Я ИП, арендую 2-ой этаж в 4-х этажном здании. Вход общий, но есть эвакуационный (пожарный) выход. Собственник здания прислал письмо, сто мне нужно пользоваться отдельным входом, подразумевая, пожарный выход. Мне это конечно удобнее было бы, но, не нарушу ли я привила пожарной безопастности? И как это правильно оформить, доп.соглашением к договору аренды?

Если в договоре аренды не предусмотрели обязанность установления противопожарной сигнализации арендатором, то эта обязанность остается за собственником помещения. Приведенная Вами фраза из договора аренды "я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада" обязывает Вас оборудовать помещение пожарной сигнализацией и арендатор в своих рассуждениях прав.

Правильный выбор пожарной безопасности для ИП, арендующего 2-ой этаж в четырехэтажном здании с общим входом - как оформить использование отдельного пожарного выхода?

Арендатору музыкального бара навязывают ограничение на количество посетителей

Арендую помещение под музыкальный бар. Арендодатель пытается навязать мне доп. соглашение к договору, ограничивающее нахождение в помещении более 50 чел., якобы из соображений пожарной безопасности. Но, во-первых, в помещении есть эвакуационный выход, во-вторых, насколько арендодатель (а не пожарный инспектор) вообще правомочен это требовать?

Читать ответы (1)

Собственники жилья бывшего общежития задают вопрос о законности аренды центрального входа и холла

Вопрос от собственника жилья бывшего общежития. У нас 9 ти этажное здание и один центральный вход и два пожарных выхода. На данный момент тсж против воли собственников жилья решили сдать наш центральный вход вместе с холлом в аренду. Открыли нам вход и выход только через пожарный вход. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Магазину в жилом доме грозит штраф за нарушение пожарной безопасности - что делать?

У меня магазин, в а ренде у администрации. Магазин находиться в жилом доме, вход в магазин через подъезд, площадь магазина 70 кв.м. Была пожарная проверка и инспектор выписал предписание по п 7.2.15 (3) - Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, а в определении пишет уже нарушение по ч 4. ст 20.4 - нарушение требований пожарной безопастности к эвакуационным путям. Штраф 30000-40000 руб. Прав ли он? Здание принадлежит администрации и сделать отдельный вход не возможно, т.кни кто на себя такуюответственностьне берет, вадминистрации говорят, что жильцы против. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (6)

Как избежать штрафов с пожарниками при перекрытом пожарном эвакуационном выходе на арендованной территории?

Мы собственники большого здания, часть которого мы сдаем в аренду иной организации. На территории арендованной площади находится пожарный эвакуационный выход, которым мы обязаны пользоваться при необходимости. Но так как там находятся Арендаторы - доступ к нему перекрыт. Подскажите, что делать в данной ситуации, чтобы миновать штрафов со стороны пожарников? Необходимо ли заключить какое-нибудь соглашение к договору аренды, либо это должно быть какое то иное соглашение, с учетом того, что мы являемся собственниками и в праве пользоваться помещением в случае пожарных ситуаций. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Права на землю при приобретении помещения в офисном здании - выкуп и аренда

Нами была приобретена часть нежилого помещения (на 1 этаже с отдельным входом) в трехэтажном офисном здании. Земельный участок, на котором расположено само офисное здание и хоз. двор принадлежат собственнику всего офисного здания. Должны ли мы выкупить землю под нашим помещением (над нами находятся еще офисы) и вправе ли собственник земельного участка требовать с нас аренду земельного участка?

Читать ответы (1)

Как рассчитать отапливаемую часть помещения в офисном здании - внутренняя площадь или внешние замеры?

Как рассчитывается отапливаемая часть помещения в нежилом здании? По внутренней площади или делаются внешние замеры здания? Здание - офисное, 5-и этажное. Мы занимаем аренду всего пятого этажа. Представители теплоснабжающей организации произвели замер по внешним границам здания. Правильно ли это? почему не по внутренним площадям?

Читать ответы (1)

Или нужно составлять отдельный договор аренды на это здание?

Очень нужна ваша помощь. Подскажите, пожалуйста. Нашим Открытым акционерным обществом заключен долгосрочный договор аренды десяти зданий. Сейчас мы хотим заключить к этому договору дополнительное соглашение, «подключив» в аренду к тем десяти зданиям ещё одно (т.е. немного изменить предмет договора). Возможно ли это? Или нужно составлять отдельный договор аренды на это здание? Какие нормы законодательства регулируют данную ситуацию?

Читать ответы (1)

Кто должен ремонтировать центральный вход здания, которым не пользуется наше учреждение?

Наше учреждение на праве оперативного управления пользуется помещением первого этажа в пятиэтажном здании. У данного здания несколько собственников. Есть центральный вход, которым пользуются все собственники (мы центральным входом не пользуемся) и есть запасный вход (только наш) которым пользуемся мы как своим центральным отдельным входом. Возник вопрос кто должен ремонтировать центральный вход здания. Которым мы не пользуемся, а нас привлекают.

Читать ответы (4)

Почему застройщик МКД вернул единый выход и как это связано с пожарной безопасностью?

МКД на стадии приемки было вынесено предписание сделать отдельный выход или с цокольного этажа или с лестниц (официально невозможно выяснить). Застройщик заявлял незадымляемую лестницу. Она вроде есть есть и вроде незадымляемая. Сейчас застройщик вернул единый выход с лестницы и лифта из здания. Есть догадки, что по пожарной безопасности, нужно было сделать отдельный выход с этой лестницы на улицу. Так ли это? И есть ли какие-то правила на этот случай? Ведь в случае пожара и задымления и отсутствия видимости должна быть возмодножность "наощупь" покинуть здание?

Читать ответы (1)

Собственник здания уведомляет арендаторов о предстоящей проверке МЧС по соблюдению требований пожарной безопасности

Наша организация арендует часть помещения в здании. Собственник здания уведомил арендаторов о предстоящей проверке МЧС по соблюдению требований пожарной безопасности путем объявления на дверях здания. Должен ли собственник здания официально предупредить о проверке (письмо в адрес нашей организации)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59