре квартир, я возил их на своем транспорте. Но т.к. нужного варианта я не нашел для себя и времени для дальнейшего поиска недвижимости у меня не было, я отказался от дальнейших услуг риэлтора. Попросил вернуть аванс, на что последовал отказ. Вправе ли риэлтор? Ведь они не понесли ни каких расходов.

Здравствуйте. Продавали квартиру, риелтор нашла покупателя, покупатель внес задаток за покупку моей квартиры в размере 50 тысяч руб., о чем составлен предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, где указано, что при срыве сделки по вине покупателя задаток остается у меня (продавца), при срыве сделки по вине продавца (по моей), задаток я возвратить должна в двойном размере. На следующий после сделки день звонит риелтор, говорит, что ей звонил покупатель, и что она передумала и просит вернуть задаток. Мы от сделки не отказывались, отказывается на словах покупатель, ну и все общение у нас через риелтора, которая не дает номер покупателя. Не вижу повода возвращать задаток. Какова судебная практика по таким делам? Может ли суд меня обязать вернуть задаток, когда сделка срывается не по моей вине и как следует поступать в таких случаях? Как мне узнать о намерениях покупателя наверняка. Риелтор говорит, что встречу организует, если мы только возвращать задаток будем, в другом случае нет смысла видеться.

Если заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, взят аванс, но обстоятельства изменились (предложили более выгодную цену) можно ли отказаться от исполнения предварительного договора и вернуть аванс. Не принудят ли меня по суду довести сделку до конца.