Как изменить условия ипотеки на строящееся жилье - возможен ли пересчет процентной ставки?

Как защитить свои права при повышении процентной ставки банком на кредит, несмотря на отсутствие нарушений со стороны заемщика

Возможно ли выйграть суд в следующей ситуации: банк увеличил процентную ставку по кредитному договору, что привело к увеличению ежемесячного платежа. Увеличение ставки банк обосновал условиями договора, в котором подобная санкция предусмотрена при нарушении графика платежей. С моей стороны нарушения не было, необходимая сумма заблаговременно перечислялись на карту, однако возникла ситуация, что банк забыл списать сумму. Проблема со списанием была решена. Несмотря на то, что банк признал ошибку и штрафные санкции онулировал, ставку все же увеличил, ссылаясь на факт нарушения графика. Об увеличении суммы ежемесячного платежа стало известно в результате начисления новых штрафных санкций за недоплату, поскольку я продолжал вносить сумму в соответствии с изначальным графиком. В какие инстанции можно обратиться для решения данной проблемы.

Читать ответы (2)

Условия поддержки молодых семей при взятии ипотеки - возможное снижение процентной ставки и действия государства

Мы с мужем хотим взять ипотеку для покупки жилья. На иждивении у нас есть двухгодовалый ребенок. Существуют ли какие то условия для поддержки молодой семьи от государства? Может ли банк снизить процентную ставку и при каких условиях? (На данный момент процентная ставка=15%)

Читать ответы (2)

Банк увеличивает процентную ставку по кредиту, ссылаясь на повышение ключевой ставки Банка России - законность поведения?

Банк увеличил процентную ставку по кредиту на 2 пункта, причиной указал увеличение ключевой ставки Банком России. В условиях кредитного договора указано, что банк имеет право увеличить процентную ставку в том числе, НО НЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО, в связи с повышением учетной ставки (ставки рефинансирования). Договор был заключен 27.08.13 г, термин ключевая ставка был введен 13.09.13 г., т.е. на момент составления договора даже понятия такого не существовало! Законно ли поведение банка?

Читать ответы (1)

Как оспорить условия по договору потребительского кредита на приобретение жилья в случае повышения процентной ставки

Могу ли я оспорить условия по договору потребительского кредита на приобретение готового жилья? Если я не буду каждый год заключать договор страхования жизни и здоровья, банк может повысить процентную ставку. Правомерно ли это грабительское условие. Пункт договора "Процентная ставка (процентные ставки) или порядок её (их) определения" 13,75 % годовых. "В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Заёмщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платёжной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту "ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ" на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Заёмщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья."

Читать ответы (1)

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.

Читать ответы (2)

Увеличение процентной ставки по кредиту - правовые основы в случае нарушения условий договора залога

Может ли Банк увеличить процентную ставку Заёмщику, если Залогодатель нарушил условия договора залога, ни в кредитном договоре ни в договоре залога речи об увеличении процентной ставки в случае нарушения условий нет. Если можно со ссылкой на законодательство.

Читать ответы (1)

Изменение условий кредитной карты - правомерно ли взимание комиссии за выдачу наличных средств?

У меня на руках есть договор индивидуальные условия договора потребительского кредита, предусматривающего выдачу кредитной карты, а также есть приложение к договору индивидуальным условиям по тарифам где чётко и ясно прописано, что при снятие суммы 50000 тыс руб в месяц комиссия не взимается через банкомат банка. Банк изменил условия по карте на выдачу наличных средств, что взымается комиссия на основании увеличения ключевой ставки, но в моих индивидуальных условиях по карте прописано по причине ключ. Ставки имеет банк только % ставку менять по кредиту, а в тарифах по карте этого не указано. Правомерно ли с меня банк взял комиссию за выдачу наличных средств?

Читать ответы (5)

Условия изменения процентной ставки в договоре о предоставлении кредита физическому лицу Сбербанком

Хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу. В договоре о предоставлении кредита физическому лицу присутствует пункт, согласно которому Кредитор (Сбербанк РФ) имеет право изменять процентную ставку как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. В связи с этим интересует, в каком случае Сбербанком может быть принято решение об уменьшении ставки и может ли основанием для этого служить снижение ставки рефинансирования? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Действует ли договор поручительства и должен ли я что-то банку?

Подкажите, прекращаются ли обязательство поручителя и сам договор поручительства по кредиту, в случае, если банк направил в адрес заемщика и поручителя уведомление об одностороннем увеличении процентной ставки по кредиту, однако фактически же процентную ставку не изменил и обязательства заемщика не увеличил. Дополнительное соглашение об увеличении процентной ставки заключено не было. В кредитном договоре имеется условие о том, что банк вправе в одностороннем порядке увеличить процентную ставку. Вместе с тем, я, получив уведомление, посчитал что обязательство увеличилось и договор поручительства прекратился. Однако банк обратился в суд с требованиями о взыскании с меня и с заемщика суммы кредита, процентов и неустойки. В требованиях банка процентная ставка не измененная, т.е. обязательство не увеличено. И банк сообщил, что действительно предполагалось увеличение, однако в связи с отсутствием положительного ответа со стороны заемщика и поручителя (а я давал ответ что не соглаен на увеличение процентной ставки), процентная ставка была оставлена прежняя. Как быть? Действует ли договор поручительства и должен ли я что-то банку? С огромным уважением и признательностью прошу помочь.

Читать ответы (1)

Может ли процентная ставка по ипотеке в Сбербанке быть увеличена при невозобновлении полиса страхования жизни и здоровья?

Заключили кредитный договор ипотеки в Сбербанке под 14,52% годовых с оформлением полиса страхования жизни в 2015 году. В кредитном договоре есть пункт: В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья титульного заемщика... процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Титульным заемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья. Может ли Сбербанк поднять процентную ставку по ипотеке до изначальных 15,52% (без страхования жизни) при невозобновлении полиса страхования жизни, если на текущий момент (на 16.04.16) процентная ставка по ипотеке составляет около 13%, исходя из пункта договора, указанного выше?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59