Ответственный квартиросъемщик по закону должен вернуть ключи от бывшей квартиры и погасить долги за пять лет?

199₽ VIP

Нет сейчас на вас обязанности подписывать акт о сдаче прежнего жилья Нужно было властям это делать своевременно на дату предоставления вам квартиры Что касается долгов, то могут взыскать только за три последних года, в пределах срока исковой давности ст 196 ГК РФ, которая составляет три года

Что касается ключей от квартиры, то вы их не обязаны были хранить столь долгое время Поэтому можете сказать, что вы их потеряли и ничего вам за это не смогут сделать И еще: долги по прежней квартире, не являются основанием для выселения вас из нынешней квартиры.

Здравствуйте Валерий

Не законно предъявлены к вам требования, так как вам были выданы ключи от другого помещения ранее и в ветхом жилье вы уже не проживали

Если МКД признали аварийным, все жилые помещения в нем становятся непригодными для проживания (п. 4 ст. 15 ЖК). Соответственно пользователь помещения находится в ситуации ограничительного пользования имуществом.

В вашей ситуации действия департамента вы вправе обжаловать в части предъявления платы за коммунальные услуги

Ситуация спорная из которой теперь выход такой. Акт сдачи жилья должны были оформить ещё тогда, когда вам представили иное жилье. Плюс к этому, полагаю в аварийном доме вы уже не проживали.

На письмо департамента так и реагируйте, ответом. Пишите отказ от оплаты со ссылкой на мной изложенное

В аварийных и ветхих объектах возможности обеспечения благоприятных условий проживания граждан могут быть существенно ограничены в связи с объективным физическим износом здания, его отдельных частей и инженерных систем, а также направленность нормативно-правового регулирования на защиту граждан, вынужденных проживать в непригодных для этих целей условиях, от несения дополнительных издержек, связанных с содержанием и ремонтом таких объектов, использование при расчетах за поставленный коммунальный ресурс показаний приборов учета в рассматриваемом случае не должно приводить к возложению на собственников домов и помещений в них или управляющие организации расходов, связанных с оплатой потребленных в соответствии с показаниями приборов учета коммунальных услуг в объеме, превышающем нормативы потребления в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354)

Здравствуйте! В данном случае ваше дело и решение по нему о предоставлении вам годного жилого помещения будет доказательством того, что квартира вами не эксплуатировалась. Срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ для предъявления каких-либо требований к вам в отношении того жилого помещения истёк, чтобы не прервать его, не вступайте в переписку с департаментом. Требования в отношении содержания к вам могут предъявить только за период до вашего выселения из указанного помещения, а срок давности 3 года уже давно истёк.

Здравствуйте Валерий!

Это не по закону!

Почему то чиновники решили, что Вы должны финансово закрывать их ошибки

Поскольку договор найма жилого помещения в отношении прежней квартиры Вашим выселением из нее был фактически прекращен, прекратив государственную регистрацию по месту жительства Вы утратили с ней связь и не несёте никакой ответственности за ее содержание

Аварийная квартира должна была выведена из оборота в соответствии с процедурой, утвержденной Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 15 августа 2017 года N 2006 Об Административном регламенте предоставления администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Здравствуйте.

Важный момент, что комиссия признала ваше жилое помещение не пригодным для проживания. Соответственно в нем проживать не представляется возможным.

В связи с чем вам предоставлено иное жилье.

Есть решение суда о предоставлении вам нового жилья.

Требовать с вас погасить долги могут. Но если дело дойдет до суда, то в суде вы сможете заявить о применении срока исковой давности три года. Акт подписать о сдаче вы можете иначе за квартиру отвечаете вы. Меньше вам будет претензий по старой, не сданной вами квартире. Ключи тоже можете передать. Они вам зачем нужны?

Если вы удерживаете у себя ключи от квартиры и не сдаете ее, то требования в части передачи квартиры и ключей правомерны и по долгу. О сроке давности можете заявить только в суде.